Hvor meget koster det at leje en ejerlejlighed eller lejlighed i Bangkok?

Hvor meget koster det at leje en ejerlejlighed eller lejlighed i Bangkok?

Planlægning og budgettering af en flytning er ikke nogen nem opgave, da det kan være en vild forvirrende affære at vurdere “leveomkostningerne” i en fremmed by.

Da boligomkostningerne uundgåeligt vil udgøre en stor del af den enkeltes månedlige udgifter, står expats, der flytter til Bangkok, ofte over for udfordringen med at vurdere de lokale huslejepriser.

Det store spørgsmål:

“Hvor meget koster det at leje en lejlighed i Bangkok?”

er et emne, der kan give vidtfavnende og subjektive svar; især i betragtning af Bangkoks ekspansive størrelse og de hundredvis af kvarterer, der tilbydes til dets potentielle beboere.

Oven i dette kan variabler såsom lejerens krav og generelle forventninger medføre, at lejepriserne varierer meget.

Denne udlejningsartikel har til formål at udforske de forskellige typer af ejerlejligheder og lejligheder, der tilbydes i hovedstaden, og deres tilsvarende lejepriser.

Det er vigtigt at bemærke, at de udforskede lejepriser og boligeksempler er baseret på visse forudsætninger:

1. Fokus på Sukhumvit (BTS Nana- BTS On Nut) Only

Lejepriserne i hovedstaden er for det meste dikteret af deres beliggenhed og deres generelle nærhed til Bangkoks forretnings- og fritidshotspots (dvs. jo tættere du er på det centrale Bangkok, jo dyrere!).

Sukhumvit er et ekspansivt område med et varieret udvalg af livsstils- og lejemuligheder, hvilket gør det til et ideelt lejeområde. For enkelhedens skyld vil kun kvartererne mellem BTS Nana til BTS On Nut-stationen blive brugt som eksempler.

2. Kun boliger i standardstørrelse med 1 eller 2 soveværelser

Bangkoks ejerlejligheder og lejligheder tilbydes generelt i standardlayouts, navnlig 1 seng (30-40 kvadratmeter) og 2 senge (50-75 kvadratmeter). Senge og størrelseskrav varierer meget afhængigt af en lejers personlige situation, men denne artikel vil dog kun fokusere på standard 1 og 2 Bed Condos tilgængelige.

Mens ikke-standard størrelser er helt sikkert tilgængelige, kan de ofte koste mere og kan være notorisk vanskelige at prissætte. Så for enkelhedens skyld vil vi kun udforske standard leve muligheder, der er acceptable for de fleste lejere.

3. Lejeperiode på 12 måneder

De fleste udlejere vil foretrække 12 måneders lejekontrakter og prissætte deres ejendom baseret på den antagelse, at lejeren kan garantere en lejekontrakt på mindst 1 år.

Med disse 3 antagelser i tankerne, lad os gennemgå de Condo og Apartment muligheder, der kan forventes på forskellige prispunkter:

Generel oversigt over lejepriser for ejerlejligheder og lejligheder i Bangkoks Sukhumvit

Under 10.000 THB pr. måned

Der er desværre ofte plads, beliggenhed og bekvemmelighed til en høj pris i den thailandske hovedstad, og lejere vil opleve, at et budget under 10.000 THB om måneden vil være restriktivt for Sukhumvit-området. Lejerne vil generelt være nødt til at kigge på ikke-centrale steder som BTS On Nut; med de fleste af de tilgængelige muligheder er placeret længere væk fra BTS/MRT-stationen.

Med hensyn til den generelle kvalitet, vil enhedernes interiør have tendens til at være grundlæggende Studios eller 1-Beds (ca. 25- 30 Sqm). På dette niveau kan nogle ejerlejligheder ikke være udstyret med køkken, og i nogle tilfælde kan der tilbydes gamle badeværelser i thailandsk stil (dvs. ingen separat bruser). Det er vigtigt at bemærke, at bygningsfaciliteter som f.eks. swimmingpools, biblioteker og fitnesscentre måske ikke er tilgængelige i de billigere udlejningsmuligheder.

Basisk studio-lejlighed med ikke-separeret badeværelse; under 10.000 THB pr. måned

Ps: Hvis en lejer har et begrænset lejebudget og ikke ønsker at gå på kompromis med beliggenhed eller livsstil, vil en anden levedygtig mulighed være at søge en ejerlejlighed/huslejlighed (hvilket er almindeligt i Bangkok).

10-20,000 THB Per/ Måned

Et umiddelbart mere behageligt budget for Sukhumvit-området, vil lejere være i stand til at overveje en bredere vifte af ejerlejlighedsmuligheder på dette niveau!

