Hur mycket kostar det att hyra en lägenhet i Bangkok?

Hur mycket kostar det att hyra en lägenhet i Bangkok?

Planering och budgetering av en flytt är ingen lätt uppgift, eftersom en uppskattning av ”levnadsomkostnaderna” i en främmande stad kan vara en vild förvirrande affär.

Med tanke på att boendekostnader oundvikligen kommer att utgöra en stor del av en individs månadsutgifter, står utflyttade som flyttar till Bangkok ofta inför utmaningen att uppskatta de lokala hyrespriserna.

Den stora frågan:

”Hur mycket kostar det att hyra en Condo eller lägenhet i Bangkok?”

är ett ämne som kan ge vitt skilda och subjektiva svar; särskilt med tanke på Bangkoks expansiva storlek och de hundratals stadsdelar som erbjuds dess potentiella invånare.

Ovanpå detta kan variabler som hyresgästens krav och allmänna förväntningar göra att hyrespriserna varierar kraftigt.

Denna artikel om uthyrning kommer att syfta till att utforska de olika typerna av condos och lägenheter som erbjuds i huvudstaden och deras motsvarande hyressatser.

Det är viktigt att notera, att de hyressatser och boendeexempel som utforskas är baserade på vissa antaganden:

1. Fokus på Sukhumvit (BTS Nana- BTS On Nut) Only

Hyrespriserna i huvudstaden dikteras mestadels av deras läge och deras allmänna närhet till Bangkoks affärs- och fritidshotspots (dvs. ju närmare centrala Bangkok desto dyrare!).

Sukhumvit är ett expansivt område med ett mångsidigt urval av livsstils- och hyresalternativ, vilket gör det till en idealisk hyresort. För enkelhetens skull kommer endast kvarteren mellan BTS Nana till BTS On Nut-stationen att användas som exempel.

2. Boende med endast 1 eller 2 sängar i standardstorlek

Bangkoks Condos och lägenheter erbjuds i allmänhet i standardlayouter, särskilt 1 säng (30-40 kvadratmeter) och 2 sängar (50-75 kvadratmeter). Sängar och storlekskrav varierar mycket beroende på hyresgästens personliga situation, men den här artikeln kommer endast att fokusera på standard 1 och 2 Bed Condos tillgängliga.

Men även om icke-standardiserade storlekar är definitivt tillgängliga, kan de ofta kosta mer och kan vara notoriskt svåra att prissätta. Så för enkelhetens skull kommer vi bara att utforska standardboende alternativ som är acceptabla för de flesta hyresgäster.

3. Hyrestid på 12 månader

De flesta hyresvärdar föredrar 12 månaders hyresavtal och prissätter sin fastighet baserat på antagandet att hyresgästen kan garantera ett hyresavtal på minst 1 år.

Med dessa 3 antaganden i åtanke, låt oss granska de Condo- och lägenhetsalternativ som kan förväntas i olika prisklasser:

General Overview of Condo and Apartment Rental Rates in Bangkok’s Sukhumvit

Under 10 000 THB Per/ Month

Olyckligtvis är utrymme, läge och bekvämlighet ofta dyrt i den thailändska huvudstaden, och hyresgästerna kommer att upptäcka att en budget på mindre än 10 000 THB per månad kommer att vara restriktiv för Sukhumvit-området. Hyresgäster kommer i allmänhet att behöva titta på icke-centrala platser som BTS On Nut; de flesta av de tillgängliga alternativen ligger längre bort från BTS/MRT-stationen.

När det gäller den allmänna kvaliteten tenderar enheternas interiörer att vara enkla studior eller 1-bäddsrum (ca 25- 30 kvm). På denna nivå kan vissa lägenheter inte vara utrustade med kök och i vissa fall kan gamla badrum i thailändsk stil erbjudas (dvs. ingen separat dusch). Det är viktigt att notera att byggnadsfaciliteter som pooler, bibliotek och gym kanske inte finns tillgängliga i de billigare hyresalternativen.

Basic Studio Apartment with Non-Separated Bathroom; Under 10 000 THB Per/Month

Ps: Om en hyresgäst har en begränsad hyresbudget och inte vill kompromissa med läge eller livsstil, kan ett annat alternativ vara att söka en bostadsrätt eller ett delat hus (vilket är vanligt i Bangkok).

10-20 000 THB per månad

En omedelbart bekvämare budget för Sukhumvit-området, hyresgäster kommer att kunna överväga ett bredare utbud av lägenhetsalternativ på denna nivå!

10-15 000 THB per månad

Och även om det fortfarande är restriktivt för centrala Bangkok, har BTS On Nut och BTS Phra Khanong flera kvalitetskondoprojekt som erbjuder fastigheter mellan 12-15 000 THB per månad.

