GLVAR Reports Year Ended With Higher Home Prices, Dip in the Annual Home Sales, 年間住宅販売数の落ち込み

GLVAR housing statistics for December 2019

LAS VEGAS – Local home prices continued to rise as to end the year came to the year, が、2019年中に南ネバダ州で販売された中古住宅は、前年に比べて減少しました。 そう、Greater Las Vegas Association of REALTORS® (GLVAR) が火曜日に発表したレポートによると、

GLVAR は、12月中にマルチプルリスティングサービス (MLS) を通じて南ネバダ州で販売された既存の一戸建ての中央値は31万2990ドルだったと報告しています。 2018年12月の29万5250ドルから6.0％上昇した。 一方、12月に販売された地元のコンドミニアムとタウンホームの中央値は17万8000ドルだった。 それは2018年12月の163,500ドルから8.9％上昇しました。

「新しい年、新しい10年を始めるにあたり、地元の住宅市場の状態を2つの言葉で要約できると思います：安定と持続可能」2020 GLVAR会長トム・ブランチャード、1月1日に協会を率いる1年任期が始まった長年の地元不動産業者®は述べています。 「例年は最も低迷する12月が、今年はかなり好調に推移しました。 先月は販売と価格の両方が上昇しましたが、それでも2019年の住宅販売数は過去数年に比べて少なくなっています。 これまでの地元の住宅供給が逼迫していたことも関係していると思います」

GLVARによると、2019年中に南ネバダ州で販売された地元の中古住宅、コンドミニアム、タウンホーム、その他の住宅物件の総数は41269件だった。 2018年の総販売数42,876件、2017年の45,388件から減少している。

12月中に販売された既存のローカルホーム、コンドミニアム、タウンホームの総数は3,214件であった。 1年前と比較して、12月の販売数は、住宅で21.8％増、コンドミニアムとタウンホームで17.2％増でした。

あらゆる兆候から、ブランチャード氏は、「2020年の地元の住宅市場は、徐々に増加または安定した住宅価格、住宅に対する強い需要と持続的なタイト供給と、昨年と同じように見える数字」と述べました。 南ネバダ州が経済、雇用、人口の成長を享受し続ける限り、住宅市場は現在のコースを継続すると同氏は予想しています。

これは、過去10年間の不動産ジェットコースターの旅からの劇的な出発だと同氏は付け加えました。 昨年減速するまでは、地元の住宅価格は2012年初頭から急騰し、景気後退後の底値から上昇しながら、年々2桁の上昇を記録していました。 GLVARによると、サザンネバダ州で販売された既存の一戸建て住宅の中央値は、2006年6月の31万5000ドルがピークで、その後不況で下落した。 地元の住宅価格は2012年1月に11万8000ドルと景気後退後の底を打った。

地元の住宅在庫は、よりバランスのとれた市場とされる供給6ヶ月を大幅に下回って年を越した。 また、このような状況下でも、「震災復興支援」「被災地復興支援」「被災地の復興支援」の3つの柱で、被災地の復興に取り組んでいます。 これは、1年前と比較して16.3%減少しています。

GLVARの報告によると、12月に販売された全ローカル物件の21.8％が現金で購入されたとのことです。 これは、1年前の22.7％と比較しています。 これは、2013年2月のピークである59.5％を大きく下回っており、現金購入者と投資家が地元の住宅市場で依然として活発であることを示していますが、不況期とその直後に比べてはるかに小さな役割を果たしています。

同時に、いわゆる不良債権の数は歴史的に低い水準で推移しています。 GLVAR の報告によると、ショートセールと差し押さえを合わせた 12 月の地元既存物件販売数は、全体の 1.8% を占めました。 これは1年前の全販売の2.9％、2年前の3.6％、3年前の11％と比較しています。

These GLVAR statistics includes activities through the end of December 2019. GLVARは、そのMLSを通じて収集したデータに基づいて毎月統計を配布しており、地元のビルダーが販売する新築住宅や所有者が販売する住宅は必ずしも考慮されていません。 その他のハイライトは以下の通り：

– 12月にMLSを通じて追跡された地元不動産取引の総額は、住宅が9億6400万ドル以上、コンドミニアム、高層コンドミニアム、タウンホームが1億1600万ドル以上であった。 1年前と比較すると、12月の総販売額は、住宅が30.5％増、コンドミニアムとタウンホームが27.5％増でした。

– 住宅とコンドミニアムは、この時期、昨年よりも遅いペースで販売されています。 12月、現地の中古住宅の71.5％、現地の中古コンドミニアムとタウンホームの70.2％が60日以内に売れた。 751>

GLVARについて
GLVARは1947年に設立され、15,000人以上の地元会員に教育、トレーニング、政治的代表権を提供しています。 全米リアルター協会のローカル代表であるGLVARは、南ネバダ州で最大の専門組織です。 GLVARの各メンバーは、最高レベルの専門的なトレーニングを受け、厳格な倫理規範を遵守しなければなりません。 詳細については、www.LasVegasRealtor.com.

をご覧ください。