Cât costă închirierea unui apartament sau a unui condominiu în Bangkok?

Cât costă închirierea unui apartament sau a unui condominiu în Bangkok?

Planificarea și bugetarea unei relocări nu este o sarcină ușoară, deoarece estimarea „costurilor de trai” într-un oraș străin poate fi o chestiune extrem de confuză.

Din moment ce costurile de cazare, vor constitui în mod inevitabil o mare parte din cheltuielile lunare ale unei persoane, expatriații care se relochează în Bangkok se confruntă adesea cu provocarea de a estima tarifele locale de închiriere.

Marea întrebare:

„Cât costă închirierea unui apartament sau a unui condominiu în Bangkok?”

Este un subiect care poate da răspunsuri ample și subiective; mai ales având în vedere dimensiunea expansivă a Bangkokului și sutele de cartiere oferite potențialilor săi rezidenți.

Peste toate acestea, variabile precum cerințele chiriașului și așteptările generale pot face ca ratele de închiriere să varieze foarte mult.

Acest articol despre chirii va avea ca scop explorarea diferitelor tipuri de apartamente și apartamente oferite în Capitală și a ratelor de închiriere corespunzătoare.

Este important de reținut, că ratele de închiriere și exemplele de cazare explorate se bazează pe anumite ipoteze:

1. Concentrează-te doar pe Sukhumvit (BTS Nana- BTS On Nut)

Prețurile de închiriere din Capitală sunt dictate în mare parte de locația lor și de proximitatea lor generală față de punctele fierbinți de afaceri și de agrement din Bangkok (adică, cu cât ești mai aproape de centrul Bangkokului, cu atât mai scump!).

Sukhumvit este o zonă extinsă, cu o gamă variată de opțiuni de stil de viață și de închiriere, ceea ce o face o locație ideală pentru închiriere. De dragul simplității, doar cartierele cuprinse între stația BTS Nana și BTS On Nut vor fi folosite ca exemple.

2. Doar locuințe cu 1 sau 2 paturi de dimensiuni standard

Condole și apartamentele din Bangkok sunt oferite, în general, în configurații standard, în special cu 1 pat (30-40 de metri pătrați) și 2 paturi (50-75 de metri pătrați). Paturile și cerințele de mărime variază foarte mult în funcție de situația personală a chiriașului, însă acest articol se va concentra doar pe apartamentele standard de 1 și 2 paturi disponibile.

În timp ce dimensiunile non-standard sunt cu siguranță disponibile, acestea pot costa adesea mai mult și pot fi notorietate ca fiind dificil de evaluat. Deci, de dragul simplității, vom explora doar opțiunile de viață standard acceptabile pentru majoritatea chiriașilor.

3. Termen de închiriere de 12 luni

Majoritatea proprietarilor ar prefera contracte de închiriere pe 12 luni, stabilind prețul proprietății lor pe baza presupunerii că chiriașul poate garanta un contract de închiriere de cel puțin 1 an.

Cu aceste 3 ipoteze în minte, haideți să trecem în revistă opțiunile de condominiu și apartament care pot fi așteptate la diferite niveluri de preț:

General Overview of Condo and Apartment Rental Rates in Bangkok’s Sukhumvit

Sub 10.000 THB Per/ Month

Din păcate, spațiul, locația și confortul sunt adesea la mare preț în capitala thailandeză, iar chiriașii vor constata că un buget sub 10.000 THB lunar va fi restrictiv pentru zona Sukhumvit. Chiriașii vor trebui, în general, să se uite la locații necentrale, cum ar fi BTS On Nut; majoritatea opțiunilor disponibile fiind situate mai departe de stația BTS/MRT.

În ceea ce privește calitatea generală, interioarele unităților vor tinde să fie studiouri de bază sau cu 1 pat (aprox. 25- 30 mp). La acest nivel, este posibil ca unele condominii să nu fie echipate cu bucătării și, în unele cazuri, pot fi oferite băi vechi în stil thailandez (adică fără duș separat). Este important de reținut că facilitățile clădirii, cum ar fi piscinele, bibliotecile și sălile de sport, pot să nu fie disponibile în opțiunile de închiriere cu buget redus.

Basic Studio Apartment with Non-Separated Bathroom; Under 10,000 THB Per/Month

Ps: În cazul în care un chiriaș are un buget de închiriere limitat și nu dorește să facă compromisuri în ceea ce privește locația sau stilul de viață, o altă opțiune viabilă ar fi să caute un apartament de tip condo/house share (Care este comun în Bangkok).

10-20.000 THB per/ lună

Un buget imediat mai confortabil pentru zona Sukhumvit, chiriașii vor putea lua în considerare o gamă mai largă de opțiuni de apartamente la acest nivel!

10-15.000 THB pe lună

Chiar dacă este încă restrictiv pentru centrul Bangkokului, BTS On Nut și BTS Phra Khanong au mai multe proiecte de apartamente de calitate care oferă proprietăți între 12-15.000 THB pe lună.

