Transazioni Immobiliari Commerciali

Il nostro studio fornisce servizi associati a transazioni immobiliari commerciali. Il diritto immobiliare commerciale può essere complesso, in quanto le transazioni sono influenzate da limitazioni e requisiti di legge, disposizioni contrattuali e spesso anche restrizioni o procedure locali o di contea. Se non si ha familiarità con le complessità del diritto immobiliare commerciale, è molto facile fare un passo falso o trascurare un requisito. Fortunatamente, i nostri avvocati immobiliari commerciali sono esperti nella gestione delle complessità delle transazioni immobiliari commerciali.

Servizi di transazione immobiliare commerciale

Il nostro studio legale offre servizi legali immobiliari commerciali affidabili nelle seguenti aree:

• Contratti di compravendita
• Acquisto e cessione di portafogli immobiliari
• Consulenza per transazioni immobiliari commerciali
• Titolo di proprietà e revisione dell’assicurazione del titolo
• Assunzione del titolo Polizze assicurative
• Contratti immobiliari commerciali
• Locazioni immobiliari commerciali

Contratti di compravendita

Il contratto di compravendita costituisce la base di una transazione immobiliare commerciale. Un accordo ben costruito, chiaro e completo permetterà alle parti di evitare la maggior parte delle domande e dei conflitti che potrebbero sorgere più tardi nella transazione o dopo il completamento, mentre fare affidamento su un accordo formale o tentare di adattarlo da una transazione passata può lasciare lacune, creare confusione o addirittura non soddisfare i requisiti legali.

Ogni parte della transazione dovrebbe essere rappresentata da un consulente separato in modo che l’accordo possa essere completamente negoziato e rivisto per la protezione dell’acquirente e del venditore, rivisto per conto di ogni parte e spiegato accuratamente.

Acquisto e cessione di portafogli immobiliari

La strutturazione di portafogli immobiliari per la vendita può essere complicata, in particolare quando si uniscono prestiti ipotecari non performanti o proprietà multi-stato. Le contingenze e le protezioni per entrambe le parti sono particolarmente complesse. È fondamentale che il cedente e il cessionario abbiano entrambi una solida comprensione delle ramificazioni dell’accordo.

Anche gli avvocati che non sono specificamente esperti nella compravendita di portafogli immobiliari possono avere difficoltà a districarsi tra i complessi termini o trascurare importanti considerazioni. Avere un avvocato esperto in portafoglio immobiliare che prepari o riveda il vostro accordo vi aiuterà a garantire che comprendiate appieno ciò che state ricevendo e ciò che state promettendo.

Consulenza per transazioni immobiliari commerciali

A volte, una società vuole gestire le transazioni immobiliari commerciali in casa e ha un livello di conoscenza che lo rende fattibile, ma può aver bisogno di una guida in aree particolari o di una consulenza esterna su aspetti particolarmente complessi del processo.

La consulenza per le transazioni immobiliari commerciali può aiutare a dotare il vostro team interno di una squadra in grado di gestire la maggior parte delle transazioni immobiliari commerciali, e di riconoscere e avere una risorsa pronta quando hanno bisogno di assistenza.

Rassegna del titolo di proprietà e dell’assicurazione del titolo

La ricerca del titolo di proprietà e l’assicurazione del titolo proteggono sia gli acquirenti che i venditori dalle perdite legate a un titolo difettoso sulla proprietà. Negli ultimi anni, la catena del titolo è stata spesso messa in discussione. Questo è particolarmente prevalente quando la proprietà in questione è stata soggetta a pignoramento in passato, ma i difetti di titolo si presentano anche in altre circostanze.

Se state acquistando o vendendo una proprietà reale, in particolare una proprietà commerciale di alto valore, vorrete proteggervi accuratamente. Questo significa innanzitutto assicurarsi che la ricerca sul titolo sia stata condotta correttamente e che non siano stati scoperti difetti, e poi assicurarsi che la vostra polizza sul titolo vi protegga completamente nel caso in cui i problemi vengano alla luce in seguito.

Assunzione di polizze di assicurazione sul titolo

Sia gli acquirenti che i venditori di immobili commerciali avranno bisogno di proteggersi con l’assicurazione sul titolo – assicurazione progettata per proteggere la parte da perdite associate a difetti nel titolo della proprietà. Queste polizze possono essere acquistate sia da una compagnia di assicurazione sul titolo di proprietà o da uno studio legale immobiliare come il nostro.

Il vantaggio di ottenere la vostra polizza di assicurazione sul titolo di proprietà attraverso uno studio legale è che lo studio legale può fornire un servizio molto più robusto di una compagnia di assicurazione sul titolo, in quanto gli avvocati possono preparare documenti legali e possono offrire consulenza legale in relazione alla vostra politica.

