Commercial Real Estate Transactions

当事務所は、商業用不動産取引に関連するサービスを提供します。 商業用不動産法は、法律上の制限や要件、契約上の規定、またしばしば地域や郡の制限や手続きに影響されるため、複雑である可能性があります。 商業用不動産法の複雑さに精通していない場合、誤操作をしたり、要件を見落としたりすることは非常に簡単です。 幸いなことに、当事務所の商業用不動産弁護士は、商業用不動産取引の複雑さを管理する経験が豊富です。

Commercial Real Estate Transaction Services

私たちの法律事務所は、以下の分野で信頼できる商業用不動産法的サービスを提供します。

• 売買契約
• 不動産ポートフォリオの購入および処分
• 商業用不動産取引のカウンセリング
• 不動産タイトルおよびタイトル保険の審査
• タイトル発行（Issuance of Title）。 保険契約
• Commercial Real Estate Contracts
• Commercial Real Estate Leases

Purchase and Sale Agreements

Purchase and Sale Agreementは商業不動産取引の基礎となるものです。 明確で完全な、よく構成された契約書により、当事者は取引の後半または完了後に生じる可能性のあるほとんどの疑問や紛争を回避することができます。一方、形式的な契約書に頼ったり、過去の取引から適応しようとすると、隙間ができ、混乱したり、法的要件を満たせなくなる可能性さえあります。

買い手と売り手双方の保護のため、契約書を十分に交渉・検討し、各当事者のためにレビューし、徹底的に説明できるよう、取引の各当事者は別々の弁護士によって代理されるべきである。

不動産ポートフォリオの購入と処分

不動産ポートフォリオの販売構成は、特に不良債権や複数州の不動産を束ねる場合は複雑になりがちである。 特に、両当事者のための偶発事項と保護は複雑です。 譲渡人と譲受人の両方が、契約の影響についてしっかりと理解していることが重要です。

不動産ポートフォリオの売買に特別な経験のない弁護士でも、複雑な条件を解くのが困難な場合や、重要な検討事項を見落とす場合があります。 ベテランの不動産ポートフォリオ弁護士に契約書を作成またはレビューしてもらうことで、自分が何を受け取り、何を約束しているかを完全に理解することができます。

商業用不動産取引のカウンセリング

企業が商業用不動産取引を自社で処理したいと考え、それが可能な知識レベルを有していても、特定の分野における指導やプロセスの複雑な側面に関する外部の助言が必要になることがあります。

Commercial Real Estate Transaction（商業用不動産取引）カウンセリングは、社内チームが商業用不動産取引のほとんどを処理できるようにし、支援が必要なときにすぐに対応できるようにします。

不動産タイトルと権原保険のレビュー

不動産タイトル調査および権利保険により、不動産の欠陥タイトルに関する損失から買い手と売り手を保護します。 近年、所有権のチェーンがしばしば問題視されています。 これは、問題の不動産が過去に差し押さえられた場合に特に多く見られますが、タイトルの欠陥は他の状況でも発生します。

不動産、特に高価値の商業用不動産を購入または売却する場合、徹底的に自分を保護したいと思うことでしょう。

Title Insurance Policies

商業用不動産の買い手と売り手の両方は、タイトル保険（不動産タイトルの欠陥に関連する損失から当事者を保護するために設計された保険）で自分自身を保護する必要があります。 法律事務所を通して権原保険を取得する利点は、弁護士が法的文書を作成し、保険に関連して法的アドバイスを提供できる点で、法律事務所が権原保険会社よりはるかに強力なサービスを提供できることです。

Commercial Real Estate Contracts

法律分野では、特に契約書の作成などの問題に関して、自助努力の傾向が高まってきています。 おそらく、以前に商業用不動産を購入または売却したことがあり、同様の契約書が手元にあるのではないでしょうか。 あるいは、契約書のひな形をダウンロードできる場所を見つけたり、特定の詳細を入力すると、比較的低価格で完成した契約書を出してくれるサービスを見つけたりしたことでしょう。

商業用不動産法の複雑さについて幅広い知識を持っていない限り、自分で商業用不動産契約を作成しようとすることは非常にリスクが高いです。 経験豊富な商業用不動産弁護士は、空白を埋めるだけでなく、あなたが考慮しなかったかもしれない問題を予測し、質問をし、リースに含まれるべき条項またはリースから削除されるべき条項、およびそれらの条項があなたにとって正確に何を意味するかについてあなたに助言します。 あなたの利益が完全に保護されるようにする最善の方法は、そのようなリースの作成に経験があり、問題の不動産とあなたの計画の詳細に精通している弁護士に、商業用不動産リースを作成してもらうことです。

Managing Purchase and Sale of Foreclosure Properties

商業用不動産の購入と売却は、最も単純な状況でも複雑な領域となります。

不動産プロジェクトのパートナーシップと運営契約

不動産開発またはその他の商業用不動産の運営を目的としてパートナーシップを締結する場合、あらゆる可能性を考慮し、契約を締結することが必要不可欠です。 しかし、すべてのベンチャーは異なり、すべての可能な結果を考慮することは困難です。

当社の商業用不動産弁護士は、パートナーシップまたは運営契約によりお客様の利益を完全に保護し、プロジェクト開始前に契約上の権利と義務を理解するのに必要な幅広い経験を持っています。 複雑な契約条件や、起こりうる複数の事態に対応する必要性に加え、地方法、州法、連邦法が絡んでくる可能性があります。 商業用不動産取引を行う人は誰でも、その取引が不動産の売却、差し押さえ物件の購入、不動産ポートフォリオの譲渡、またはその他の側面を含むかどうかにかかわらず、経験豊富な商業用不動産弁護士をチームに加える必要があります。 しかし、当社の商業用不動産弁護士は、この分野で多くの取引を扱っており、要件と考えられる落とし穴に精通しています。

当社の商業用不動産弁護士と仕事をすれば、法的手続きを彼らに任せ、この分野での幅広い経験を生かして、あなたのために最善の結果を達成するよう努力しますのでご安心ください。

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商業用不動産取引のような高価で重要なものについては、チャンスを逃さないようにしましょう。 私たちの弁護士は、あなたの取引ができるだけスムーズに進み、あなたの利益が保護されていることを保証するために、サポートと専門知識を提供するためにここにいます。