Quanto custa alugar um condomínio ou apartamento em Bangkok?

Quanto custa alugar um condomínio ou apartamento em Bangkok?

Planejar e orçar uma mudança não é tarefa fácil, pois estimar os “custos de vida” em uma cidade estrangeira pode ser um caso extremamente confuso.

Desde que os custos de acomodação, inevitavelmente compensarão uma grande parte das despesas mensais de um indivíduo, os expatriados que se mudam para Bancoc são frequentemente confrontados com o desafio de estimar as taxas de aluguel locais.

A grande questão:

“Quanto custa alugar um condomínio ou apartamento em Bancoc?”

É um tópico que pode dar respostas abrangentes e subjetivas; especialmente considerando o tamanho expansivo de Bangkok e as centenas de bairros oferecidos aos seus potenciais residentes.

Além disso, variáveis como os requisitos do inquilino e expectativas gerais podem fazer com que as taxas de aluguel variem muito.

Este artigo sobre aluguel terá como objetivo explorar os diferentes tipos de condomínios e apartamentos oferecidos na Capital e suas correspondentes taxas de aluguel.

É importante notar que as taxas de aluguel e os exemplos de acomodação explorados são baseados em certas suposições:

1. Foco em Sukhumvit (BTS Nana- BTS On Nut) Apenas

Preços de aluguel na Capital são em sua maioria ditados por sua localização e sua proximidade geral com os hotspots de negócios e lazer de Bangkok (ou seja, quanto mais perto você estiver do centro de Bangkok, mais caro!).

Sukhumvit é uma área expansiva com uma escolha diversificada de estilo de vida e opções de aluguel, tornando-a uma localização ideal para aluguel. Para simplificar, apenas os bairros entre a estação BTS Nana até BTS On Nut serão usados como exemplos.

2. Apenas Acomodações Padrão de 1 ou 2 Cama

Os Condomínios e Apartamentos Bangkok são geralmente oferecidos em layouts padrão notavelmente 1 Cama (30-40 Metros Quadrados) e 2 Camas (50-75 Metros Quadrados). Os requisitos de camas e tamanhos variam muito dependendo da situação pessoal do inquilino, no entanto este artigo irá focar apenas nos apartamentos de 1 e 2 camas padrão disponíveis.

Embora os tamanhos não padrão estejam definitivamente disponíveis, eles podem muitas vezes custar mais e podem ser notoriamente difíceis de serem cotados. Assim, por uma questão de simplicidade, vamos explorar apenas as opções de vida padrão aceitáveis para a maioria dos locatários.

3. Prazo de arrendamento de 12 Meses

A maioria dos locadores preferiria contratos de arrendamento de 12 meses, avaliando seu imóvel com base no pressuposto de que o locatário pode garantir um arrendamento de no mínimo 1 Ano.

Com estas 3 suposições em mente, vamos rever as opções de Condomínio e Apartamento que podem ser esperados em diferentes pontos de preço:

Visão geral das tarifas de aluguel de condomínios e apartamentos em Bangkok’s Sukhumvit

Acima de 10.000 THB por mês

Felizmente, o espaço, a localização e a comodidade muitas vezes vêm em um prêmio na capital tailandesa e os locatários descobrirão que um orçamento abaixo de 10.000 THB mensais será restritivo para a área Sukhumvit. Os locatários geralmente terão que olhar para locais não centrais como BTS On Nut; com a maioria das opções disponíveis estando mais longe da estação BTS/MRT.

Em termos de qualidade geral, os interiores das Unidades tenderão a ser estúdios básicos ou 1-Camas (Aprox. 25- 30 m2). Neste nível alguns condomínios podem não estar equipados com cozinhas e, em alguns casos, poderão ser oferecidas casas de banho antigas de estilo tailandês (ou seja, sem duche separado). É importante notar que instalações prediais como Piscinas, Bibliotecas e Ginásios podem não estar disponíveis nas opções de aluguel de baixo orçamento.

Apartamento Basic Studio com banheiro não separado; Menos de 10.000 THB por mês

Ps: Se um locatário tem um orçamento de aluguel limitado e não quer comprometer a localização ou o estilo de vida, outra opção viável seria procurar um condomínio/casa compartilhada (o que é comum em Bangkok).

10-20.000 THB Por/mês

Um orçamento imediatamente mais confortável para a área Sukhumvit, os locatários poderão considerar uma gama mais ampla de opções de condomínios neste nível!

10-15,000 THB Mensal

Embora ainda restritivo para Central Bangkok, a BTS On Nut e a BTS Phra Khanong têm vários projetos de condomínios de qualidade oferecendo propriedades entre as faixas de 12-15,000 THB Por/Mês.