Contratti immobiliari commerciali

C’è una tendenza crescente verso l’auto-aiuto nell’arena legale, in particolare quando si tratta di questioni come la redazione di contratti. Forse avete acquistato o venduto immobili commerciali prima, e avete un contratto simile a portata di mano. O, forse hai trovato un posto per scaricare un contratto modello, o un servizio che vi permetterà di compilare alcuni dettagli e sputerà fuori un contratto completato per un prezzo relativamente basso.

A meno che non si dispone di una vasta conoscenza delle complessità del diritto immobiliare commerciale, cercando di creare un contratto immobiliare commerciale da soli è molto rischioso. Un avvocato esperto di immobili commerciali non si limita a riempire gli spazi vuoti – lui o lei anticipa i problemi che potreste non aver considerato, fa domande e vi consiglia sulle disposizioni che dovrebbero essere incluse o rimosse dal contratto di locazione ed esattamente ciò che tali disposizioni significano per voi.

Locazioni di immobili commerciali

Le locazioni di immobili commerciali, come i contratti, possono essere copiate da un contratto esistente o generate da un modello su Internet – spesso con risultati disastrosi. La percezione generale che i contratti di locazione commerciali siano fondamentalmente gli stessi e non abbiano bisogno di essere creati appositamente per la vostra transazione è errata e pericolosa.

Il modo migliore per garantire che i vostri interessi siano completamente protetti è quello di avere il vostro contratto di locazione immobiliare commerciale preparato da un avvocato che ha esperienza nella preparazione di tali contratti e ha molta familiarità con le specifiche della proprietà in questione e i vostri piani.

Gestire l’acquisto e la vendita di immobili pignorati

L’acquisto e la vendita di immobili commerciali è un’arena complessa nella più semplice delle situazioni. Quando la proprietà in questione viene offerta all’asta in una vendita di pignoramento o offerta come vendita allo scoperto per evitare un’azione di pignoramento in corso, è richiesta un’attenzione ancora maggiore.

Per assicurare un processo pulito che vi lasci completamente protetti sia come acquirente che come venditore, lavorate con un avvocato immobiliare commerciale che ha esperienza nella gestione delle vendite di pignoramento.

Accordi di partnership e operativi per progetti immobiliari

Quando si entra in una partnership con lo scopo di sviluppare beni immobili o altrimenti di gestire beni immobili commerciali, è imperativo che si consideri e si stipuli un accordo per quanto riguarda ogni possibile eventualità. Ma, ogni impresa è diversa, e può essere difficile tenere conto di tutti i possibili risultati.

I nostri avvocati di immobili commerciali hanno l’esperienza ad ampio raggio necessaria per garantire che il vostro accordo di partnership o operativo protegga pienamente i vostri interessi, e che comprendiate i vostri diritti e obblighi ai sensi dell’accordo prima che il vostro progetto venga avviato.

Benefici di lavorare con il nostro studio per la vostra transazione immobiliare commerciale

Una transazione immobiliare commerciale può essere un campo minato. Le leggi locali, statali e federali possono entrare in gioco, insieme a complessi termini contrattuali e la necessità di prevedere molteplici possibili imprevisti. Chiunque entri in una transazione immobiliare commerciale, sia che tale transazione coinvolga la vendita di immobili, l’acquisto di proprietà pignorate, il trasferimento di un portafoglio immobiliare o qualche altro aspetto, dovrebbe avere un esperto avvocato immobiliare commerciale nella squadra.

Non tutti gli avvocati sono ugualmente qualificati per gestire le complessità di questo tipo di transazione. Tuttavia, gli avvocati immobiliari commerciali del nostro studio hanno gestito molte transazioni in questo settore e sono ben informati sui requisiti e le possibili insidie.

Quando si lavora con i nostri avvocati immobiliari commerciali, è possibile lasciare gli aspetti legali nelle loro mani e stare certi che metteranno la loro vasta esperienza in questo settore per lavorare per ottenere il miglior risultato possibile per voi.

Contattateci oggi per assistenza immobiliare commerciale

Non prendete rischi con qualcosa di così costoso e significativo come una transazione immobiliare commerciale. I nostri avvocati sono qui per offrirvi il loro sostegno e la loro esperienza, per garantire che la vostra transazione proceda il più agevolmente possibile e che i vostri interessi siano protetti.

Ottieni la tranquillità che deriva dal sapere che la tua questione immobiliare commerciale è in mani affidabili ed esperte – chiamaci o completa il nostro modulo di contatto online proprio ora!