Custo de substituição da caleira

• Precisa de uma escada resistente – mesmo para um bungalow de um único andar.
• Um martelo e pregos para fixar a fáscia existente, para que não caia no meio da reparação.
• Uma serra eléctrica é adequada para cortar através da caleira, permitindo-se um extra de 10% de material em caso de erro.
• Segurar as calhas existentes antes da remoção poder ser completada com abraçadeiras ou cordas – isto impede que a caleira caia durante a desmontagem.
• As fixações e suportes apropriados para fixar a caleira, pelo que poderá necessitar de uma broca eléctrica e uma chave de fendas para fixar.

Saúde e segurança é na sua maioria senso comum, mas as pessoas ainda arriscam a sua saúde desnecessariamente. Além da escada e luvas já tocadas, seria aconselhável o uso de óculos de proteção. Limpar a sarjeta em preparação para a remoção pode fazer com que detritos menores se levantem no ar e podem potencialmente entrar nos seus olhos.

As normas de construção não se aplicam à reparação de caleiras. Mesmo assim, vale a pena observar as diretrizes para a substituição/instalação de novas caleiras, pois múltiplos fatores precisam ser levados em consideração. Uma das áreas críticas a aderir é a taxa de fluxo, e não custa verificar com a sua autoridade local para obter conselhos sobre como configurar as caleiras para serem eficientes.

Benefícios da Substituição de Caleiras

Aumento do Kerb Appeal

Não necessariamente o aspecto mais importante quando se trata dos benefícios da substituição de caleiras, mas ter uma propriedade esteticamente agradável geralmente é alto na lista da maioria dos proprietários de casas.

O plástico é sempre a opção mais barata a curto prazo, mas isso não significa que você esteja limitado com opções, pois está disponível como configurações de meio-redondo, quadrado, fluxo profundo e ogee. Enquanto cada uma tem uma função significativa, todos os quatro estilos também podem fornecer um toque visual – se você tiver o orçamento.

Fala de orçamento, o cobre é sem dúvida o material mais procurado para uso em caleiras. Além dos muitos benefícios em seu funcionamento, é talvez um dos estilos mais agradáveis visualmente e pode fazer uma declaração para uma casa. A desvantagem mais significativa do cobre, porém, é o preço – muitas vezes a mais cara das soluções.

Previne Perigos

Se você tiver o orçamento para fazer isso, instalar um sistema baseado em metal poderia ser melhor para a sua carteira a longo prazo, mas também poderia reduzir os perigos potenciais associados à caleira.

Um excelente exemplo disso é o mau tempo. Em condições de vento, metais como ferro fundido ou aço são resistentes e não mostram sinais de rachaduras ou flexão – mesmo na neve e chuvas mais torrenciais. Com o tempo, e em condições meteorológicas particularmente más, o plástico pode empenar e tornar-se quebradiço, causando eventualmente um mau funcionamento com esta solução de drenagem.

Sem manutenção

Dependente da sua escolha de caleira, você deve estar olhando para a manutenção duas vezes por ano, ou contratando um serviço de limpeza ou fazendo você mesmo com ferramentas e equipamentos simples. No entanto, a manutenção necessária pode ser significativamente menor se você escolher um produto como cobre ou zinco.

Não só estes materiais duram dentro da região de 30 anos, mas você pode reciclá-los também quando chegam ao fim de sua vida útil, ao contrário do plástico que dura em média cerca de 10 anos.

Dê mais proteção à sua propriedade contra danos causados pela água

Sem tempo, até mesmo o melhor sistema se desgastará. Materiais mais duráveis, como cobre, aço ou zinco podem durar mais que o plástico, mas componentes como suportes, buchas de borracha e até mesmo membranas podem quebrar, causando uma parada no fluxo de água.

Se não for tratado, várias seções se tornarão vazantes, quebradiças e então a água encontrará um novo lugar para ir – infelizmente, em lugares onde não deveria estar e causando problemas de umidade.

A melhor maneira de evitar isto é manter as caleiras actualizadas. Enquanto todos os materiais funcionam mais ou menos da mesma maneira, se você for capaz de aumentar seu orçamento para tubos de alumínio ou cobre, por exemplo, há a chance de que ele possa fornecer mais proteção contra danos causados pela água, já que os materiais duram mais tempo e requerem menos manutenção.

