Mennyibe kerül egy társasház vagy lakás bérlése Bangkokban?

Mennyibe kerül egy társasház vagy lakás bérlése Bangkokban?

A költözés megtervezése és költségvetése nem könnyű feladat, hiszen egy idegen városban a “megélhetési költségek” becslése rendkívül zavaros lehet.

Mivel a szállásköltségek elkerülhetetlenül nagy részét teszik ki az egyén havi kiadásainak, a Bangkokba költöző külföldiek gyakran szembesülnek a helyi bérleti díjak becslésének kihívásával.

A nagy kérdés:

“Mennyibe kerül egy lakás vagy apartman bérlése Bangkokban?”

Ez egy olyan téma, amely széleskörű és szubjektív válaszokat adhat; különösen figyelembe véve Bangkok kiterjedt méretét és a potenciális lakosoknak kínált több száz környékét.

Ezeken felül olyan változók, mint a bérlő igényei és általános elvárásai okozhatják a bérleti díjak nagymértékű eltérését.

Ez a bérleti cikk a fővárosban kínált különböző típusú társasházi lakásokat és apartmanokat, valamint a hozzájuk tartozó bérleti díjakat kívánja feltárni.

Fontos megjegyezni, hogy a feltárt bérleti díjak és szálláspéldák bizonyos feltételezéseken alapulnak:

1. Csak Sukhumvitra (BTS Nana- BTS On Nut) összpontosítunk

A bérleti díjakat a fővárosban leginkább az elhelyezkedésük és a Bangkok üzleti és szabadidős központjaihoz való általános közelségük diktálja (azaz minél közelebb van Bangkok központjához, annál drágább!).

Sukhumvit egy kiterjedt terület, sokféle életstílus és bérleti lehetőség választékával, így ideális bérleti helyszín. Az egyszerűség kedvéért csak a BTS Nana és a BTS On Nut állomás közötti környékeket fogjuk példaként használni.

2. Csak standard méretű 1 vagy 2 ágyas szállások

Bangkok Condók és apartmanok általában standard elrendezésben kínálnak, nevezetesen 1 ágyas (30-40 négyzetméter) és 2 ágyas (50-75 négyzetméter). Az ágyak és a méretigény nagyban függ a bérlő személyes helyzetétől, azonban ez a cikk csak az elérhető standard 1 és 2 ágyas Condókra összpontosít.

Míg a nem standard méretek határozottan rendelkezésre állnak, gyakran többe kerülhetnek, és híresen nehéz lehet az árazásuk. Így az egyszerűség kedvéért csak a legtöbb bérlő számára elfogadható standard lakhatási lehetőségeket tárjuk fel.

3. 12 hónapos bérleti időtartam

A legtöbb bérbeadó 12 hónapos bérleti szerződéseket részesítene előnyben, az ingatlan árazása azon a feltételezésen alapul, hogy a bérlő legalább 1 éves bérleti időt tud garantálni.

Ezt a 3 feltételezést szem előtt tartva tekintsük át a Condo és Apartment lehetőségeket, amelyek különböző árpontokon várhatóak:

A bangkoki Sukhumvit területén található Condo és apartman bérleti díjak általános áttekintése

10.000 THB alatt per/ hó

A thai fővárosban sajnos a hely, a helyszín és a kényelem gyakran feláras, és a bérlők úgy találják, hogy a havi 10.000 THB alatti költségvetés korlátozó lesz a Sukhumvit területén. A bérlőknek általában olyan nem központi helyszíneket kell keresniük, mint a BTS On Nut; a legtöbb rendelkezésre álló lehetőség a BTS/MRT állomástól távolabb található.

Az általános minőség tekintetében az egységek belső terei általában alapvető stúdiók vagy 1 ágyak (kb. 25-30 négyzetméter). Ezen a szinten egyes társasházi lakások nem feltétlenül rendelkeznek konyhával, és bizonyos esetekben régi thai-stílusú fürdőszobákat kínálnak (azaz nincs külön zuhanyzó). Fontos megjegyezni, hogy az alacsonyabb költségvetésű bérleti lehetőségekben nem feltétlenül állnak rendelkezésre az olyan épületi létesítmények, mint a medencék, könyvtárak és tornatermek.

Basic Studio Apartment with Non-Separated Bathroom; Under 10,000 THB Per/Month

Ps: Ha egy bérlő korlátozott bérleti költségvetéssel rendelkezik, és nem akar kompromisszumot kötni a helyszín vagy az életmód tekintetében, egy másik életképes lehetőség lehet, hogy társasházat/házmegosztást keres (ami Bangkokban gyakori).

10-20,000 THB Per/ Hónap

Egy azonnal kényelmesebb költségvetés a Sukhumvit területén, a bérlők ezen a szinten a társasházi lehetőségek szélesebb körét vehetik figyelembe!

10-15,000 THB Havi

Míg még mindig korlátozó Bangkok központi részén, a BTS On Nut és a BTS Phra Khanong több minőségi Condo projekt kínál ingatlanokat a 12-15,000 THB Per/hó közötti tartományokban.

