¿Cuánto cuesta el alquiler de un piso o apartamento en Bangkok?

¿Cuánto cuesta el alquiler de un piso o apartamento en Bangkok?

Planificar y presupuestar un traslado no es tarea fácil, ya que estimar los «costes de vida» en una ciudad extranjera puede ser un asunto muy confuso.

Dado que los costos de alojamiento, inevitablemente conforman una gran parte de los gastos mensuales de un individuo, los expatriados que se trasladan a Bangkok se enfrentan a menudo con el reto de estimar las tasas de alquiler locales.

La gran pregunta:

«¿Cuánto cuesta el alquiler de un condominio o apartamento en Bangkok?»

Es un tema que puede arrojar respuestas muy variadas y subjetivas; sobre todo teniendo en cuenta el amplio tamaño de Bangkok y los cientos de barrios que se ofrecen a sus potenciales residentes.

Además, variables como los requisitos del inquilino y las expectativas generales pueden hacer que las tarifas de alquiler varíen enormemente.

Este artículo sobre el alquiler tendrá como objetivo explorar los diferentes tipos de condominios y apartamentos que se ofrecen en la capital y sus correspondientes tarifas de alquiler.

Es importante señalar, que las tarifas de alquiler y los ejemplos de alojamiento explorados se basan en ciertos supuestos:

1. Los precios de los alquileres en la capital vienen dictados en su mayoría por su ubicación y su proximidad general a los puntos neurálgicos de negocios y ocio de Bangkok (es decir, cuanto más cerca esté del centro de Bangkok, más caro será).

Sukhumvit es una zona amplia con una gran variedad de estilos de vida y opciones de alquiler, lo que la convierte en un lugar ideal para alquilar. En aras de la simplicidad, sólo los barrios entre BTS Nana a la estación de BTS On Nut se utilizarán como ejemplos.

2. Alojamiento de tamaño estándar de 1 o 2 camas solamente

Los condominios y apartamentos de Bangkok se ofrecen generalmente en diseños estándar notablemente 1 cama (30-40 metros cuadrados) y 2 camas (50-75 metros cuadrados). Las camas y los requisitos de tamaño varían mucho dependiendo de la situación personal de un inquilino, sin embargo, este artículo se centrará sólo en los condominios estándar de 1 y 2 camas disponibles.

Si bien los tamaños no estándar están definitivamente disponibles, a menudo pueden costar más y pueden ser notoriamente difíciles de precio. Por lo tanto, en aras de la simplicidad, sólo exploraremos las opciones de vida estándar aceptables para la mayoría de los inquilinos.

3. Plazo de arrendamiento de 12 meses

La mayoría de los propietarios prefieren contratos de alquiler de 12 meses, fijando el precio de su propiedad basado en la suposición de que el inquilino puede garantizar un contrato de arrendamiento de un mínimo de 1 Año.

Con estas 3 suposiciones en mente, vamos a revisar las opciones de condominios y apartamentos que se pueden esperar en diferentes puntos de precio:

Resumen general de las tarifas de alquiler de condominios y apartamentos en Sukhumvit de Bangkok

Menos de 10.000 THB por mes

Desgraciadamente, el espacio, la ubicación y la comodidad a menudo tienen un precio elevado en la capital tailandesa y los inquilinos encontrarán que un presupuesto inferior a 10.000 THB mensuales será restrictivo para la zona de Sukhumvit. Los inquilinos generalmente tendrán que buscar ubicaciones no centrales como BTS On Nut; con la mayoría de las opciones disponibles que se encuentran más lejos de la estación de BTS/MRT.

En términos de la calidad general, los interiores de las unidades tenderán a ser estudios básicos o 1-camas (Aprox. 25- 30 Sqm). En este nivel, algunos condominios pueden no estar equipados con cocinas y, en algunos casos, se ofrecen baños de estilo tailandés antiguo (es decir, sin ducha separada). Es importante tener en cuenta que las instalaciones del edificio como piscinas, bibliotecas y gimnasios pueden no estar disponibles en las opciones de alquiler de menor presupuesto.

Apartamento estudio básico con baño no separado; Menos de 10.000 THB por mes

P: Si un inquilino tiene un presupuesto de alquiler limitado y no quiere comprometer la ubicación o el estilo de vida, otra opción viable sería buscar un condominio/casa compartida (Que es común en Bangkok).

10-20.000 THB por mes

¡Un presupuesto inmediatamente más cómodo para la zona de Sukhumvit, los inquilinos podrán considerar una gama más amplia de opciones de condominio en este nivel!

10-15.000 THB mensuales

Si bien es todavía restrictivo para el centro de Bangkok, BTS On Nut y BTS Phra Khanong tienen varios proyectos de condominios de calidad que ofrecen propiedades entre los rangos de 12-15.000 THB por mes.

