Calificări: Pași pentru a obține licența

Exonerare de educație pentru membrii Baroului din Florida
Calificări generale
Calificări pentru un agent de vânzări imobiliare
Recunoaștere reciprocă cu alte state
Calificări pentru un broker imobiliar
Calificări pentru un instructor de școală imobiliară
Taxele de licență

Exonerări de la cerințele de educație:

Avocati: Orice membru activ în regulă al Baroului din Florida, care este altfel calificat în conformitate cu legea privind licențele imobiliare, este scutit de cursul educațional prescris de Florida Real Estate Commission ‘s prescris de prerechizitoriu pentru obținerea licenței de asociat de vânzări imobiliare.

Maiori în domeniul imobiliar: Solicitanții atât pentru licența de asociat de vânzări, cât și pentru cea de broker sunt scutiți de cerința cursului de prelicență dacă dețin o diplomă de patru ani (sau mai mare) în domeniul imobiliar.

Calificări generale:

Un solicitant de licență de asociat de vânzări imobiliare, broker imobiliar sau instructor imobiliar trebuie să aibă cel puțin 18 ani, să dețină o diplomă de liceu, să prezinte amprentele digitale și să raporteze o condamnare penală în cererea de stat (a se vedea Întrebări frecvente privind antecedentele penale.)

Calificări pentru un asociat de vânzări în domeniul imobiliar:

1. Finalizarea cu succes a unui curs de prelicență aprobat de Comisie pentru asociații de vânzări (Curs I), care constă în 63 de ore și acoperă subiectele cerute de Florida Real Estate Commission (FREC). Acesta poate fi un curs online sau în sala de clasă.
   Licențiații cu un handicap fizic permanent, astfel cum este definit de regula FREC 61J2-3.013(2), se pot califica pentru un curs de prelicență prin corespondență dacă nu pot, din cauza unui handicap fizic permanent, să participe la locul unde se desfășoară cursul. Titularii de licență trebuie să contacteze Secția Educație a Diviziei de Imobiliare din cadrul Departamentului de Reglementare Comercială și Profesională din Florida pentru informații suplimentare.

2. Să prezinte o cerere completată, amprentele digitale electronice și taxa corespunzătoare (poate prezenta acest pachet înainte de a finaliza etapa 1). Atunci când vă înscrieți la unul dintre cursurile noastre de prelicență, vă vom trimite o cerere.

3. Pasați examenul de asociat de vânzări imobiliare din Florida cu o notă de cel puțin 75 din 100.

   Recunoaștere reciprocă cu alte state:
   Florida a încheiat un acord de recunoaștere reciprocă cu 8 state: Alabama, Arkansas, Connecticut, Georgia, Illinois, Mississippi, Nebraska și Rhode Island. Titularii de licențe imobiliare din aceste state, atâta timp cât nu sunt rezidenți ai Floridei, pot fi eligibili pentru a primi o licență imobiliară din Florida dacă trec cu succes un examen de 40 de întrebări privind legislația imobiliară din Florida, cu cel puțin 30 de răspunsuri corecte. Licența imobiliară trebuie să fie activă și să fi fost obținută prin educația și examenul cerute de autoritatea de acordare a licențelor imobiliare a statului.

4. Submiteți un formular RE-11 completat la Division of Real Estate pentru a activa licența; în caz contrar, licența se eliberează în stare inactivă.

Calificări pentru un broker imobiliar:

1. Dețineți o licență activă de asociat de vânzări imobiliare și completați 24 de luni de experiență în domeniul imobiliar în perioada de 5 ani anterioară obținerii licenței de broker SAU un asociat de vânzări imobiliare licențiat sau un broker licențiat care are experiență în domeniul imobiliar într-un alt stat poate aplica experiența în vederea obținerii unei licențe de broker imobiliar în Florida dacă solicitantul a deținut o licență activă de asociat de vânzări sau o licență de broker actuală și valabilă timp de cel puțin 24 de luni în ultimii 5 ani.
   În cazul în care se invocă experiența dintr-o altă jurisdicție decât Florida, se anexează la cerere o certificare actuală a istoricului licenței imobiliare, cu o vechime de cel mult un an, de la agenția de licențiere din jurisdicția respectivă. Licența imobiliară trebuie să fi fost obținută de la autoritatea de acordare a licențelor imobiliare prin îndeplinirea cerințelor de educație și examinare ale acesteia.

2. Să absolve cu succes un curs de prelicență pentru brokeri aprobat de FREC (cursul II), care constă în 72 de ore și care acoperă subiectele cerute de FREC. Solicitanții cu dizabilități fizice permanente, astfel cum sunt definite de regula FREC 61J2-3.013(2), se pot califica pentru un curs de pre-licență prin corespondență dacă nu pot participa la locul unde se desfășoară cursul. Solicitanții ar trebui să contacteze Secția de Educație a Diviziei de Imobiliare pentru informații suplimentare.

3. Submiteți o cerere completată, amprentele digitale electronice,și taxa corespunzătoare (puteți trimite acest pachet înainte de a finaliza etapa 2). Atunci când vă înscrieți la unul dintre cursurile noastre de prelicență, vă vom trimite o cerere.

4. Passați examenul de broker imobiliar din Florida cu o notă de cel puțin 75.

5. Submiteți un formular RE-11 completat la Division of Real Estate pentru a activa licența; în caz contrar, licența se eliberează într-un statut inactiv.

Calificări pentru un instructor de școală imobiliară:

Un „instructor de școală” este o persoană care predă persoanelor în sala de clasă în cadrul unor cursuri de colegiu fără credite într-un colegiu, universitate sau colegiu comunitar, sau cursuri într-un centru tehnic zonal sau într-o școală imobiliară proprietare. În cazul în care cursul sau cursurile care urmează să fie predate sunt prescrise de Comisie înainte de obținerea sau reînnoirea licenței de agent de vânzări sau broker imobiliar, solicitantul trebuie să își certifice competența și să obțină un permis de instructor prin îndeplinirea uneia dintre următoarele cerințe:

1. Să dețină o diplomă de licență într-un domeniu legat de afaceri (cum ar fi imobiliare, finanțe, contabilitate, administrarea afacerilor sau echivalentul acesteia) și să dețină o licență de broker valabilă în acest stat; SAU

2. Să dețină o diplomă de bacalaureat, să aibă o vastă experiență în domeniul imobiliar (astfel cum este definită prin regulament) și să dețină o licență de broker valabilă în acest stat; SAU

3. Să promoveze un examen de instructor aprobat de Comisie.

Obligația de formare continuă pentru un instructor imobiliar este de cel puțin 7 ore de instruire în sala de clasă în subiecte sau tehnici de instruire în domeniul imobiliar, așa cum este prevăzut de Comisie (capitolul 61J2-3.011, Florida Administrative Code.

.