Transacciones comerciales de bienes raíces

Nuestro bufete ofrece servicios relacionados con las transacciones comerciales de bienes raíces. El derecho inmobiliario comercial puede ser complejo, ya que las transacciones se ven afectadas por las limitaciones y requisitos legales, las disposiciones contractuales y, a menudo, las restricciones o procedimientos locales o del condado también. Si no está familiarizado con las complejidades del derecho inmobiliario comercial, es muy fácil cometer un error o pasar por alto un requisito. Afortunadamente, nuestros abogados de bienes raíces comerciales tienen experiencia en la gestión de las complejidades de las transacciones de bienes raíces comerciales.

Servicios de transacciones inmobiliarias comerciales

Nuestro bufete de abogados ofrece servicios legales inmobiliarios comerciales de confianza en las siguientes áreas:

• Acuerdos de Compra y Venta
• Compra y Disposición de Carteras de Bienes Raíces
• Asesoramiento en Transacciones de Bienes Raíces Comerciales
• Revisión de Títulos de Propiedad y Seguros de Títulos
• Suscripción de Títulos Pólizas de seguro
• Contratos de bienes raíces comerciales
• Arrendamientos de bienes raíces comerciales

Acuerdos de compra y venta

El acuerdo de compra y venta constituye la base de una transacción de bienes raíces comerciales. Un acuerdo bien construido que sea claro y completo permitirá a las partes evitar la mayoría de las preguntas y conflictos que puedan surgir más adelante en la transacción o después de su finalización, mientras que confiar en un acuerdo de formulario o intentar adaptarlo de una transacción anterior puede dejar lagunas, crear confusión o incluso no cumplir con los requisitos legales.

Cada una de las partes de la transacción debe estar representada por un abogado independiente para que el acuerdo pueda ser negociado y revisado en su totalidad para la protección tanto del comprador como del vendedor, revisado en nombre de cada una de las partes y explicado en profundidad.

Compra y disposición de carteras inmobiliarias

La estructuración de carteras inmobiliarias para su venta puede ser complicada, especialmente cuando se agrupan préstamos hipotecarios no rentables o propiedades de varios estados. Las contingencias y protecciones para ambas partes son especialmente complejas. Es fundamental que tanto el cedente como el cesionario comprendan bien las ramificaciones del acuerdo.

Incluso los abogados que no tienen experiencia específica en la compraventa de carteras inmobiliarias pueden tener dificultades para desenredar los complejos términos o pasar por alto consideraciones importantes. Contar con un abogado veterano en carteras inmobiliarias que prepare o revise su acuerdo le ayudará a asegurarse de que entiende completamente lo que está recibiendo y lo que está prometiendo.

Asesoramiento en transacciones inmobiliarias comerciales

A veces, una empresa quiere manejar las transacciones inmobiliarias comerciales en casa y tiene un nivel de conocimiento que lo hace factible, pero puede necesitar orientación en áreas particulares o asesoramiento externo en facetas particularmente complejas del proceso.

La asesoría en transacciones inmobiliarias comerciales puede ayudar a equipar a su equipo interno para manejar la mayoría de sus transacciones inmobiliarias comerciales, y para reconocer y tener un recurso listo cuando necesiten ayuda.

Revisión del título de propiedad y del seguro de título

La investigación del título de propiedad y el seguro de título protegen tanto a los compradores como a los vendedores de las pérdidas relacionadas con un título defectuoso de la propiedad. En los últimos años, la cadena de titularidad se ha cuestionado con frecuencia. Esto es especialmente frecuente cuando la propiedad en cuestión ha sido objeto de una ejecución hipotecaria en el pasado, pero los defectos del título surgen también en otras circunstancias.

Si está comprando o vendiendo una propiedad inmobiliaria, en particular una propiedad comercial de alto valor, querrá protegerse a fondo. Esto significa, en primer lugar, asegurarse de que la investigación sobre el título se ha llevado a cabo correctamente y de que no se ha descubierto ningún defecto, y, a continuación, asegurarse de que su póliza de título le protege plenamente en caso de que los problemas salgan a la luz posteriormente.

Polizas de seguro de título

Tanto los compradores como los vendedores de bienes inmuebles comerciales necesitarán protegerse con un seguro de título, un seguro diseñado para proteger a la parte de las pérdidas asociadas a los defectos en el título de la propiedad. Estas pólizas pueden adquirirse a través de una compañía de seguros de títulos o de un bufete de abogados de bienes raíces como el nuestro.

La ventaja de obtener su póliza de seguro de títulos a través de un bufete de abogados es que el bufete de abogados puede proporcionar un servicio mucho más sólido que una compañía de seguros de títulos, ya que los abogados pueden preparar documentos legales y pueden ofrecer asesoramiento jurídico en relación con su póliza.