Las distribuciones de las unidades van desde 1-Cama (30-35 Sqm) y ofrecen interiores cómodos para la vida en la ciudad, como una pequeña cocina, un dormitorio moderno y un baño. Es importante tener en cuenta que la mayoría de los condominios en este rango generalmente se beneficiarán de instalaciones tales como áreas de piscina, gimnasios y bibliotecas (Dependiendo del edificio de condominio / apartamento).

La Base Sukhumvit 77, condominio funcional con grandes instalaciones; Tarifa de alquiler 13-15,000 THB por mes para una cama

15-20,000 THB mensuales

Si bien la diferencia comparada con las propiedades de 10-15,000 THB puede no ser masivamente diferente, esta tarifa de alquiler tiende a permitir mejores ubicaciones en general (más cerca de la estación BTS) y tipos de unidades de 1 cama un poco más grandes como 40 Sqm. de 40 metros cuadrados. Por lo general, las opciones de este nivel ofrecen una gama completa de servicios (por ejemplo, gimnasio, piscina, etc.).

En este presupuesto los inquilinos pueden considerar BTS On Nut y Phra Khanong (Para las opciones cerca de la BTS) o condominios más lejos de la BTS en la ubicación principal como BTS Ekamai. Es importante tener en cuenta que, en las ubicaciones centrales, las opciones de este nivel de precios pueden ser más antiguas y menos lujosas en comparación con las ubicaciones no centrales.

Wyne Sukhumvit, condominio moderno y con estilo que ofrece una gran piscina y un gimnasio; tarifa de alquiler entre 17-23.000 THB por mes para una cama.

20-30.000 THB por mes

Este rango de presupuesto se considera generalmente el presupuesto ideal para los inquilinos de 1 cama en Sukhumvit. Con varios condominios de alta calidad, tanto en ubicaciones no centrales como centrales, disponibles en ese rango.

La mayoría de las unidades entre esos puntos de precio son modernas, elegantes y bien presentadas, por lo que son ideales para los profesionales que trabajan.

Además, las instalaciones que se ofrecen a los residentes en estos edificios son de muy buena calidad y están equipadas con una serie de instalaciones de lujo.

Villa Asoke está situada en el corazón de Asoke y ofrece hermosas unidades e instalaciones de lujo; el precio de alquiler es de 23 a 30.000 THB por mes para una cama.

30-40.000 THB por mes

En este nivel los inquilinos de 1 cama tienen acceso a una gama de condominios y apartamentos ultra-exclusivos con una gama de instalaciones de lujo y ubicaciones increíblemente convenientes.

Los alquileres de 2 camas suelen estar disponibles a partir de esta tasa, sin embargo, es importante tener en cuenta que los diseños a menudo pueden sentirse compactos con 1 dormitorio principal grande y un segundo dormitorio individual muy pequeño. Para aquellos que buscan alquileres de 2 camas, se pueden considerar varias ubicaciones, sin embargo, para las ubicaciones centrales (es decir, Phrom Phong, Asoke) condominios y apartamentos más lejos de la BTS / MRT tendrá que ser considerado.

Es importante tener en cuenta, que si bien esta es una tasa de alquiler cómodo, las mejores opciones de 2 camas en términos de ubicación, el diseño y las instalaciones tienden a tener un precio superior a 40.000 THB por mes.

Sukhumvit Living Town, situado en Asoke y que ofrece una serie de servicios; Las unidades de 2 camas están disponibles entre 30-35.000 THB por mes

Superior a 40.000 THB por mes

Obviamente hay una gran cantidad de opciones disponibles en Sukhumvit, por lo que los rangos de alquiler pueden ser extremadamente amplios (desde súper barato hasta increíblemente caro). Los precios tienden a variar inevitablemente ampliamente, dependiendo de las expectativas y los requisitos de un inquilino.

Es importante tener en cuenta, 40.000 THB mensuales es de ninguna manera el extremo superior de las tasas de alquiler en Sukhumvit o Bangkok. Sin embargo, a >40.000 THB por mes los inquilinos tenderán a tener acceso a una variedad de opciones de alojamiento cómodas y convenientes.

La Sala Sukhumvit 21 que ofrece una ubicación increíble e instalaciones de ultra lujo; Las unidades de 2 camas o más se ofrecen a más de 40.000 THB por mes

El paisaje urbano en auge de Bangkok ha creado una enorme cantidad de opciones con tarifas de condominios que van desde tan solo <10.000 THB hasta niveles decadentes como >200.000 THB por mes para un ático en el centro de Bangkok con piscina privada.

En una nota final

Bangkok es una ciudad expansiva con una enorme variedad de opciones de alquiler, los rangos de alquiler anteriores son simplemente promedios amplios.