Wie viel kostet die Miete einer Eigentumswohnung oder eines Apartments in Bangkok?

Wie viel kostet die Miete einer Eigentumswohnung oder eines Apartments in Bangkok?

Die Planung und Budgetierung eines Umzugs ist keine leichte Aufgabe, da die Schätzung der „Lebenshaltungskosten“ in einer fremden Stadt eine äußerst verwirrende Angelegenheit sein kann.

Da die Unterkunftskosten unweigerlich einen großen Teil der monatlichen Ausgaben ausmachen, stehen Expats, die nach Bangkok umziehen, oft vor der Herausforderung, die örtlichen Mietpreise abzuschätzen.

Die große Frage:

„Wie viel kostet die Miete eines Condos oder Apartments in Bangkok?“

ist ein Thema, das weitreichende und subjektive Antworten hervorbringen kann, vor allem, wenn man die Größe Bangkoks und die Hunderte von Stadtvierteln bedenkt, die seinen potenziellen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Darüber hinaus können Variablen wie die Anforderungen und allgemeinen Erwartungen des Mieters dazu führen, dass die Mietpreise stark variieren.

In diesem Artikel werden die verschiedenen Arten von Eigentumswohnungen und Apartments, die in der Hauptstadt angeboten werden, und die entsprechenden Mietpreise untersucht.

Es ist wichtig zu beachten, dass die untersuchten Mietpreise und Unterkunftsbeispiele auf bestimmten Annahmen beruhen:

1. Nur Sukhumvit (BTS Nana- BTS On Nut)

Die Mietpreise in der Hauptstadt werden hauptsächlich durch die Lage und die generelle Nähe zu Bangkoks Geschäfts- und Freizeit-Hotspots diktiert (d.h. je näher am Zentrum Bangkoks, desto teurer!).

Sukhumvit ist ein ausgedehntes Gebiet mit einer vielfältigen Auswahl an Lebensstil und Mietoptionen, was es zu einem idealen Mietstandort macht. Der Einfachheit halber werden nur die Viertel zwischen der BTS Nana und der BTS On Nut Station als Beispiele herangezogen.

2. Nur Standardgrößen für 1- oder 2-Bett-Wohnungen

Bangkoks Eigentumswohnungen und Apartments werden in der Regel in Standardgrößen angeboten, insbesondere 1-Bett (30-40 Quadratmeter) und 2-Bett (50-75 Quadratmeter). Betten und Größenanforderungen variieren stark je nach der persönlichen Situation des Mieters. Dieser Artikel konzentriert sich jedoch nur auf die verfügbaren Standard-Eigentumswohnungen mit 1 und 2 Betten.

Auch wenn es durchaus nicht standardmäßige Größen gibt, können sie oft teurer sein und die Preisgestaltung ist bekanntermaßen schwierig. Der Einfachheit halber werden wir daher nur Standardwohnoptionen untersuchen, die für die meisten Mieter akzeptabel sind.

3. 12-monatige Mietdauer

Die meisten Vermieter bevorzugen 12-monatige Mietverträge und setzen bei der Preisgestaltung voraus, dass der Mieter eine Mindestmietdauer von einem Jahr garantieren kann.

Mit diesen 3 Annahmen im Hinterkopf, lassen Sie uns die Optionen für Eigentumswohnungen und Apartments überprüfen, die zu verschiedenen Preispunkten erwartet werden können:

General Overview of Condo and Apartment Rental Rates in Bangkok’s Sukhumvit

Under 10,000 THB Per/ Month

Unglücklicherweise sind Platz, Lage und Bequemlichkeit in der thailändischen Hauptstadt oft sehr teuer und Mieter werden feststellen, dass ein Budget unter 10,000 THB monatlich für die Sukhumvit Gegend restriktiv ist. Mieter müssen in der Regel auf nicht zentrale Lagen wie die BTS On Nut ausweichen, da die meisten verfügbaren Optionen weiter von der BTS/MRT-Station entfernt liegen.

Was die allgemeine Qualität betrifft, so ist die Innenausstattung der Einheiten in der Regel einfach, wie Studios oder 1-Bett-Wohnungen (ca. 25-30 qm). Auf diesem Niveau sind einige Wohnungen nicht mit Küchen ausgestattet, und in einigen Fällen werden alte thailändische Bäder angeboten (d.h. keine separate Dusche). Es ist zu beachten, dass Gebäudeeinrichtungen wie Pools, Bibliotheken und Fitnessstudios in den preisgünstigeren Mietoptionen möglicherweise nicht zur Verfügung stehen.

Basic Studio Apartment with Non-Separated Bathroom; Under 10,000 THB Per/Month

Ps: Wenn ein Mieter ein begrenztes Mietbudget hat und keine Kompromisse in Bezug auf die Lage oder den Lebensstil eingehen möchte, wäre eine weitere praktikable Option, eine Eigentumswohnung/Hausgemeinschaft zu suchen (was in Bangkok üblich ist).

10-20.000 THB pro Monat

Ein für die Gegend um Sukhumvit sofort komfortableres Budget, und Mieter können auf diesem Niveau eine größere Auswahl an Eigentumswohnungen in Betracht ziehen!

10-15.000 THB monatlich

Für das Zentrum Bangkoks ist das Angebot an Eigentumswohnungen in der BTS On Nut und der BTS Phra Khanong zwar immer noch begrenzt, aber es gibt mehrere hochwertige Projekte, die Wohnungen im Bereich von 12-15.000 THB pro Monat anbieten.