Dispozițiile unităților variază de la 1-Bed (30-35 mp) și oferă interioare confortabile pentru viața de oraș, cum ar fi o bucătărie mică, un dormitor și o baie moderne. Este important de reținut, că majoritatea condominiilor din acest interval vor beneficia, de obicei, de facilități precum zone de piscină, săli de sport și biblioteci (în funcție de clădirea condominiului/apartamentului)!

The Base Sukhumvit 77, Condo funcțional cu facilități excelente; Rata de închiriere 13-15.000 THB pe lună pentru un apartament cu 1 dormitor

15-20.000 THB lunar

În timp ce diferența față de proprietățile de tip 10-15.000 THB poate să nu fie masiv diferită, această rată de închiriere tinde să permită locații generale mai bune (mai aproape de stația BTS) și tipuri de unități cu 1 dormitor ușor mai mari, cum ar fi cele de 40 mp. condos. În general, opțiunile de la acest nivel vor oferi o gamă completă de facilități (de exemplu, sală de gimnastică, piscină etc…).

La acest buget, chiriașii pot lua în considerare BTS On Nut și Phra Khanong (pentru opțiuni aproape de BTS) sau apartamentele mai îndepărtate de BTS în locația principală, cum ar fi BTS Ekamai. Este important de reținut că, în locațiile centrale, opțiunile de la acest nivel de preț pot fi mai vechi și mai puțin luxoase în comparație cu locațiile necentrale.

Wyne Sukhumvit, Condo modern și stilat care oferă piscină mare și sală de sport; rata de închiriere între 17-23.000 THB pe lună pentru un apartament cu 1 pat.

20-30.000 THB Per/ Luna

Acest interval de buget este considerat, în general, bugetul ideal pentru chiriașii 1-Bed în Sukhumvit. Cu mai multe condominii de înaltă calitate, atât în locații necentrale, cât și în locații centrale, disponibile în acest interval.

Majoritatea unităților între aceste prețuri sunt moderne, elegante și bine prezentate, făcându-le astfel ideale pentru profesioniștii care lucrează.

Încă o dată, facilitățile oferite rezidenților din aceste clădiri vor fi de foarte bună calitate și dotate cu o serie de facilități de lux.

Villa Asoke Situată în inima orașului Asoke, oferind unități frumoase și facilități de lux; Rata de închiriere 23-30.000 THB pe lună pentru un apartament cu 1 pat.

30-40.000 THB Per/ Luna

La acest nivel, chiriașii cu 1 pat au acces la o gamă de apartamente și apartamente ultra-exclusive, cu o serie de facilități de lux și locații uimitor de convenabile.

Locuințele cu 2 paturi sunt de obicei disponibile începând cu acest tarif, însă este important de reținut că amenajările se pot simți adesea compacte, cu 1 dormitor principal mare și un al doilea dormitor single foarte mic. Pentru cei care caută închirieri cu 2 paturi, pot fi luate în considerare mai multe locații, însă pentru locațiile centrale (de exemplu, Phrom Phong, Asoke) vor trebui luate în considerare condominii și apartamentele mai îndepărtate de BTS/MRT.

Este important de reținut că, deși aceasta este o rată de închiriere confortabilă, cele mai bune opțiuni cu 2 paturi în ceea ce privește locația, aspectul și facilitățile au tendința de a ajunge la prețuri de peste 40.000 THB pe lună.

Sukhumvit Living Town, situat în Asoke și care oferă o serie de facilități; Unitățile cu 2 paturi sunt disponibile între 30-35.000 THB pe lună

Peste 40.000 THB pe lună

Evident, există o cantitate imensă de opțiuni diferite disponibile în Sukhumvit, prin urmare, intervalele de închiriere pot fi extrem de largi (de la super ieftine la foarte scumpe). Prețurile tind să varieze în mod inevitabil foarte mult, în funcție de așteptările și cerințele unui chiriaș.

Este important de reținut, 40.000 THB lunar nu este NICIODATĂ limita superioară a tarifelor de închiriere în Sukhumvit sau Bangkok. Cu toate acestea, la >40.000 THB pe lună, chiriașii vor avea tendința de a avea acces la o varietate de opțiuni de cazare confortabile și convenabile.

Camera Sukhumvit 21 care oferă o locație uimitoare și facilități ultra-luxoase; 2-Bed+ Units are offered at 40,000+ THB Per/Month

Peisajul urban în plină expansiune din Bangkok, a creat o cantitate enormă de opțiuni, cu tarife de apartamente care variază de la un nivel scăzut de <10,000 THB până la niveluri decadente, cum ar fi >200,000 THB Per/Month pentru un penthouse în centrul Bangkokului cu piscină privată!

Într-o notă finală

Bangkok este un oraș expansiv, cu o varietate enormă de opțiuni de închiriere, intervalele de închiriere de mai sus sunt pur și simplu medii generale.