Eficiente

Um sistema de calhas eficiente com a correta gestão de chuvas e drenagem também é um sistema econômico. Há menos requisitos para manutenção frequente, há um fluxo constante de água e drenagem suficiente também, e se você tiver bumbum de água no lugar, pode ser uma economia de energia também.

Long-Lasting

Embora você possa continuar substituindo a calha plástica com tanta freqüência, se você pode investir em um produto à base de metal, você não precisará substituir com tanta freqüência. O plástico em média pode durar cerca de 10 anos – ainda mais com manutenção regular, mas é propenso a rachar e empenar e não é grande em temperaturas extremas.

Um material como o cobre, por outro lado, pode potencialmente durar 30 anos ou mais, pode manusear os elementos muito melhor que o plástico e, portanto, não sofre os mesmos pisos de ficar quebradiço ou empenar, eventualmente causando a quebra.

Desde que não negligencie as suas caleiras e possa utilizar os melhores materiais dentro do seu orçamento, pode estar confiante numa solução duradoura. Lembre-se apenas de realizar uma manutenção regular – tão fácil quanto esquecê-la até que haja um problema!

Pode reparar a caleira em vez de a substituir?

É possível realizar reparações na caleira em vez de substituir todo o sistema, mas isso dependerá do estado actual e necessitará de mais inspecções. O custo do reparo da calha é muito mais barato do que substituir completamente o sistema.

A sarjeta pode ser cortada e substituída, assim como as caleiras sem muita dificuldade, mas há algumas circunstâncias em que é necessário um sistema de caleira completo:

• Se as caleiras estiverem ligadas a um sistema existente, por vezes podem ser utilizados adaptadores, ou seja, ligando uma meia volta ao quadrado, mas normalmente, terá de corresponder, e é necessário um novo sistema.
• Quando um problema de humidade tiver sido identificado, é melhor substituir todo o sistema para que este fique à prova de futuros problemas.
• Em casos em que o tipo de material, i.e. plástico, se tenha deteriorado e não possa mais ser substituído.
• Existem casos em que o tipo errado de tubos de capacidade tenha sido utilizado para o tamanho da casa. Embora isto possa ser resolvido com tubos de descida adicionais, pode ser mais rentável substituir o sistema, por exemplo, trocando a meia volta por ogee, uma vez que pode lidar com um volume maior por defeito (e pode parecer mais agradável para os olhos!).

As peças de plástico são baratas de comprar no balcão, reparar em vez de substituir pode ser um pouco mais caro, mas é mais barato melhorar uma secção menor do que substituir um sistema inteiro!

• O preço médio para reparar caleiras de plástico e alguns dos metais mais baratos varia entre £20-£30 por metro.
• Para ferro fundido, é um material muito mais pesado e denso, por isso para caleiras como esta e cobre; os preços podem variar entre cerca de £50-£65 por metro.
• Substituir um tubo inferior é mais caro.
• Para tubos de plástico, uma cotação de substituição para um metro é de cerca de £22.
• O ferro fundido é mais provável que seja de £70-£80 por metro.
• Peças adicionais, como a reparação de um suporte são mais baratas, por isso espere pagar £14 pela maioria das reparações.

Problemas comuns com caleiras

É fácil esquecer a limpeza e manutenção da sua caleira, e não é até que ocorra um problema que algo esteja em baixo. O custo da substituição da sarjeta não deve ser algo para se ficar muito alarmado. No entanto, pode ser evitado através de uma manutenção regular. Mas quais são exactamente os problemas comuns com a caleira?

Para começar, tem a ver com ficar entupido com vários detritos e folhas. Se a sua propriedade está numa área perto das árvores, há uma grande probabilidade de que as suas caleiras estejam cheias de folhas. Com a chuva acumulada ao longo do tempo, ocorre um gargalo e a água tem que correr para outro lugar.

Este geralmente é o resultado por várias razões: se a água não pode fluir através dos tubos de drenagem para o sistema de drenagem necessário, ou seja Se você tiver beatas de água ou elas entrarem de molho, ela será despejada em outro lugar, potencialmente levando a pontos fracos e problemas de umidade.