Die Grundrisse der Wohnungen reichen von 1-Bett-Wohnungen (30-35 qm) und bieten eine komfortable Einrichtung für das Stadtleben, wie eine kleine Küche, ein modernes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass die meisten Eigentumswohnungen in diesem Bereich in der Regel von Einrichtungen wie Pools, Fitnessstudios und Bibliotheken profitieren (je nach Eigentumswohnung/Apartmentgebäude)!

The Base Sukhumvit 77, funktionelle Eigentumswohnung mit großartigen Einrichtungen; Mietpreis 13-15.000 THB pro Monat für ein 1-Bett

15-20.000 THB monatlich

Während der Unterschied im Vergleich zu 10-15.000 THB Eigenschaften nicht massiv ist, neigt dieser Mietpreis dazu, bessere allgemeine Lagen (näher an der BTS Station) und etwas größere 1-Bett Einheiten wie 40 Sqm. Eigentumswohnungen. Im Allgemeinen bieten Optionen auf dieser Ebene eine ganze Reihe von Annehmlichkeiten (z.B. Fitnessstudio, Pool, etc…).

Mieter in diesem Budget können BTS On Nut und Phra Khanong (für Optionen in der Nähe der BTS) oder Eigentumswohnungen weiter weg von der BTS in der besten Lage wie BTS Ekamai in Betracht ziehen. Es ist wichtig zu beachten, dass in zentralen Lagen Optionen auf diesem Preisniveau älter und weniger plüschig sein können als in nicht zentralen Lagen.

Wyne Sukhumvit, moderne und stilvolle Eigentumswohnung mit großem Pool und Fitnessstudio; Mietpreis zwischen 17-23.000 THB pro Monat für ein 1-Bett.

20-30.000 THB pro Monat

Dieser Preisbereich gilt allgemein als das ideale Budget für 1-Bett-Mieter in Sukhumvit. In dieser Preisklasse sind mehrere hochwertige Eigentumswohnungen sowohl in dezentraler als auch in zentraler Lage verfügbar.

Die meisten Wohnungen in dieser Preisklasse sind modern, stilvoll und gut ausgestattet und daher ideal für Berufstätige.

Auch die Einrichtungen, die den Bewohnern in diesen Gebäuden angeboten werden, sind von sehr guter Qualität und mit einer Reihe von Luxuseinrichtungen ausgestattet.

Villa Asoke liegt im Herzen von Asoke und bietet schöne Einheiten und Luxuseinrichtungen; Mietpreis 23-30.000 THB pro Monat für ein 1-Bett.

30-40.000 THB pro Monat

Auf dieser Ebene haben 1-Bett-Mieter Zugang zu einer Reihe von ultra-exklusiven Eigentumswohnungen und Apartments mit einer Reihe von luxuriösen Einrichtungen und erstaunlich günstigen Standorten.

2-Bett-Mieten sind in der Regel ab dieser Rate zur Verfügung, aber es ist wichtig zu beachten, dass die Layouts oft kompakt mit einem großen Schlafzimmer und einem sehr kleinen zweiten Einzelzimmer fühlen kann. Für diejenigen, die 2-Bett-Wohnungen suchen, können verschiedene Standorte in Betracht gezogen werden, aber für zentrale Lagen (z.B. Phrom Phong, Asoke) müssen Eigentumswohnungen und Wohnungen, die weiter von der BTS/MRT entfernt sind, in Betracht gezogen werden.

Es ist wichtig zu beachten, dass dies zwar ein komfortabler Mietpreis ist, aber die besten 2-Bett-Wohnungen in Bezug auf Lage, Ausstattung und Einrichtung tendenziell über 40.000 THB pro Monat kosten.

Sukhumvit Living Town, in Asoke gelegen, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten; 2-Bett-Einheiten sind zwischen 30-35.000 THB pro Monat erhältlich

Über 40.000 THB pro Monat

Es gibt natürlich eine riesige Menge an verschiedenen Optionen in Sukhumvit, daher können die Mietpreise extrem breit gefächert sein (super billig bis atemberaubend teuer). Die Preise tendieren unweigerlich dazu, stark zu variieren, je nach den Erwartungen und Anforderungen eines Mieters.

Es ist wichtig zu beachten, dass 40.000 THB monatlich KEINESWEGS das obere Ende der Mietpreise in Sukhumvit oder Bangkok ist. Doch für >40.000 THB pro Monat haben Mieter in der Regel Zugang zu einer Vielzahl von komfortablen und bequemen Unterkunftsmöglichkeiten.

Das Zimmer Sukhumvit 21 bietet eine fantastische Lage und ultraluxuriöse Einrichtungen; 2-Bett+ Einheiten werden für 40.000+ THB pro Monat angeboten

Bangkoks boomende urbane Landschaft hat eine enorme Menge an Optionen mit Eigentumswohnungen geschaffen, deren Preise von <10.000 THB bis zu dekadenten Niveaus wie >200.000 THB pro Monat für ein Penthouse im Zentrum Bangkoks mit privatem Pool reichen!

Abschließend

Bangkok ist eine weitläufige Stadt mit einer enormen Vielfalt an Mietoptionen, die oben genannten Mietpreise sind lediglich grobe Durchschnittswerte.