Mikä on Granny Flat?

Mummoasunto on yhdelle tai kahdelle henkilölle suunniteltu itsenäinen asuintila, joka sijaitsee yleensä omakotitalon yhteydessä. Mummoasunto voi olla erillinen tai se voi olla liitetty toiseen asuntoon. Sitä kutsutaan joskus mummoasunnoksi, koska se on perheiden suosittu tapa majoittaa ikääntyviä vanhempia.

Rakennusalalla mummoasunto tunnetaan useimmiten nimellä accessory apartment tai accessory dwelling unit (ADU). Muita termejä ovat mm. granny pod, anoppiyksikkö, in-law apartment, bonus unit, casita, carriage unit ja ohana unit (lähinnä Havaijilla).

Monet mummoasunnot kuuluvat pikkutalo-kategoriaan, ja kiinnostuksen nousu pikkutaloasumiseen on ollut siunaus isovanhemmille, jotka ovat kiinnostuneita tämäntyyppisestä asumisesta.

Mummoasuntoja/pienoistaloja voidaan käyttää lastenhoitajille tai nuorille aikuisille perheenjäsenille. Niitä käytetään joskus vuokra-asuntoina, mutta kaavoituslait ja kauppakirjarajoitukset kieltävät joskus vuokraamisen.

Kun monipolvinen asuminen yleistyy, mummoasunnot tulevat todennäköisesti yleistymään. Kiinteistönvälittäjät ja rakentajat kertovat, että ne ovat jo nyt hyvä myyntivaltti.

Mummoasunnon mukavuudet

Jotkut mummoasunnot ovat täysikokoisten asuntojen pienoismalleja, joissa on täydelliset keittiöt. Toisissa taas keittiövarustus on rajoitettu ehkä minijääkaappiin ja mikroaaltouuniin, joihin liittyy vähemmän turvallisuuskysymyksiä kuin täysikokoisiin keittiöihin.

Mummonpönttö

Mummonpönttöasuntobisneksen uusin käänne on kansanomaisesti nimeltään mummonpönttö. Se tarjoaa huipputeknisiä valvontaominaisuuksia, jotta asukasta voidaan tarkkailla etäyhteyden kautta. Muihin laitteisiin kuuluu ajastettu lääkkeiden annostelija. Asennettaviin mukavuuksiin kuuluu myös wc, joka tarkistaa lämpötilan ja tekee yksinkertaisen virtsa-analyysin.

Mummoasunnon lisäämisen vaikeus

Mummoasuntojen kasvun esteisiin kuuluvat kunnalliset säädökset, kaavoituslait, rakennusrajoitukset, naapuruston kovenantit ja muut säännökset. Monissa tapauksissa kodinomistajat yksinkertaisesti jättävät tällaiset määräykset huomiotta tai kiertävät niitä, mikä on suhteellisen helppoa autotallia tai muuta olemassa olevaa rakennusta muutettaessa, mutta ei yhtä helppoa uutta rakennusta rakennettaessa.

Uudisrakentaminen on myös kalliimpaa, ja kodinomistajien voi olla vaikea saada rahoitusta. Myös kunnallistekniikan liittäminen voi olla kallista. Jotkin kunnat vaativat, että mummon asunnon asukkaille on järjestettävä ajotiet ja/tai pysäköintialueet, mikä voi lisätä kustannuksia tai olla täysin mahdoton toteuttaa tietyillä kiinteistöillä.

Tehdasvalmisteisen tai modulaarisen rakennusteollisuuden kasvu on helpottanut joidenkin asunnonomistajien mahdollisuuksia lisätä mummon asunto, mutta tämäntyyppiset rakenteet voivat olla kiellettyjä joillakin paikkakunnilla.

Mummon asunnon lisäämisen edut

Mummon asunnon tarjoaman asuintilan lisäksi mummon asunnolla on myös muita etuja. Turvallisuus paranee, kun kiinteistöllä on toinen vuokralainen, varsinkin jos asunto on suunnattu tontin sivulle tai taakse. Vuokralaiset voivat joskus jakaa kuljetukset ja muut mukavuudet päärakennuksen asukkaiden kanssa. Joskus he voivat jakaa lastenhoidon, nurmikonhoidon ja muut huoltotehtävät.