Transações Imobiliárias Comerciais

A nossa firma presta serviços associados a transações imobiliárias comerciais. O direito imobiliário comercial pode ser complexo, na medida em que as transações são impactadas por limitações e exigências legais, disposições contratuais e, muitas vezes, também por restrições ou procedimentos locais ou do município. Se você não está familiarizado com os meandros do direito imobiliário comercial, é muito fácil dar um passo em falso ou desconsiderar uma exigência. Felizmente, os nossos advogados imobiliários comerciais são experientes na gestão das complexidades das transacções imobiliárias comerciais.

Serviços de transacções imobiliárias comerciais

O nosso escritório de advogados oferece serviços jurídicos imobiliários comerciais de confiança nas seguintes áreas:

• Contratos de compra e venda
• Compra e alienação de carteiras imobiliárias
• Assessoramento em transações imobiliárias comerciais
• Avaliação de títulos de propriedade e de seguros
• Issuanciação de títulos de propriedade Apólices de Seguros
• Contratos Imobiliários Comerciais
• Contratos Imobiliários Comerciais

Contratos de Compra e Venda

>

O contrato de compra e venda constitui a base de uma transacção imobiliária comercial. Um acordo bem construído, claro e completo, permitirá às partes evitar a maioria das questões e conflitos que possam surgir mais tarde na transação ou após a conclusão, enquanto que confiar em um contrato de forma ou tentar se adaptar de uma transação passada pode deixar lacunas, criar confusão ou mesmo falhar no cumprimento dos requisitos legais.

Cada parte da transação deve ser representada por um advogado separado para que o acordo possa ser totalmente negociado e revisto para a proteção tanto do comprador como do vendedor, revisto em nome de cada parte e cuidadosamente explicado.

Compra e Disposição de Carteiras Imobiliárias

A estruturação de carteiras imobiliárias para venda pode ser complicada, particularmente quando se trata de pacotes de empréstimos hipotecários não performantes ou propriedades multiestatais. As contingências e proteções para ambas as partes são particularmente complexas. É fundamental que tanto o cedente quanto o cessionário tenham um sólido entendimento das ramificações do contrato.

Aventuados advogados que não têm experiência específica em compra e venda de portfólios imobiliários podem ter dificuldade em desembaraçar os termos complexos ou ignorar considerações importantes. Ter um advogado veterano em carteira imobiliária preparando ou revisando seu acordo ajudará a garantir que você compreenda completamente o que está recebendo e o que está prometendo.

Aconselhamento em Transações Imobiliárias Comerciais

Por vezes, uma empresa quer lidar com transações imobiliárias comerciais em casa e tem um nível de conhecimento que torna isso viável, mas pode precisar de orientação em áreas particulares ou aconselhamento externo sobre facetas particularmente complexas do processo.

Aconselhamento em transacções imobiliárias comerciais pode ajudar a equipar a sua equipa interna para lidar com a maioria das transacções imobiliárias comerciais, e para reconhecer e ter um recurso pronto quando precisam de assistência.

Avaliação do título de propriedade e do seguro do título

Avaliação do título de propriedade e o seguro do título protegem tanto os compradores como os vendedores das perdas relacionadas com a propriedade defeituosa. Nos últimos anos, a cadeia de títulos tem sido frequentemente posta em causa. Isto é especialmente predominante quando a propriedade em questão foi objecto de execução hipotecária no passado, mas as falhas de título surgem também noutras circunstâncias.

Se estiver a comprar ou a vender propriedade imobiliária, particularmente propriedade comercial de alto valor, vai querer proteger-se completamente. Isso significa primeiro assegurar-se de que a pesquisa do título foi conduzida adequadamente e que nenhuma falha foi descoberta, e depois assegurar-se de que sua apólice de título o protege totalmente no caso de problemas que venham à tona mais tarde.

Issuança de apólices de seguro de título

Bambos compradores e vendedores de imóveis comerciais precisarão proteger-se com seguro de título – seguro projetado para proteger a parte contra perdas associadas a falhas no título do imóvel. Estas apólices podem ser adquiridas tanto de uma companhia de seguros de títulos como de um escritório de advocacia imobiliária como o nosso.

A vantagem de obter sua apólice de seguro de títulos através de um escritório de advocacia é que o escritório de advocacia pode fornecer um serviço muito mais robusto do que uma companhia de seguros de títulos, na medida em que os advogados podem preparar documentos legais e podem oferecer assessoria jurídica em relação à sua apólice.