Enheternas utformning sträcker sig från 1-bädd (30-35 kvm) och erbjuder bekväma interiörer för stadsboende, såsom ett litet kök, ett modernt sovrum och badrum. Det är viktigt att notera att de flesta Condos på detta område vanligtvis kommer att dra nytta av faciliteter som poolområden, gym och bibliotek (beroende på Condo/Apartment Building)!

The Base Sukhumvit 77, funktionell Condo med bra faciliteter; Hyreskostnad 13-15 000 THB per månad för en 1-Bed

15-20 000 THB per månad

Och även om skillnaden jämfört med fastigheter med en hyra på 10-15 000 THB kanske inte är så stor, tenderar denna hyreskostnad att ge dig bättre lägen (närmare BTS-stationen) och något större 1-Bed-enheter, t.ex. 40 kvm. bostadsrätter. I allmänhet erbjuder alternativ på denna nivå ett komplett utbud av bekvämligheter (t.ex. gym, pool, etc…).

Med denna budget kan hyresgästerna överväga BTS On Nut och Phra Khanong (för alternativ nära BTS) eller bostadsrätter längre bort från BTS i bästa läge som BTS Ekamai. Det är viktigt att notera att i centrala lägen kan alternativen på denna prisnivå vara äldre och mindre lyxiga jämfört med icke-centrala lägen.

Wyne Sukhumvit, Modern och stilfull Condo erbjuder stor pool och gym; hyresnivå mellan 17-23 000 THB per/månad för en 1-bäddsrum.

20-30 000 THB per månad

Detta budgetintervall anses allmänt vara den ideala budgeten för hyresgäster som hyr 1-bäddsrum i Sukhumvit. Med flera högkvalitativa Condos i både icke-centrala och centrala lägen tillgängliga i detta intervall.

De flesta enheter mellan dessa prisklasser är moderna, eleganta och välpresenterade vilket gör dem idealiska för arbetande yrkesverksamma.

För övrigt kommer de faciliteter som erbjuds invånarna i dessa byggnader att vara av mycket god kvalitet och utrustade med en rad lyxiga faciliteter.

Villa Asoke Ligger i hjärtat av Asoke och erbjuder vackra enheter och lyxiga faciliteter; hyresnivå 23-30 000 THB per/månad för en 1-bäddsrum.

30-40 000 THB per månad

På denna nivå har hyresgäster med 1 bädd tillgång till en rad ultraexklusiva bostadsrätter och lägenheter med en rad lyxiga faciliteter och otroligt bekväma lägen.

Hyresrätter med 2 bäddar finns vanligen tillgängliga från och med denna taxa, men det är viktigt att notera att planlösningarna ofta kan kännas kompakta med 1 stort sovrum och ett mycket litet andra enkelrum. För dem som söker 2-bäddsuthyrning kan flera platser övervägas, men för centrala platser (t.ex. Phrom Phong, Asoke) måste Condos och lägenheter längre bort från BTS/MRT övervägas.

Det är viktigt att notera att även om detta är en bekväm hyresnivå, tenderar de bästa 2-bäddsalternativen när det gäller läge, utformning och faciliteter att få ett pris på över 40 000 THB per månad.

Sukhumvit Living Town ligger i Asoke och erbjuder en rad bekvämligheter; 2-bäddsenheter finns mellan 30-35 000 THB per månad

Över 40 000 THB per månad

Det finns uppenbarligen en stor mängd olika alternativ i Sukhumvit och därför kan hyresintervallerna vara extremt breda (superbilligt till jaw-dropping dyrt). Priserna tenderar oundvikligen att variera kraftigt, beroende på hyresgästens förväntningar och krav.

Det är viktigt att notera att 40 000 THB per månad INTE på något sätt är den övre delen av hyrespriserna i Sukhumvit eller Bangkok. Men vid >40 000 THB per månad tenderar hyresgästerna att ha tillgång till en mängd olika bekväma och bekväma boendealternativ.

The Room Sukhumvit 21 erbjuder ett fantastiskt läge och ultra-lyxiga faciliteter; 2-Bed+-enheter erbjuds för 40 000+ THB per månad

Bangkoks blomstrande stadslandskap har skapat ett enormt antal alternativ med lägenheter som sträcker sig från så låga priser som <10 000 THB till dekadenta nivåer som >200 000 THB per månad för en takvåning i centrala Bangkok med privat pool!

En sista kommentar

Bangkok är en expansiv stad med ett enormt utbud av hyresalternativ, hyresintervallen ovan är helt enkelt breda medelvärden.