Az egységek elrendezése 1-Bed (30-35 Sqm) és kényelmes városi élet belső tereit kínálják, mint például egy kis konyha, modern hálószoba és fürdőszoba. Fontos megjegyezni, hogy a legtöbb Condos ebben a tartományban általában olyan létesítményekkel rendelkezik, mint a medencék, edzőtermek és könyvtárak (a Condo / Lakásépülettől függően)!

The Base Sukhumvit 77, funkcionális Condo nagyszerű létesítményekkel; Bérleti díj 13-15,000 THB per/hó 1-Bed

15-20,000 THB havonta

Míg a különbség a 10-15,000 THB típusú ingatlanokhoz képest nem lehet masszívan eltérő, ez a bérleti díj általában jobb általános elhelyezkedést (Közelebb a BTS állomáshoz) és kissé nagyobb 1-Bed egységtípusokat, például 40 Sqm. társasházak. Általában az ezen a szinten lévő lehetőségek teljes körű kényelmi szolgáltatásokat kínálnak (pl. tornaterem, medence, stb…).

A bérlők ezen a költségvetésen a BTS On Nut és Phra Khanong (a BTS-hez közeli lehetőségekért) vagy a BTS-től távolabb eső társasházak a legjobb helyen, például a BTS Ekamai-ban. Fontos megjegyezni, hogy a központi helyszíneken az ezen az árszinten lévő lehetőségek régebbiek és kevésbé plüssösek lehetnek a nem központi helyszínekhez képest.

Wyne Sukhumvit, Modern és stílusos Condo Offering Large Pool and Gym; Bérleti díj 17-23,000 THB között per/hó egy 1-Bed.

20-30,000 THB Per/hónap

Ez a költségvetési tartomány általában az ideális költségvetésnek számít az 1-Bed bérlők számára Sukhumvitban. Számos kiváló minőségű Condos mind a nem központi, mind a központi helyen elérhető ebben a tartományban.

A legtöbb egység között ezek az árpontok modern, elegáns és jól bemutatott ezért ideálisak a dolgozó szakemberek számára.

Az ezekben az épületekben a lakóknak kínált létesítmények szintén nagyon jó minőségűek és számos luxus felszereltséggel rendelkeznek.

Villa Asoke Az Asoke szívében található, gyönyörű egységeket és luxus felszereltséget kínál; bérleti díj 23-30,000 THB per/hó egy 1 ágyasért.

30-40,000 THB Per/hónap

Az 1-Bed bérlők ezen a szinten ultra-exkluzív társasházak és apartmanok széles választékához férhetnek hozzá, számos luxus felszereléssel és elképesztően kényelmes elhelyezkedéssel.

A 2-Bed bérlemények általában ezen az áron kezdődnek, azonban fontos megjegyezni, hogy az elrendezések gyakran kompaktnak tűnhetnek 1 nagy fő hálószobával és egy nagyon kicsi második egyágyas hálószobával. Azok számára, akik 2-Bed bérleti díjakat keresnek, több helyszín is szóba jöhet, azonban a központi helyszíneken (pl. Phrom Phong, Asoke) a BTS/MRT-től távolabb eső Condos és apartmanokat kell figyelembe venni.

Fontos megjegyezni, hogy bár ez egy kényelmes bérleti díj, a legjobb 2-Bed lehetőségek a helyszín, az elrendezés és a létesítmények szempontjából általában 40.000 THB felett vannak havonta.

Sukhumvit Living Town, Asoke-ban található és számos kényelmi szolgáltatást kínál; 2-Bed Units állnak rendelkezésre 30-35,000 THB Per/Month

Above 40,000 THB Per/Month

Egyértelműen hatalmas mennyiségű különböző elérhető lehetőségek állnak rendelkezésre Sukhumvitban ezért a bérleti tartományok rendkívül szélesek lehetnek (Super cheap to jaw-dropping expensive). Az árak általában elkerülhetetlenül széles skálán mozognak, a bérlő elvárásaitól és igényeitől függően.

Fontos megjegyezni, hogy a havi 40.000 THB NEM a Sukhumvit vagy Bangkok bérleti díjainak felső határa. Azonban >40,000 THB per/hó bérlők általában hozzáférnek a különböző kényelmes és kényelmes szállás lehetőségekhez.

A szoba Sukhumvit 21 csodálatos elhelyezkedést és ultraluxus felszereltséget kínál; 2-Bed+ egységek kínálnak 40,000+ THB Per/Hónap

Bangkok virágzó városi táj, teremtett hatalmas mennyiségű lehetőséget a társasházak árak kezdve olyan alacsony, mint <10,000 THB dekadens szintek, mint >200,000 THB Per/Hónap egy penthouse Central Bangkok saját medencével!

záró megjegyzésként

Bangkok egy kiterjedt város, hatalmas választékkal a bérleti lehetőségekből, a fenti bérleti tartományok egyszerűen csak nagy átlagok.