Contratos inmobiliarios comerciales

Hay una tendencia creciente hacia la autoayuda en el ámbito legal, particularmente cuando se trata de asuntos como la redacción de contratos. Tal vez haya comprado o vendido antes un inmueble comercial y tenga a mano un contrato similar. O tal vez haya encontrado un lugar para descargar una plantilla de contrato, o un servicio que le permitirá rellenar ciertos detalles y le escupirá un contrato completo por un precio relativamente bajo.

A menos que tenga un amplio conocimiento de las complejidades de la ley de bienes raíces comerciales, intentar crear un contrato de bienes raíces comerciales por su cuenta es muy arriesgado. Un abogado inmobiliario con experiencia no se limita a rellenar los espacios en blanco, sino que se anticipa a las cuestiones que usted puede no haber considerado, le hace preguntas y le aconseja sobre las disposiciones que deben incluirse o eliminarse del contrato de arrendamiento y lo que significan exactamente para usted.

Arrendamientos inmobiliarios comerciales

Los arrendamientos inmobiliarios comerciales, al igual que los contratos, pueden copiarse de un contrato existente o generarse a partir de una plantilla en Internet, a menudo con resultados desastrosos. La percepción general de que los contratos de arrendamiento comercial son básicamente iguales y no necesitan ser creados específicamente para su transacción es errónea y peligrosa.

La mejor manera de asegurar que sus intereses están totalmente protegidos es que su contrato de arrendamiento inmobiliario comercial sea preparado por un abogado con experiencia en la preparación de este tipo de contratos y que esté muy familiarizado con los detalles de la propiedad en cuestión y sus planes.

Gestión de la compra y venta de inmuebles embargados

La compra y venta de inmuebles comerciales es un ámbito complejo en la más sencilla de las situaciones. Cuando la propiedad en cuestión se ofrece en subasta en una venta de ejecución hipotecaria o se ofrece como una venta corta para evitar una acción de ejecución hipotecaria pendiente, se requiere un cuidado aún mayor.

Para garantizar un proceso limpio que le deja como el comprador o el vendedor totalmente protegido, trabajar con un abogado de bienes raíces comerciales que tiene experiencia en el manejo de las ventas de ejecución hipotecaria.

Acuerdos de asociación y operación para proyectos inmobiliarios

Cuando usted se asocia con el propósito de desarrollar bienes raíces o de operar bienes raíces comerciales, es imperativo que considere y celebre un acuerdo con respecto a cada posible eventualidad. Pero, cada empresa es diferente, y puede ser difícil tener en cuenta todos los resultados posibles.

Nuestros abogados de bienes raíces comerciales tienen la amplia experiencia necesaria para asegurar que su acuerdo de asociación o de funcionamiento protege plenamente sus intereses, y que usted entiende sus derechos y obligaciones en virtud del acuerdo antes de que su proyecto se pone en marcha.

Beneficios de trabajar con nuestra firma para su necesidad de transacción de bienes raíces comerciales

Una transacción de bienes raíces comerciales puede ser un campo de minas. Las leyes locales, estatales y federales pueden entrar en juego, junto con términos contractuales complejos y la necesidad de prever múltiples contingencias posibles. Cualquier persona que inicie una transacción inmobiliaria comercial, ya sea que dicha transacción involucre la venta de bienes raíces, la compra de propiedades en ejecución hipotecaria, la transferencia de una cartera de bienes raíces o algún otro aspecto, debe contar con un abogado inmobiliario comercial experimentado en el equipo.

No todos los abogados están igualmente calificados para manejar las complejidades de este tipo de transacciones. Sin embargo, los abogados de bienes raíces comerciales en nuestra firma han manejado muchas transacciones en esta área y están bien versados en los requisitos y las posibles trampas.

Cuando usted trabaja con nuestros abogados de bienes raíces comerciales, puede dejar los aspectos legales en sus manos y estar seguro de que van a poner su amplia experiencia en esta área para trabajar para lograr el mejor resultado posible para usted.

Contacte con nosotros hoy para obtener asistencia en materia de bienes raíces comerciales

No se arriesgue con algo tan costoso y significativo como una transacción de bienes raíces comerciales. ¡Nuestros abogados están aquí para ofrecerle su apoyo y experiencia, para asegurar que su transacción se desarrolle sin problemas y que sus intereses estén protegidos.

Obtenga la tranquilidad de saber que su asunto de bienes raíces comerciales está en manos confiables y experimentadas-llámenos o complete nuestro formulario de contacto en línea ahora mismo!