Wat is een omaflat?

Een omaflat is ontworpen voor één of twee personen en is een op zichzelf staande woonruimte die zich meestal op het terrein van een eengezinswoning bevindt. Een omaflat kan vrijstaand zijn, maar kan ook aan de andere woning vastzitten. Het wordt soms een omaflat genoemd omdat het een populaire manier is voor gezinnen om ouder wordende ouders te huisvesten.

In de bouwindustrie is de omaflat het meest bekend als een accessoire appartement of accessoire wooneenheid (ADU). Andere termen zijn oma pod, schoonmoeder eenheid, in-law appartement, bonus unit, casita, koets eenheid en ohana eenheid (voornamelijk in Hawaï).

Many oma flats vallen in de categorie tiny house, en de stijging van de belangstelling voor tiny house wonen is een zegen voor grootouders die geïnteresseerd zijn in dit type huisvesting.

Granny flats/tiny houses kunnen worden gebruikt voor kindermeisjes of voor jongvolwassen leden van het gezin. Ze worden soms gebruikt als verhuureenheden, maar bestemmingsplannen en eigendomsbeperkingen verbieden soms verhuur.

Als multigenerationele huisvesting meer geaccepteerd wordt, zullen oma-flats waarschijnlijk meer gaan voorkomen. Makelaars en bouwers melden dat ze al een goed verkoopargument zijn.

Voorzieningen in een omaflat

Sommige omaflats zijn miniatuurversies van volwaardige wooneenheden, met complete keukens. In andere zijn de keukenfaciliteiten beperkt, misschien tot een minikoelkast en een magnetron, die minder veiligheidsproblemen met zich meebrengen dan volledige keukens.

The Granny Pod

De nieuwste rimpel in de oma-flat business wordt in de volksmond een oma pod genoemd. Het biedt high-tech monitoring mogelijkheden, zodat de bewoner kan worden gecontroleerd via toegang op afstand. Andere apparaten omvatten een getimede medicijndispenser. De voorzieningen die kunnen worden geïnstalleerd omvatten een toilet dat temperatuur controleert en eenvoudig urineonderzoek doet.

Moeilijkheid van het toevoegen van een omaflat

Barrières voor de groei van omaflats omvatten gemeentelijke statuten, bestemmingsplannen, bouwbeperkingen, buurtconvenanten, en andere verordeningen. In veel gevallen negeren of omzeilen huiseigenaren dergelijke voorschriften gewoon, wat relatief eenvoudig is om te doen bij het verbouwen van een garage of andere bestaande structuur – minder eenvoudig bij het bouwen van een nieuwe structuur.

Nieuwbouw is ook duurder, en huiseigenaren kunnen het moeilijk vinden om financiering te krijgen. Aansluiten van nutsvoorzieningen kan ook duur zijn. Sommige gemeenten eisen dat opritten en / of off-street parking worden verstrekt voor de oma flat bewoner, en dat kan de kosten toe te voegen, of volledig onhaalbaar voor bepaalde eigenschappen.

De groei van de geprefabriceerde of modulaire bouwsector heeft het gemakkelijker gemaakt voor sommige huiseigenaren om een oma flat toe te voegen, maar dit type structuur kan worden verboden in sommige gemeenten.

Voordelen van het toevoegen van een Granny Flat

Naast het verstrekken van woonruimte, de oma flat biedt andere voordelen. Er is meer veiligheid met een andere huurder op het terrein, vooral als het appartement is gericht op de zijkant of achterkant van het perceel. Huurders kunnen soms vervoer en andere voorzieningen delen met de bewoners van het hoofdgebouw. Soms kunnen ze kinderopvang, gazononderhoud en andere onderhoudstaken delen.