Commercial Real Estate Contracts

Há uma tendência crescente para a auto-ajuda na área jurídica, particularmente quando se trata de assuntos como a elaboração de contratos. Talvez você já tenha comprado ou vendido imóveis comerciais antes e tenha um contrato semelhante em mãos. Ou, talvez você tenha encontrado um lugar para baixar um contrato modelo, ou um serviço que lhe permitirá preencher certos detalhes e cuspir um contrato concluído por um preço relativamente baixo.

A menos que você tenha um amplo conhecimento das complexidades do direito imobiliário comercial, tentar criar um contrato imobiliário comercial por conta própria é muito arriscado. Um advogado imobiliário comercial experiente não se limita a preencher os espaços em branco – ele ou ela antecipa questões que você pode não ter considerado, faz perguntas e aconselha-o sobre as provisões que devem ser incluídas ou removidas do arrendamento e exatamente o que essas provisões significam para você.

Locações Imobiliárias Comerciais

Locações Imobiliárias Comerciais, como contratos, podem ser copiadas de uma locação existente ou geradas a partir de um modelo na Internet – muitas vezes com resultados desastrosos. A percepção geral de que os arrendamentos comerciais são basicamente os mesmos e não precisam ser criados especificamente para sua transação é errante e perigosa.

A melhor maneira de garantir que seus interesses sejam totalmente protegidos é ter seu arrendamento imobiliário comercial preparado por um advogado que seja experiente na preparação de tais arrendamentos e que esteja muito familiarizado com as especificidades do imóvel em questão e seus planos.

Administração de Compra e Venda de Imóveis Prejudiciais

A compra e venda de imóveis comerciais é uma área complexa na mais simples das situações. Quando o imóvel em questão está sendo oferecido em leilão em uma venda de execução hipotecária ou oferecido como uma venda curta para evitar uma ação de execução hipotecária pendente, é necessário um cuidado ainda maior.

Para garantir um processo limpo que o deixe como comprador ou vendedor totalmente protegido, trabalhe com um advogado de imóveis comerciais que tenha experiência em lidar com vendas de execução hipotecária.

Acordos de Parceria e Operação para Projetos Imobiliários

Quando você estiver firmando uma parceria com o propósito de desenvolver imóveis ou de outra forma operar imóveis comerciais, é imperativo que você considere e faça um acordo em relação a todas as eventualidades possíveis. Mas, cada empreendimento é diferente, e pode ser difícil de explicar todos os resultados possíveis.

Nossos advogados imobiliários comerciais têm a ampla experiência necessária para assegurar que sua parceria ou acordo de operação proteja totalmente seus interesses, e que você compreenda seus direitos e obrigações nos termos do acordo antes que seu projeto comece.

Benefícios de Trabalhar com nossa firma para sua necessidade de transação imobiliária comercial

Uma transação imobiliária comercial pode ser um campo minado. As leis locais, estaduais e federais podem entrar em jogo, juntamente com termos contratuais complexos e a necessidade de prever múltiplas contingências possíveis. Qualquer pessoa que participe de uma transação imobiliária comercial, quer essa transação envolva a venda de imóveis, a compra de propriedades hipotecárias, a transferência de uma carteira imobiliária ou algum outro aspecto, deve ter um advogado imobiliário comercial experiente na equipe.

Nem todos os advogados estão igualmente qualificados para gerenciar as complexidades deste tipo de transação. No entanto, os advogados imobiliários comerciais do nosso escritório já lidaram com muitas transações nesta área e estão bem versados nas exigências e possíveis armadilhas.

Quando você trabalha com nossos advogados imobiliários comerciais, você pode deixar as legalidades nas mãos deles e ter a certeza de que eles colocarão sua vasta experiência nesta área para trabalhar para alcançar o melhor resultado possível para você.

Contacte-nos hoje para assistência imobiliária comercial

Não corra riscos com algo tão caro e significativo como uma transacção imobiliária comercial. Os nossos advogados estão aqui para lhe oferecer o seu apoio e perícia, para assegurar que a sua transacção decorra da melhor forma possível e que os seus interesses sejam protegidos.

Conseguir a paz de espírito que vem com o conhecimento de que o seu assunto imobiliário comercial está em mãos de confiança e experientes – ligue-nos ou preencha o nosso formulário de contacto online agora mesmo!