Kvalifikationer: Steg för att få din licens

Utbildningsundantag för medlemmar av Floridas advokatsamfund
Allmänna kvalifikationer
Kvalifikationer för fastighetsförsäljare
Kvalifikationer för fastighetsmäklare
Kvalifikationer för fastighetsmäklare
Kvalifikationer för instruktörer vid fastighetsmäklarskolor
Licensavgifter

Förmåner för undantag från utbildningskraven:

Avokater: Alla aktiva medlemmar med god status i Florida Bar, som på annat sätt är kvalificerade enligt lagen om fastighetslicens, är undantagna från Florida Real Estate Commissions föreskrivna förkunskapskurs för licensiering som fastighetsförsäljare.

Majoriteter inom fastighetsbranschen: Sökande till både säljare och mäklare är undantagna från kravet på förkunskapskurs om de har en fyraårig (eller högre) examen inom fastighetsbranschen.

Allmänna kvalifikationer:

En sökande som vill bli licensierad som fastighetsförsäljare, fastighetsmäklare eller fastighetsinstruktör måste vara minst 18 år gammal, ha en gymnasieexamen, lämna in fingeravtryck och anmäla brottmålsdomar på den statliga ansökan (se FAQ om brottmålsdomar.)

Kvalifikationer för fastighetsmäklare:

1. Genomföra en av kommissionen godkänd förlicensieringskurs för fastighetsmäklare (kurs I) som består av 63 timmar och täcker de ämnen som krävs av Floridas fastighetsmäklarkommission (FREC). Detta kan vara en online- eller en klassrumsbaserad kurs.
   Licensierade med ett permanent fysiskt funktionshinder enligt definitionen i FREC:s regel 61J2-3.013(2) kan kvalificera sig för en korrespondenskurs före licensiering om de på grund av ett permanent fysiskt funktionshinder inte kan närvara på den plats där kursen genomförs. Licenstagare bör kontakta Education Section of the Division of Real Estate of the Florida Department of Business and Professional Regulation för ytterligare information.

2. Sänd in en ifylld ansökan, elektroniska fingeravtryck och lämplig avgift (detta paket kan skickas in innan steg 1 avslutas). När du anmäler dig till en av våra kurser inför licensen skickar vi dig en ansökan.

3. Genomgå Floridas prov för fastighetsförsäljare med ett betyg på minst 75 av 100.

   Mutual Recognition with other states:
   Florida har ingått ett avtal om ömsesidigt erkännande med 8 stater: Det finns åtta erkända erkännanden mellan de åtta staterna Alabama, Arkansas, Connecticut, Georgia, Illinois, Mississippi, Nebraska och Rhode Island. Fastighetsmäklare från dessa stater kan, så länge de inte är bosatta i Florida, vara berättigade att få en fastighetsmäklarlicens i Florida genom att framgångsrikt avlägga ett prov i fastighetsmäklarrätt i Florida med 40 frågor med minst 30 korrekta svar. Fastighetslicensen måste vara aktiv och ha erhållits genom utbildning och prov som krävs av delstatens fastighetslicensmyndighet.

4. Inlämna ett ifyllt formulär RE-11 till Division of Real Estate för att aktivera licensen, annars utfärdas licensen i inaktiv status.

Kvalifikationer för fastighetsmäklare:

1. Håller en aktiv licens som säljare av fastigheter och har 24 månaders erfarenhet av fastighetsbranschen under den femårsperiod som föregår den period då han/hon blir licensierad som mäklare ELLER en licensierad säljare av fastigheter eller en licensierad mäklare som har erfarenhet av fastighetsbranschen i en annan delstat kan tillämpa erfarenheten för att erhålla en licens som fastighetsmäklare i Florida, om sökanden har haft en aktiv licens som säljare av fastigheter eller en aktuell och giltig licens som mäklare under minst 24 månader under de föregående fem åren.
   Om man åberopar erfarenhet från en annan jurisdiktion än Florida ska man till ansökan bifoga ett aktuellt intyg om fastighetsmäklarlicenshistorik, som inte är mer än ett år gammalt, från licensmyndigheten i den jurisdiktionen. Fastighetslicensen måste ha erhållits från den myndighet som utfärdar fastighetslicenser genom att fullfölja dess utbildnings- och provkrav.

2. Genomför framgångsrikt en FREC-godkänd förberedande licenskurs för mäklare (kurs II) som består av 72 timmar och som täcker de ämnen som FREC kräver. Sökande med permanenta fysiska funktionshinder enligt definitionen i FREC-regel 61J2-3.013(2) kan kvalificera sig för en korrespondenskurs före licensiering om de inte kan närvara där kursen genomförs. Sökande bör kontakta utbildningsavdelningen vid fastighetsavdelningen för ytterligare information.

3. Sänd in en ifylld ansökan, elektroniska fingeravtryck och lämplig avgift (du kan skicka in detta paket innan du slutför steg 2). När du anmäler dig till en av våra kurser inför licensen skickar vi dig en ansökan.

4. Genomgå Floridas prov för fastighetsmäklare med ett betyg på minst 75.

5. Inlämna ett ifyllt formulär RE-11 till divisionen för fastigheter för att aktivera licensen; i annat fall utfärdas licensen i inaktiv status.

Kvalifikationer för en fastighetsskoleinstruktör:

En ”skolinstruktör” är en person som undervisar personer i klassrummet i icke tillgodoräknade högskolekurser vid en högskola, ett universitet eller en folkhögskola, eller i kurser vid ett tekniskt centrum inom ett område eller en egen fastighetsskola. Om den eller de kurser som ska undervisas föreskrivs av kommissionen före licensiering eller förnyelse av licensen som fastighetsförsäljare eller fastighetsmäklare, måste den sökande intyga sin kompetens och erhålla ett instruktörstillstånd genom att uppfylla något av följande krav:

1. Har en kandidatexamen i ett affärsrelaterat ämne (t.ex. fastigheter, ekonomi, redovisning, företagsekonomi eller motsvarande) och har en giltig mäklarlicens i denna stat; ELLER

2. Har en kandidatexamen, har omfattande erfarenhet av fastighetsbranschen (enligt definitionen i regelverket) och innehar en giltig mäklarlicens i denna stat, ELLER

3. Genomgått ett instruktörsprov som godkänts av kommissionen.

Kravet på fortbildning för en fastighetsinstruktör är minst 7 klassrumstimmar av undervisning i fastighetsämnen eller undervisningstekniker som föreskrivs av kommissionen (kapitel 61J2-3.011, Florida Administrative Code).