Commerciële Onroerend Goed Transacties

Ons kantoor verleent diensten in verband met commerciële onroerend goed transacties. Commercieel onroerend goed recht kan complex zijn, in die zin dat transacties worden beïnvloed door wettelijke beperkingen en eisen, contractuele bepalingen en vaak ook lokale of provinciale beperkingen of procedures. Als u niet bekend bent met de fijne kneepjes van het commercieel vastgoedrecht, is het heel gemakkelijk om een misstap te maken of een vereiste over het hoofd te zien. Gelukkig zijn onze commercieel vastgoed advocaten ervaren in het beheren van de complexiteit van commerciële vastgoedtransacties.

Commercial Real Estate Transaction Services

Ons advocatenkantoor biedt betrouwbare commerciële onroerend goed juridische diensten op de volgende gebieden:

• Koop- en verkoopovereenkomsten
• Aankoop en vervreemding van vastgoedportefeuilles
• Commercieel onroerend goed transactiebegeleiding
• Onroerend goed Titel en Titel Verzekering Review
• Afgifte van Titel Verzekeringspolissen
• Commercieel Vastgoed Contracten
• Commercieel Vastgoed Huurcontracten

Overeenkomsten van koop en verkoop

De overeenkomst van koop en verkoop vormt de basis van een commerciële onroerend goed transactie. Een goed opgestelde overeenkomst die duidelijk en volledig is, zal de partijen in staat stellen de meeste vragen en conflicten te vermijden die later in de transactie of na voltooiing kunnen ontstaan, terwijl het vertrouwen op een formulierovereenkomst of het proberen aan te passen van een transactie uit het verleden hiaten kan laten, verwarring kan veroorzaken of zelfs niet aan de wettelijke vereisten kan voldoen.

Elke partij bij de transactie moet worden vertegenwoordigd door een afzonderlijke raadsman, zodat de overeenkomst volledig kan worden onderhandeld en beoordeeld voor de bescherming van zowel de koper als de verkoper, namens elke partij kan worden beoordeeld en grondig kan worden uitgelegd.

Overname en vervreemding van vastgoedportefeuilles

De structurering van vastgoedportefeuilles voor verkoop kan ingewikkeld zijn, met name bij het bundelen van niet-presterende hypotheekleningen of multi-state properties. De onzekerheden en beschermingen voor beide partijen zijn bijzonder complex. Het is van cruciaal belang dat de overdrager en de overnemer beide een goed begrip hebben van de gevolgen van de overeenkomst.

Zelfs advocaten die niet specifiek ervaren zijn in de aankoop en verkoop van vastgoedportefeuilles kunnen moeite hebben met het ontwarren van de complexe voorwaarden of belangrijke overwegingen over het hoofd zien. Het hebben van een veteraan onroerend goed portefeuille advocaat voor te bereiden of te herzien uw overeenkomst zal helpen ervoor te zorgen dat u volledig begrijpt wat je krijgt en wat je belooft.

Commercieel onroerend goed transactie Counseling

Soms wil een bedrijf commercieel onroerend goed transacties in huis te behandelen en heeft een kennisniveau dat maakt dat haalbaar is, maar kan begeleiding nodig hebben op bepaalde gebieden of extern advies over bijzonder complexe facetten van het proces.

Commercieel onroerend goed transactie counseling kan helpen uw in-house team uit te rusten om de meeste van uw commerciële onroerend goed transacties te behandelen, en te herkennen en een klaar bron te hebben wanneer ze hulp nodig hebben.

Property Title and Title Insurance Review

Property titelonderzoek en titelverzekering beschermen zowel kopers als verkopers tegen verliezen in verband met defecte titel van het onroerend goed. In de afgelopen jaren is de eigendomstitel vaak in twijfel getrokken. Dit komt vooral voor wanneer het onroerend goed in kwestie in het verleden onderhevig is geweest aan afscherming, maar titel gebreken komen ook in andere omstandigheden voor.

Wanneer u onroerend goed koopt of verkoopt, met name hoogwaardig commercieel onroerend goed, wilt u uzelf grondig beschermen. Dat betekent eerst ervoor te zorgen dat de titel onderzoek goed is uitgevoerd en geen gebreken zijn ontdekt, en vervolgens ervoor te zorgen dat uw titel beleid volledig beschermt u in het geval dat problemen aan het licht komen later.

Issuance of Title Insurance Policies

Zowel kopers als verkopers van commercieel onroerend goed zal moeten zichzelf te beschermen met titel verzekering-verzekering ontworpen om de partij te beschermen tegen verliezen in verband met gebreken in de titel van het pand. Deze polissen kunnen worden gekocht bij ofwel een titel verzekeringsmaatschappij of een onroerend goed advocatenkantoor zoals de onze.

Het voordeel van het verkrijgen van uw titel verzekeringspolis via een advocatenkantoor is dat het advocatenkantoor kan een veel robuustere service dan een titel verzekeringsmaatschappij te bieden, in die zin dat de advocaten kunnen juridische documenten voor te bereiden en kan juridisch advies in verband met uw polis te bieden.

