Paljonko asunnon tai huoneiston vuokraus maksaa Bangkokissa?

Paljonko asunnon tai huoneiston vuokraus maksaa Bangkokissa?

Muuton suunnittelu ja budjetointi ei ole helppo tehtävä, sillä ”elinkustannusten” arvioiminen vieraassa kaupungissa voi olla villisti hämmentävä asia.

Koska majoituskustannukset muodostavat väistämättä suuren osan yksilön kuukausittaisista kuluista, Bangkokiin muuttavat expatit joutuvat usein kohtaamaan haasteen arvioida paikallisia vuokrahintoja.

Suuri kysymys:

”Kuinka paljon asunnon tai huoneiston vuokraaminen maksaa Bangkokissa?”.”

on aihe, joka voi tuottaa laaja-alaisia ja subjektiivisia vastauksia; varsinkin kun otetaan huomioon Bangkokin laaja koko ja sadat kaupunginosat, joita sen potentiaalisille asukkaille tarjotaan.

Tämän lisäksi muuttujat, kuten vuokralaisen vaatimukset ja yleiset odotukset, voivat aiheuttaa sen, että vuokrahinnat vaihtelevat suuresti.

Tässä vuokrausartikkelissa pyritään tutkimaan pääkaupungissa tarjottavia erityyppisiä asuntoja ja huoneistoja sekä niitä vastaavia vuokrahintoja.

On tärkeää huomata, että tutkitut vuokrahinnat ja majoitusesimerkit perustuvat tiettyihin oletuksiin:

1. Keskitytään vain Sukhumvitiin (BTS Nana- BTS On Nut)

Vuokrahinnat pääkaupungissa määräytyvät enimmäkseen sijainnin ja yleisen läheisyyden perusteella Bangkokin liike-elämän ja vapaa-ajan hotspotteihin (ts. mitä lähempänä Bangkokin keskustaa, sitä kalliimpaa!).

Sukhumvit on laaja alue, jolla on monipuolinen valikoima elämäntyyli- ja vuokrausvaihtoehtoja, mikä tekee siitä ihanteellisen vuokrausalueen. Yksinkertaisuuden vuoksi esimerkkeinä käytetään vain BTS Nanan ja BTS On Nutin aseman välisiä asuinalueita.

2. Vain vakiokokoisia 1- tai 2-vuodeasuntoja

Bangkokin asuntoja ja huoneistoja tarjotaan yleensä vakiokokoisina pohjaratkaisuina, nimittäin 1-vuodeasunto (30-40 neliömetriä) ja 2-vuodeasunto (50-75 neliömetriä). Vuodepaikat ja kokovaatimukset vaihtelevat suuresti riippuen vuokralaisen henkilökohtaisesta tilanteesta, mutta tässä artikkelissa keskitytään kuitenkin vain saatavilla oleviin vakiomallisiin 1 ja 2 vuodepaikan asuntoihin.

Vaikka muita kuin vakiokokoja on varmasti saatavilla, ne voivat usein maksaa enemmän ja niiden hinnoittelu voi olla tunnetusti vaikeaa. Joten yksinkertaisuuden vuoksi tutkimme vain vakiomuotoisia asumisvaihtoehtoja, jotka useimmat vuokralaiset voivat hyväksyä.

3. Vuokra-aika 12 kuukautta

Useimmat vuokranantajat suosivat 12 kuukauden vuokrasopimuksia ja hinnoittelevat kiinteistönsä olettaen, että vuokralainen voi taata vuokrasopimuksen vähintään 1 vuoden ajaksi.

Kun nämä 3 oletusta ovat mielessä, tarkastellaan Condo- ja huoneistovaihtoehtoja, joita voidaan odottaa eri hintapisteissä:

Yleinen yleiskatsaus Condon ja huoneiston vuokrahintoihin Bangkokin Sukhumvitissa

Alle 10 000 THB per/kk

Valitettavasti tilaa, sijaintia ja mukavuutta on Thaimaan pääkaupungissa usein kalliita ja vuokralaiset huomaavat, että budjetti, joka on alle 10 000 THB kuukaudessa, on Sukhumvitin alueella rajoittava. Vuokralaiset joutuvat yleensä etsimään ei-keskeisiä sijainteja, kuten BTS On Nut; suurin osa saatavilla olevista vaihtoehdoista sijaitsee kauempana BTS/MRT-asemalta.

Yleisen laadun osalta yksiköiden sisätilat ovat yleensä yksinkertaisia studioita tai 1-vuoteellisia (n. 25- 30 neliömetriä). Tällä tasolla joissakin huoneistoissa ei välttämättä ole keittiötä ja joissakin tapauksissa voidaan tarjota vanhoja thaimaalaistyylisiä kylpyhuoneita (ts. ei erillistä suihkua). On tärkeää huomata, että rakennuksen mukavuudet, kuten uima-altaat, kirjastot ja kuntosalit, eivät välttämättä ole saatavilla alhaisemman budjetin vuokrausvaihtoehdoissa.

Basic Studio Apartment with Non-Separated Bathroom; Under 10,000 THB Per/Month

Ps: Jos vuokralaisella on rajallinen vuokrabudjetti eikä hän halua tinkiä sijainnista tai elämäntyylistä, toinen varteenotettava vaihtoehto olisi hakeutua condo/house share -huoneisto-osakeyhtiöksi (Joka on yleinen Bangkokissa).

10-20,000 THB Per/ Kuukausi

Heti mukavampi budjetti Sukhumvitin alueelle, vuokralaiset voivat harkita laajempaa valikoimaa condo vaihtoehtoja tällä tasolla!