Os layouts das unidades variam de 1-cama (30-35 m2) e oferecem interiores confortáveis para viver na cidade, tais como uma pequena cozinha, quarto e banheiro modernos. É importante notar que a maioria dos Condomínios desta gama irá normalmente beneficiar de instalações como áreas de piscina, ginásios e bibliotecas (dependendo do Condomínio / Edifício do Apartamento)!

A Base Sukhumvit 77, Condomínio Funcional com Grandes Instalações; Taxa de Aluguel 13-15.000 THB Por Mês para um 1-Cama

15-20.000 THB Mensal

Embora a diferença em relação às propriedades do tipo 10-15.000 THB não seja muito diferente, esta taxa de aluguel tende a proporcionar melhores localizações gerais (mais perto da estação BTS) e unidades do tipo 1-Cama ligeiramente maiores, tais como 40 Sqm. condomínios. Geralmente as opções neste nível oferecem uma gama completa de amenidades (ex. Ginásio, Pool, etc…).

Neste orçamento os locatários podem considerar BTS On Nut e Phra Khanong (Para opções próximas à BTS) ou condomínios mais longe da BTS na localização principal como BTS Ekamai. É importante notar, que em locais centrais as opções neste nível de preço podem ser mais velhas e menos plush em comparação com locais não centrais.

Wyne Sukhumvit, Condomínio Moderno e Estilo Oferecendo Grande Piscina e Ginásio; Taxa de Aluguel entre 17-23.000 THB Por/Mês para uma 1-Cama.

20-30.000 THB Por/mês

Esta faixa de orçamento é geralmente considerada o orçamento ideal para locatários de 1-cama em Sukhumvit. Com vários Condos de alta qualidade em locais não centrais e centrais disponíveis nessa faixa.

A maioria das unidades entre esses pontos de preço são modernas, elegantes e bem representadas, tornando-as ideais para profissionais que trabalham.

Conquista, as instalações oferecidas aos residentes nestes edifícios serão de muito boa qualidade e equipados com uma gama de instalações de luxo.

Villa Asoke Localizado no coração da Asoke, Oferecendo unidades bonitas e instalações de luxo; Taxa de aluguer 23-30.000 THB por mês para uma cama de 1 cama.

30-40,000 THB Por Mês

Neste nível os inquilinos de 1-cama têm acesso a uma gama de condomínios e apartamentos ultra exclusivos com uma gama de instalações de luxo e locais surpreendentemente convenientes.

2-Bed Rentals estão normalmente disponíveis a partir desta tarifa, no entanto é importante notar que os layouts podem muitas vezes sentir-se compactos com 1 quarto principal grande e um segundo quarto individual muito pequeno. Para aqueles que procuram alugueres de 2 camas, várias localizações podem ser consideradas, no entanto para localizações centrais (isto é, Phrom Phong, Asoke) Condos e Apartamentos mais longe do BTS/MRT terão de ser considerados.

É importante notar que, embora esta seja uma taxa de aluguer confortável, as melhores opções de 2 camas em termos de localização, layout e instalações tendem a ter um preço superior a 40.000 THB por mês.

Sukhumvit Living Town, Localizado em Asoke e Oferecendo uma Gama de Amenities; Unidades de 2 camas estão disponíveis entre 30-35.000 THB por mês

Acima de 40.000 THB por mês

Existe obviamente uma grande quantidade de diferentes opções disponíveis na Sukhumvit, por isso as gamas de aluguer podem ser extremamente amplas (super baratas a cair o queixo, caras). Os preços tendem inevitavelmente a variar muito, dependendo das expectativas e exigências de um locatário.

É importante notar que 40.000 THB mensais NÃO é MODO a melhor opção de aluguel em Sukhumvit ou Bangkok. No entanto, em >40.000 THB por mês, os locatários tenderão a ter acesso a uma variedade de opções de acomodações confortáveis e convenientes.

O Quarto Sukhumvit 21 Oferece uma Localização Incrível e Instalações de Ultra-Luxo; As unidades 2-Bed+ são oferecidas a mais de 40.000 THB Por/Mês

A paisagem urbana em expansão de Banguecoque, criou uma enorme quantidade de opções com taxas de condomínio que vão desde <10.000 THB até níveis decadentes como >200.000 THB Por/Mês para uma cobertura em Banguecoque Central com piscina privada!

Em uma nota final

Bangkok é uma cidade expansiva com uma enorme variedade de opções de aluguel, as faixas de aluguel acima são simplesmente amplas médias.