Commercieel Vastgoed Contracten

Er is een groeiende tendens in de richting van zelfhulp in de juridische arena, met name als het gaat om zaken als het opstellen van contracten. Misschien heb je gekocht of verkocht commercieel onroerend goed voor, en hebben een soortgelijk contract bij de hand. Of, misschien heb je een plek gevonden om een sjabloon contract te downloaden, of een dienst die u zal toestaan om in te vullen in bepaalde details en zal spit uit een ingevuld contract voor een relatief lage prijs.

Niet u uitgebreide kennis van de fijne kneepjes van commercieel onroerend goed wet hebben, proberen om een commercieel onroerend goed contract te maken op uw eigen is zeer riskant. Een ervaren commercieel onroerend goed advocaat vult niet alleen de lege plekken in – hij of zij anticipeert op problemen die u misschien niet hebt overwogen, stelt vragen en adviseert u over bepalingen die moeten worden opgenomen in of verwijderd uit de huurovereenkomst en precies wat die bepalingen voor u betekenen.

Commercieel onroerend goed huurovereenkomsten

Commercieel onroerend goed huurovereenkomsten kunnen, net als contracten, worden gekopieerd uit een bestaande huurovereenkomst of worden gegenereerd uit een sjabloon op het internet – vaak met desastreuze gevolgen. De algemene opvatting dat commerciële huurovereenkomsten in principe hetzelfde zijn en niet specifiek voor uw transactie hoeven te worden gemaakt, is onjuist en gevaarlijk.

De beste manier om ervoor te zorgen dat uw belangen volledig worden beschermd, is om uw commerciële onroerend goed huurovereenkomst te laten opstellen door een advocaat die ervaring heeft met het opstellen van dergelijke huurovereenkomsten en die zeer vertrouwd is met de specifieke kenmerken van het onroerend goed in kwestie en uw plannen.

Het beheer van de aan- en verkoop van inbeslaggenomen onroerend goed

De aan- en verkoop van commercieel onroerend goed is een complexe aangelegenheid in de meest eenvoudige situaties. Wanneer het onroerend goed in kwestie wordt aangeboden op een veiling in een executieverkoop of wordt aangeboden als een korte verkoop om een op handen zijnde executieactie af te wenden, is nog meer zorg vereist.

Om te zorgen voor een schoon proces dat u als koper of verkoper volledig beschermd achterlaat, werkt u samen met een commercieel vastgoedadvocaat die ervaring heeft met de afhandeling van executieverkopen.

Partnership and Operating Agreements for Real Estate Projects

Wanneer u een partnerschap aangaat met het doel onroerend goed te ontwikkelen of anderszins commercieel onroerend goed te exploiteren, is het noodzakelijk dat u een overeenkomst overweegt en aangaat met betrekking tot alle mogelijke eventualiteiten. Maar, elke onderneming is anders, en het kan moeilijk zijn om rekening te houden met alle mogelijke uitkomsten.

Onze commercieel onroerend goed advocaten hebben de brede ervaring die nodig is om ervoor te zorgen dat uw partnerschap of exploitatie-overeenkomst uw belangen volledig beschermt, en dat u uw rechten en plichten onder de overeenkomst begrijpt voordat uw project van start gaat.

Voordelen van het werken met ons kantoor voor uw commercieel onroerend goed transactie Need

Een commercieel onroerend goed transactie kan een mijnenveld zijn. Lokale, provinciale en federale wetten kunnen in het spel komen, samen met complexe contractuele voorwaarden en de noodzaak om te voorzien in meerdere mogelijke onvoorziene omstandigheden. Iedereen die een commerciële vastgoedtransactie aangaat, of die transactie nu de verkoop van onroerend goed, de aankoop van executoriale panden, de overdracht van een vastgoedportefeuille of een ander aspect betreft, moet een ervaren commercieel vastgoedadvocaat in het team hebben.

Niet elke advocaat is even gekwalificeerd om de complexiteit van dit soort transacties te beheren. Echter, de commercieel onroerend goed advocaten in ons kantoor hebben behandeld veel transacties in deze arena en zijn goed vertrouwd met de eisen en de mogelijke valkuilen.

Wanneer u werkt met onze commercieel onroerend goed advocaten, kunt u de juridische aspecten in hun handen en er zeker van zijn dat ze hun uitgebreide ervaring in deze arena aan het werk zetten om de best mogelijke uitkomst voor u te bereiken.

Neem vandaag nog contact met ons op voor hulp bij commercieel onroerend goed

Neem geen risico’s met iets dat zo kostbaar en belangrijk is als een commerciële onroerend goed transactie. Onze advocaten zijn hier om u hun steun en expertise te bieden, om ervoor te zorgen dat uw transactie zo soepel mogelijk verloopt en dat uw belangen worden beschermd.

Krijg de gemoedsrust die komt met de wetenschap dat uw commerciële onroerend goed zaak in betrouwbare, ervaren handen is – bel ons of vul ons online contactformulier nu in!