Outros problemas incluem:

• Flacidez – não tão comum em sistemas metálicos e mais relacionado com a erosão do plástico ao longo do tempo e deformação no clima, haverá pequenas poças de água concentradas em um ponto. Isto pára o fluxo da drenagem e eventualmente pode causar rupturas.
• Mal localizado/equipado – as caleiras precisam de seguir as normas de construção, o que significa que precisam de inclinar-se correctamente e ter a capacidade correcta para recolher a água. Em alguns casos, as caleiras podem não ser instaladas correctamente sobre o sistema de drenagem actual, ou as caleiras são instaladas de uma forma que não possam recolher a água da chuva eficientemente.
• Secções em falta – isto pode ser o resultado de flacidez ou desgaste geral. A questão mais comum pode ser os suportes que mantêm a caleira no lugar. Com o tempo, o componente quebra e não pode mais suportar os tubos, fazendo com que eles se desalojem e eventualmente se desfaçam, então você pode precisar colocar novos tubos.
• Furos – estes podem ser difíceis de notar apenas na inspeção visual, mas se você vir áreas úmidas ou poças se formando, é provável que seja ou uma seção quebrada de você tenha um furo. Felizmente, estes são fáceis de reparar e não necessitam de peças novas e pode usar um selante de qualquer loja de bricolage por cerca de £2 que irá durar para algumas aplicações. Claro, se for uma ocorrência regular, então você vai precisar ter a peça reparada ou substituída a longo prazo.
• Secções com fugas – as peças com fugas do sistema descem principalmente para as juntas da sarjeta e a causa mais comum de umidade em casas. Curiosamente, é um processo simples de retificação, e se você puder manter suas calhas sob controle, pode evitar este problema muito indesejado.

A melhor maneira de evitar estes problemas com limpeza e manutenção regulares. Idealmente, você deve ter como objetivo ter suas calhas limpas duas vezes por ano. É um serviço relativamente barato a partir de £40 para um típico terraço de 2 camas, e os limpadores podem às vezes pegar qualquer sinal de desgaste com seu equipamento (alguns limpadores têm câmeras presas às suas ferramentas de arame que limpam os downpipes).

Se você pegar esses problemas cedo, você pode economizar uma boa quantia de dinheiro do que substituir todo um sistema. Uma reparação básica a uma sarjeta de plástico custa tão pouco como £20 por metro e às vezes nem sempre é a sarjeta que precisa ser substituída e um simples arbusto de borracha.

É normalmente um trabalho de 30 minutos, às vezes menos se você for competente o suficiente, valeria a pena substituí-lo, pois o custo da borracha é de cerca de £2 cada, em comparação com os possíveis £65 por hora para contratar um empreiteiro.

Tipo de caleira

A caleira não é um atalho, pois todas as formas servem o mesmo propósito, mas é claro, o plástico é a forma mais comum de caleira devido ao custo. Mas e os outros vários tipos de material que estão disponíveis no mercado? Quais são os prós e contras de cada um?

Caleira plástica

£2-£8 Por metro.

Pros

✔ Baixo custo.

✔ Fácil de instalar.

✔ Mais fácil de substituir do que reparar.

Cons

✖ Vida útil mais curta.

✖ Pronto para deformar.

✖ Pode deformar ou rachar.

✖ Não é o melhor com o mau tempo.

Calhas de ferro fundido custo

£18-£35 Por metro.

Pros

✔ Design tradicional e resistente.

✔ Visualmente apelativo.

✔ Não afectado por ventos fortes, neve e chuva forte.

Cons

✖ Caro.

✖ Pesado para manusear.

✖ Muitas vezes tem bordas afiadas tão perigosas para manusear.

✖ Requer manutenção regular para evitar a corrosão.

Custo de calhas de alumínio

£22-£37 Por metro.

Pros

✔ Mais leve que o ferro fundido.

✔ Dependendo de onde você compra, pode ser mais barato que o ferro fundido.

✔ Disponível em várias cores/revestimento.

✔ Não racha nem desbota.

✔ Sem ferrugem.

Cons

✖ Bastante caro, dependendo do estilo.

✖ Comumente encontrado em edifícios comerciais.

✖ É facilmente amassado.

Cortina de Cobre Custo

£25-£36 Por metro.

Pros

✔ Dá uma aparência esteticamente agradável.

✔ Pode ser revendido ou reciclado.

✔ Bom a desencorajar o musgo.

✔ Baixa manutenção.

Cons

✖ O custo das caleiras é caro.

✖ Desafio para trabalhar em termos de instalação.

Custo das caleiras de aço

£15-£38 Por metro.

Pros

✔ Mais barato que ferro fundido e alumínio.

✔ Pode ser galvanizado.

✔ Disponível em várias cores.

✔ Robusto.

✔ Não racha ou desbota.

✔Can Pode ser revendido ou reciclado.