10-15,000 THB Kuukausi

Vaikka se on edelleen rajoittava Bangkokin keskustan osalta, BTS On Nutissa ja BTS Phra Khanongissa on useita laadukkaita Condo-projekteja, jotka tarjoavat kiinteistöjä välillä 12-15,000 THB Per / Kuukausi.

Yksiköiden pohjapiirrokset vaihtelevat 1-vuoteesta (30-35 m²), ja ne tarjoavat viihtyisät kaupunkiasumisen sisätilat, kuten pienen keittiön, modernin makuuhuoneen ja kylpyhuoneen. On tärkeää huomata, että useimmat Condot tällä alueella hyötyvät yleensä tiloista, kuten uima-allasalueista, kuntosaleista ja kirjastoista (riippuen Condo / Apartment Buildingista)!

The Base Sukhumvit 77, Toimiva Condo upeilla tiloilla; Vuokra-aste 13-15,000 THB Per/Month for a 1-Bed

15-20,000 THB Monthly

Vaikka ero verrattuna 10-15,000 THB tyyppisiin kiinteistöihin ei ehkä ole massiivisesti erilainen, tällä vuokra-asteella on yleensä varaa parempiin yleisiin sijainteihin (Lähempänä BTS-asemaa) ja hieman suurempiin 1-Bed-yksikkötyyppeihin, kuten esim. 40 Sqm. asuntoja. Yleensä tämän tason vaihtoehdot tarjoavat täyden valikoiman mukavuuksia (esim. kuntosali, uima-allas jne…).

Tällä budjetilla vuokralaiset voivat harkita BTS On Nutia ja Phra Khanongia (vaihtoehdot lähellä BTS:ää) tai asuntoja kauempana BTS:stä parhaalla paikalla, kuten BTS Ekamai. On tärkeää huomata, että keskeisillä paikoilla tämän hintatason vaihtoehdot voivat olla vanhempia ja vähemmän ylellisiä verrattuna ei-keskeisiin paikkoihin.

Wyne Sukhumvit, Moderni ja tyylikkäitä asuntoja, joissa on suuri uima-allas ja kuntosali; Vuokrahinta välillä 17-23.000 THB per kuukausi 1-vuoteesta.

20-30,000 THB Per/ Kuukausi

Tätä budjettialuetta pidetään yleisesti ihanteellisena budjetin 1-Bed vuokraajille Sukhumvitissa. Useita laadukkaita Condos sekä ei-keskeisillä että keskeisillä paikoilla saatavilla tällä alueella.

Useimmat yksiköt näiden hintaluokkien välillä ovat moderneja, tyylikkäitä ja hyvin esiteltyjä, joten ne ovat ihanteellisia työskenteleville ammattilaisille.

Taas, näissä rakennuksissa asukkaille tarjottavat tilat ovat erittäin laadukkaita ja varustettu erilaisilla ylellisillä mukavuuksilla.

Villa Asoke Sijaitsee Asoken ytimessä ja tarjoaa kauniita yksiköitä ja ylellisiä tiloja; Vuokra-aste 23-30.000 THB per kuukausi 1-vuoteelle.

30-40,000 THB Per/ Kuukausi

Tällä tasolla 1-Bed vuokralaiset pääsevät käyttämään erilaisia erittäin eksklusiivisia asuntoja ja huoneistoja, joissa on valikoima ylellisiä tiloja ja hämmästyttävän kätevät sijainnit.

2-Bed Vuokra-asunnot ovat yleensä saatavilla alkaen tästä hinnasta, mutta on tärkeää huomata, että pohjapiirrokset voivat usein tuntua kompakteilta, kun niissä on vain 1 suuri päämakuuhuone ja hyvin pieni toinen yhden hengen makuuhuone. Niille, jotka etsivät 2-Bed vuokraa, voidaan harkita useita sijainteja, mutta keskeisillä paikoilla (esim. Phrom Phong, Asoke) Condot ja huoneistot kauempana BTS/MRT:stä on harkittava.

On tärkeää huomata, että vaikka tämä on miellyttävä vuokrahinta, parhaat 2-Bed-vaihtoehdot sijainniltaan, ulkoasultaan ja tiloiltaan pyrkivät yleensä saamaan hinnan yli 40 000 THB per kuukausi.

Sukhumvit Living Town, joka sijaitsee Asokessa ja tarjoaa valikoiman mukavuuksia; 2-Bed Units are available between 30-35,000 THB Per/Month

Above 40,000 THB Per/Month

Sukhumvitissa on ilmeisesti valtava määrä erilaisia tarjolla olevia vaihtoehtoja, joten vuokrien vaihteluväli voi olla erittäin laaja (Super halpa jaw-dropping expensive). Hinnat vaihtelevat väistämättä suuresti riippuen vuokralaisen odotuksista ja vaatimuksista.

On tärkeää huomata, että 40 000 THB kuukausittain ei ole missään nimessä Sukhumvitin tai Bangkokin vuokrahintojen yläpää. Kuitenkin >40,000 THB per/kk vuokralaisilla on yleensä pääsy moniin mukaviin ja käteviin majoitusvaihtoehtoihin.

Huone Sukhumvit 21 tarjoaa upean sijainnin ja erittäin ylelliset tilat; 2-Bed+ yksiköt tarjotaan 40,000+ THB Per/Month

Bangkokin kukoistava kaupunkimaisema, on luonut valtavan määrän vaihtoehtoja condos hinnat vaihtelevat niinkin alhaisesta kuin <10,000 THB dekadenttiin tasoon, kuten >200,000 THB Per/Month kattohuoneistoon Bangkokin keskustassa omalla uima-altaalla!

Loppuhuomautuksena

Bangkok on laaja kaupunki, jossa on valtavasti erilaisia vuokrausvaihtoehtoja, yllä olevat vuokra-alueet ovat vain laajoja keskiarvoja.