How Much Does Renting a Condo or Apartment Cost in Bangkok?

How much does renting a condo or apartment cost in Bangkok?

Planowanie i budżetowanie na relokację nie jest łatwym zadaniem, jak oszacowanie „kosztów życia” w obcym mieście może być szalenie mylące sprawy.

Ponieważ koszty zakwaterowania, będą nieuchronnie stanowić dużą część miesięcznych wydatków jednostki, ekspaci przenoszący się do Bangkoku często stają przed wyzwaniem oszacowania lokalnych stawek czynszu.

Ważne pytanie:

„Ile kosztuje wynajęcie mieszkania lub apartamentu w Bangkoku?”

Jest to temat, który może przynieść szerokie i subiektywne odpowiedzi; zwłaszcza biorąc pod uwagę ekspansywny rozmiar Bangkoku i setki dzielnic oferowanych jego potencjalnym mieszkańcom.

Na szczycie tego, zmienne, takie jak wymagania najemcy i ogólne oczekiwania mogą powodować stawki czynszu, aby różnić się znacznie.

Ten artykuł o wynajmie będzie miał na celu zbadanie różnych typów kondominiów i apartamentów oferowanych w Stolicy i odpowiadających im stawek czynszu.

Należy zauważyć, że stawki czynszu i przykłady zakwaterowania zbadane są oparte na pewnych założeniach:

1. Skup się tylko na Sukhumvit (BTS Nana- BTS On Nut)

Ceny wynajmu w stolicy są głównie dyktowane przez ich lokalizację i ogólną bliskość do biznesowych i rozrywkowych punktów Bangkoku (tzn. im bliżej centrum Bangkoku, tym drożej!).

Sukhumvit to rozległy obszar z różnorodnym wyborem stylu życia i opcji wynajmu, co czyni go idealną lokalizacją do wynajmu. Dla uproszczenia, tylko dzielnice pomiędzy BTS Nana do stacji BTS On Nut będą używane jako przykłady.

2. Standard Sized 1 lub 2 Bed Accommodation Only

Bangkok’s Condos and Apartments są generalnie oferowane w standardowych układach, zwłaszcza 1 Bed (30-40 metrów kwadratowych) i 2 Beds (50-75 metrów kwadratowych). Łóżka i wymagania dotyczące wielkości różnią się znacznie w zależności od sytuacji osobistej najemcy, jednak ten artykuł będzie koncentrować się tylko na standardowych 1 i 2 Bed Condos available.

While niestandardowe rozmiary są zdecydowanie dostępne, mogą one często kosztować więcej i może być notorycznie trudne do ceny. Więc dla uproszczenia, będziemy tylko zbadać standardowe opcje życia akceptowalne dla większości renters.

3. Lease Term of 12 Months

Most landlords wolą 12 miesięcy umów najmu, wyceny ich własności w oparciu o założenie najemca może zagwarantować dzierżawę minimum 1 Year.

Z tych 3 założeń w umyśle, niech przeglądu Condo i opcje apartamentów, które mogą być oczekiwane w różnych punktach cenowych:

General Overview of Condo and Apartment Rental Rates in Bangkok’s Sukhumvit

Under 10,000 THB Per/ Month

Niestety przestrzeń, lokalizacja i wygoda często są na wagę złota w stolicy Tajlandii i wynajmujący przekonają się, że budżet poniżej 10,000 THB miesięcznie będzie restrykcyjny dla obszaru Sukhumvit. Najemcy będą musieli zazwyczaj patrzeć na niecentralnych lokalizacjach, takich jak BTS On Nut; z większością dostępnych opcji znajduje się dalej od stacji BTS/MRT.

W zakresie ogólnej jakości, wnętrza jednostek będą miały tendencję do podstawowych Studios lub 1-Beds (ok. 25- 30 mkw). Na tym poziomie niektóre apartamenty mogą nie być wyposażone w kuchnie, a w niektórych przypadkach mogą być oferowane stare łazienki w stylu tajskim (np. bez oddzielnego prysznica). Ważne jest, aby pamiętać, że udogodnienia w budynku, takie jak baseny, biblioteki i siłownie mogą nie być dostępne w niższych opcjach wynajmu budżetu.

Basic Studio Apartment with Non-Separated Bathroom; Under 10,000 THB Per/Month

Ps: Jeśli najemca ma ograniczony budżet na wynajem i nie chce iść na kompromis z lokalizacją lub stylem życia, inną realną opcją będzie poszukiwanie condo/house share (co jest powszechne w Bangkoku).

10-20,000 THB Per/Miesiąc

Od razu bardziej komfortowy budżet dla obszaru Sukhumvit, najemcy będą mogli rozważyć szerszy zakres opcji condo na tym poziomie!

10-15,000 THB miesięcznie

Choć wciąż restrykcyjne dla Centralnego Bangkoku, BTS On Nut i BTS Phra Khanong mają kilka wysokiej jakości projektów Condo oferujących nieruchomości w przedziale 12-15,000 THB miesięcznie.