Cons

✖ Mais barato que o alumínio, mas ainda acrescenta ao custo.

✖ Mais adequado para edifícios comerciais.

Custo da caleira de zinco

£19-£30 Por metro.

Pros

✔ Robusto

✔ Mantém a sua aparência por mais tempo que o plástico.

✔ Não racha ou desbota.

✔ Pode ser revendido ou reciclado.

✔ Leve.

✔ Longa duração – até 30 anos.

Cons

✖ Vulnerável ao escorrimento ácido.

✖ Pode ser danificado pela água do mar se viver perto do mar.

Com as opções acima, há muitas outras opções, também quando se trata da forma. O estilo mais usado para a maioria das casas é o meio redondo – um meio tubo que varia em profundidade de 76mm até 116mm como o mais comum. O fluxo profundo é uma variação com uma profundidade de 115mm e, portanto, processa um alto volume de aguaceiros.

Outros tipos de caleira incluem quadrado e ogee. Para além do facto de estes serem frequentemente procurados devido à sua aparência ser agradável à vista (embora normalmente possam ser mais caros do que as caleiras semi-redondas), servem uma maior capacidade de recolha de água.

Adicionalmente, estes tipos de sistemas podem ser encontrados em propriedades mais antigas. Enquanto você pode conectar novos estilos com os antigos com adaptadores, por exemplo, meio redondo ao quadrado, geralmente é melhor manter o mesmo – especialmente para sistemas que são compartilhados com um vizinho.

Cada tipo tem uma capacidade específica para coletar água. Embora a metade redonda esteja facilmente disponível, pode não ser adequada para propriedades maiores ou para um telhado propenso a acumular um volume pesado de água. O seguinte é um exemplo de capacidade usando um tubo de descarga (usando mais pode aumentar a capacidade):

• Um meio redondo pode suportar 43m².
• Caleira quadrada é 70m².
• Fluxo de profundidade 90m².
• Ogee 103m².

Custo de limpeza e manutenção de caleiras

A limpeza e manutenção das caleiras é um processo relativamente simples que você mesmo é capaz de fazer. É claro que a segurança é primordial, e você precisaria garantir que possui o equipamento de segurança apropriado para realizar o trabalho.

• Óculos de segurança são altamente recomendados, pois as caleiras podem armazenar uma grande quantidade de detritos que podem ser transportados pelo ar em breve, quando perturbados quando você tentar removê-los.
• Luvas de borracha de boa qualidade são sugeridas para recolher folhas e qualquer sujidade acumulada ao longo do tempo, mas também para proteger as suas mãos de certos tipos de caleiras, uma vez que o ferro fundido tem frequentemente bordas afiadas.
• Uma escada extensível para alcançar o telhado que é seguro no chão e livre de qualquer movimento, tais como crianças ou animais de estimação a correr por aí. Mesmo que a escada seja estável, é encorajado ter outra pessoa presente para suportar essa escada enquanto o trabalho é realizado.

Para limpar a caleira, uma simples mangueira de jardim será suficiente com uma escova extensível para limpar as caleiras, mas evite usar uma máquina de lavar a alta pressão.

Parte dela pulverizando quaisquer detritos não vistos em toda parte, causando potencialmente um problema de saúde e segurança, a pressão pode danificar o material, incluindo os suportes. Embora as calhas de plástico sejam relativamente resistentes, elas não são construídas para esse tipo de pressão, portanto evite!

A outra opção é tratar qualquer tipo de musgo que possa apodrecer no seu telhado. Você pode, é claro, fazer isso você mesmo, mas um profissional será capaz de fazer o trabalho muito mais rápido e eficaz (o que idealmente significa menos manutenção no futuro).

Adicionalmente, eles têm ferramentas que você pode não ter acesso, tais como ferramentas de arame equipado com câmeras que podem limpar seus downpipes e avaliar para qualquer dano ou desgaste não visto.

Custo de remoção de caleiras

Considerando o custo médio de substituição de caleiras está dentro da região de £550-£750, há muitas razões pelas quais alguém gostaria de mover suas caleiras, mas as principais áreas são:

• Problemas de umidade em casa.
• Insuficiente capacidade para lidar com água da chuva.
• Calhas/algas danificadas.
• Um vizinho actualizou o deles e está ligado ao seu, e eles usaram um material ou estilo de canalização diferente.
• Para fins de apresentação – actualizar uma casa com cobre em vez de plástico.