10-15.000 THB pr. måned

Mens det stadig er restriktivt for det centrale Bangkok, har BTS On Nut og BTS Phra Khanong flere kvalitet Condo projekter, der tilbyder ejendomme mellem 12-15.000 THB pr. måned.

Enhedens layouts spænder fra 1-Bed (30-35 Sqm) og tilbyder komfortabel byliv interiør såsom et lille køkken, et moderne soveværelse og badeværelse. Det er vigtigt at bemærke, at de fleste Condos på dette område normalt vil drage fordel af faciliteter såsom poolområder, fitnesscentre og biblioteker (Afhængigt af Condo / Lejlighedsbygningen)!

The Base Sukhumvit 77, Funktionel Condo med Gode Faciliteter; Lejepris 13-15.000 THB pr. måned for en 1-Bed

15-20.000 THB månedligt

Mens forskellen sammenlignet med ejendomme af typen 10-15.000 THB måske ikke er massivt anderledes, har denne lejepris tendens til at give råd til bedre overordnede placeringer (tættere på BTS-stationen) og lidt større 1-Bed-enhedstyper som f.eks. 40 Sqm. ejerlejligheder. Generelt vil muligheder på dette niveau tilbyde et komplet udvalg af faciliteter (f.eks. fitnesscenter, pool osv…).

På dette budget kan lejere overveje BTS On Nut og Phra Khanong (for muligheder tæt på BTS) eller ejerlejligheder længere væk fra BTS i den bedste beliggenhed som BTS Ekamai. Det er vigtigt at bemærke, at på centrale steder kan mulighederne på dette prisniveau være ældre og mindre luksuriøse sammenlignet med ikke centrale steder.

Wyne Sukhumvit, moderne og stilfuld ejerlejlighed med stor pool og fitnesscenter; lejepris mellem 17-23.000 THB per/måned for en 1-seng.

20-30.000 THB pr. måned

Dette budgetinterval anses generelt for at være det ideelle budget for lejere af 1-sengslejligheder i Sukhumvit. Med flere højkvalitets Condos i både ikke-centrale og centrale placeringer til rådighed på dette område.

De fleste enheder mellem disse prispunkter er moderne, stilfulde og velpræsenterede og gør dem derfor ideelle for arbejdende fagfolk.

Også de faciliteter, der tilbydes beboerne i disse bygninger, vil være af meget god kvalitet og udstyret med en række luksusfaciliteter.

Villa Asoke Beliggende i hjertet af Asoke, tilbyder smukke enheder og luksusfaciliteter; lejepris 23-30.000 THB per/måned for en 1-sengs lejlighed.

30-40.000 THB pr. måned

På dette niveau har lejere med 1-seng adgang til en række ultraeksklusive ejerlejligheder og lejligheder med en række luksuriøse faciliteter og utroligt bekvemme beliggenheder.

Lejligheder med 2-seng er normalt tilgængelige fra denne pris, men det er vigtigt at bemærke, at indretningen ofte kan føles kompakt med 1 stort soveværelse og et meget lille andet enkelt soveværelse. For dem, der søger 2-Bed lejemål, kan flere steder overvejes, men for centrale steder (dvs. Phrom Phong, Asoke) skal Condos og lejligheder længere væk fra BTS/MRT overvejes.

Det er vigtigt at bemærke, at selv om dette er en behagelig lejepris, har de bedste 2-Bed muligheder med hensyn til beliggenhed, layout og faciliteter tendens til at blive prissat over 40.000 THB pr. måned.

Sukhumvit Living Town, der ligger i Asoke og tilbyder en række faciliteter; 2-Bed enheder er tilgængelige mellem 30-35.000 THB pr. måned

Over 40.000 THB pr. måned

Der er naturligvis en enorm mængde forskellige tilgængelige muligheder i Sukhumvit, derfor kan lejeintervallerne være ekstremt brede (Super billigt til kæbe-dropping dyrt). Priserne har tendens til uundgåeligt at variere meget, afhængigt af lejerens forventninger og krav.

Det er vigtigt at bemærke, at 40.000 THB om måneden på INGEN måde er den øverste ende af lejepriserne i Sukhumvit eller Bangkok. Men ved >40.000 THB pr. måned vil lejerne have tendens til at have adgang til en række forskellige komfortable og bekvemme boligmuligheder.

The Room Sukhumvit 21 tilbyder en fantastisk beliggenhed og ultra-luksuriøse faciliteter; 2-Bed+ enheder tilbydes til 40.000+ THB pr. måned

Bangkoks blomstrende bylandskab har skabt et enormt antal muligheder med ejerlejligheder, der spænder fra så lave priser som <10.000 THB til dekadente niveauer som >200.000 THB pr. måned for en penthouse i det centrale Bangkok med privat pool!

Endeligt

Bangkok er en ekspansiv by med et enormt udvalg af lejemuligheder, de ovennævnte lejeintervaller er blot brede gennemsnit.