Układy jednostek wahają się od 1-Bed (30-35 Sqm) i oferują wygodne miejskie wnętrza mieszkalne, takie jak mała kuchnia, nowoczesna sypialnia i łazienka. Ważne jest, aby zauważyć, że większość Condos w tym zakresie będzie zazwyczaj korzystać z udogodnień, takich jak obszary basen, siłownie i biblioteki (w zależności od Condo / Apartament Building)!

The Base Sukhumvit 77, Functional Condo with Great Facilities; Rental Rate 13-15,000 THB Per/Month for a 1-Bed

15-20,000 THB Monthly

While różnica w porównaniu do 10-15,000 THB typu właściwości może nie być ogromna różnica, ta stawka czynszu ma tendencję do pozwolić sobie na lepsze ogólne lokalizacje (Bliżej stacji BTS) i nieco większe 1-Bed typów jednostek, takich jak 40 mkw. condos. Ogólnie opcje na tym poziomie będzie oferować pełną gamę udogodnień (I.e. Gym, basen, itp…).

W tym budżecie najemcy mogą rozważyć BTS On Nut i Phra Khanong (Dla opcji w pobliżu BTS) lub kondominiów dalej od BTS w doskonałej lokalizacji, takich jak BTS Ekamai. Ważne jest, aby pamiętać, że w centralnych lokalizacjach opcje na tym poziomie cenowym mogą być starsze i mniej pluszowe w porównaniu do niecentralnych lokalizacji.

Wyne Sukhumvit, Nowoczesne i stylowe Condo oferujące duży basen i siłownię; Rental Rate między 17-23,000 THB Per/Month for a 1-Bed.

20-30,000 THB miesięcznie

Ten przedział budżetowy jest ogólnie uważany za idealny budżet dla wynajmujących 1 łóżko w Sukhumvit. Z kilku wysokiej jakości Condos w obu niecentralnych i centralnych lokalizacjach dostępnych w tym zakresie.

Większość jednostek pomiędzy tymi punktami cenowymi są nowoczesne, stylowe i dobrze prezentowane, co czyni je idealnymi dla pracujących profesjonalistów.

Ponadto, udogodnienia oferowane mieszkańcom w tych budynkach będą bardzo dobrej jakości i wyposażone w szereg luksusowych udogodnień.

Villa Asoke położona w sercu Asoke, oferująca piękne jednostki i luksusowe udogodnienia; czynsz 23-30,000 THB Per/Month za 1 łóżko.

30-40,000 THB Per/Month

Na tym poziomie 1-Bed najemcy mają dostęp do szeregu ultra-ekskluzywnych kondominiów i apartamentów z szeregiem luksusowych udogodnień i niesamowicie dogodnych lokalizacji.

2-Bed Rentals są zazwyczaj dostępne począwszy od tej stawki, jednak ważne jest, aby pamiętać, że układy mogą często czuć się kompaktowe z 1 dużą główną sypialnią i bardzo małą drugą pojedynczą sypialnią. Dla tych, którzy szukają 2-Bed wynajmu, kilka lokalizacji mogą być brane pod uwagę, jednak dla centralnych lokalizacji (I.e. Phrom Phong, Asoke) Condos i apartamenty dalej od BTS / MRT będzie musiał być brany pod uwagę.

Jest to ważne, aby zauważyć, że podczas gdy jest to wygodne stawki czynszu, najlepsze opcje 2-Bed pod względem lokalizacji, układu i udogodnienia mają tendencję do uzyskania ceny powyżej 40.000 THB miesięcznie.

Sukhumvit Living Town, znajduje się w Asoke i oferuje szereg udogodnień; 2-Bed Units są dostępne między 30-35,000 THB Per/Month

Powyżej 40,000 THB Per/Month

Jest oczywiście ogromna ilość różnych dostępnych opcji dostępnych w Sukhumvit dlatego zakresy wynajmu mogą być bardzo szerokie (Super tanie do jaw-dropping drogie). Ceny mają tendencję do nieuniknionych różnic w zależności od oczekiwań i wymagań najemcy.

Ważne jest, aby zauważyć, że 40 000 THB miesięcznie NIE JEST W ŻADEN SPOSÓB górną granicą stawek czynszu w Sukhumvit lub Bangkoku. Jednak na >40,000 THB Per/Month najemcy będą mieli dostęp do różnych wygodnych i komfortowych opcji zakwaterowania.

Pokój Sukhumvit 21 oferujący niesamowitą lokalizację i luksusowe udogodnienia; 2-Bed+ Units są oferowane w 40,000+ THB Per/Month

Bangkok’s booming krajobrazu miejskiego, stworzył ogromną ilość opcji z kondominiów stawki od tak niskich jak <10,000 THB do dekadenckich poziomów, takich jak >200,000 THB Per/Month dla penthouse w Central Bangkok z prywatnym basenem!

Na koniec

Bangkok jest miastem z ogromną różnorodnością opcji wynajmu, zakresy wynajmu powyżej są po prostu szerokimi średnimi.

.