É um processo relativamente simples e a remoção de caleiras pode ser concluída no mesmo dia, quer na capacidade de bricolage, quer através da contratação de profissionais. Como sempre, se você tiver o orçamento para fazê-lo, um profissional é encorajado. Um profissional:

• É mais experiente e familiarizado com sistemas de caleira e regulamentos de construção.
• Pode aconselhar se uma reparação pode ser realizada em vez de remoção, poupando assim dinheiro.
• Trabalhar em pares, de forma que, do ponto de vista da segurança, um irá trabalhar em altura enquanto o outro permanece ao nível do chão oferecendo assistência.
• É capaz de trocar materiais, ou seja, substituir um sistema de plástico por um sistema de zinco.

No entanto, pode completar o trabalho você mesmo se for competente em bricolage e tiver as ferramentas recomendadas que podem ser encontradas na maioria dos entusiastas das caixas de ferramentas. Você vai precisar de uma escada robusta como mínimo e garantir que é segura para usar. Tenha em mente que se você tiver um conservatório que o acesso ao telhado será difícil, e em muitos casos, um profissional seria capaz de instalar andaimes para completar o trabalho de forma rápida e eficiente.

Esteja ciente de que os custos de andaimes para um dos lados de uma propriedade podem custar cerca de £500, ou £1.000 para toda a casa. Este é um processo mais seguro, no entanto, e pode ser concluído no mesmo dia.

Se decidir fazer o trabalho por conta própria, terá de assegurar-se de que as caleiras e a fáscia existentes estão seguras para evitar que caiam prematuramente, mas martelando no lugar. As caleiras podem ser removidas em seções, seguidas pelos tubos pluviais. As caleiras plásticas podem ser manuseadas com segurança por uma pessoa, mas para metais, você precisará da assistência de outra.

DIY Waste Removal

É possível levar o lixo para a sua ponta local manualmente, mas você pode precisar cortar os itens até o tamanho desejado primeiro. Se ferro fundido, seria aconselhável que a sua autoridade local o recolhesse (os preços variam no local, mas muitas autarquias fazem a recolha de forma gratuita.

Outras opções disponíveis para remoção de resíduos incluem:

• contratar você mesmo um pulo. Para um salto de 4 a 5 jardas, você poderia estar olhando para £110-£240, e isso seria mais do que suficiente para a maioria dos sistemas de calhas.
• Failing isso, você pode ser capaz de vender via eBay ou Gumtree – mesmo a empresa local de sucata metálica. Os preços para a última podem variar de acordo com o local, mas você pode pegar alguns sistemas completos de ferro fundido de £50-£100 que poderiam cobrir a média de 2 camas-terraço a 3 camas-semi.

Contratação de um sistema de calhas de ferro fundido

Contratação de um sistema de calhas de ferro fundido não tem que ser um processo complicado, pois o trabalho pode ser realizado pela maioria dos trabalhadores, mas em particular, os telhadores são mais adequados para a tarefa em questão.

Não são necessárias qualificações específicas ou equipamento especializado, na sua maioria de senso comum e compreensão dos regulamentos de construção, uma vez que seria necessário garantir a utilização do material adequado (se corresponder a um sistema existente), e que este lide com a chuva com a drenagem correcta no local.

• Bter um mínimo de duas citações e obtê-las por escrito.
• Verifica as revisões, testemunhos e se há alguma propriedade na sua área onde você pode inspecionar o artesanato da empresa em primeira mão.
• Certifique-se de que o seu sistema existente é inspecionado visualmente. Você pode ser capaz de economizar dinheiro com uma reparação em vez de substituição.
• Ask o que está incluído na cotação, ou seja, sistema de caleira, eliminação de detritos, inspecção e substituição de drenagem, se necessário.
• Se algum tratamento fizer parte do trabalho, como o tratamento de musgo.
• Se você tiver uma estufa ou dificuldade de acesso ao telhado, será necessário um andaime e é isso que está incluído no preço, se não, quanto será?
• Cheque quanto tempo será necessário para realizar o trabalho (para a maioria dos trabalhos será concluído no mesmo dia – mesmo com andaimes). Se o trabalho demorar mais tempo, quais são as tarifas diárias/custos extras?
• O empreiteiro não precisa ter nenhuma qualificação especial ou equipamento para procurar especificamente; tem mais a ver com a sua experiência em fazer o trabalho e a compreensão de montar a calha correctamente para evitar quaisquer problemas de humidade no futuro.

FAQs