Kelpoisuus: Steps to Get Your License

Education exemption for Members of the Florida Bar
General qualifications
Qualifications for a Real Estate Sales Associate
Mutual Recognition with other states
Qualifications for a Real Estate Broker
Qualifications for a Real Estate School Instructor
License Fees

Exemptions from education requirements:

Lawyers: Jokainen Floridan asianajajaliiton hyvässä asemassa oleva aktiivijäsen, jolla on muutoin kiinteistönvälityslisenssilain mukainen pätevyys, on vapautettu Floridan kiinteistökomission määräämästä kiinteistönvälittäjän toimiluvan edellytyksenä olevasta koulutuskurssista.

Kiinteistöalan pääaineopiskelijat: Sekä myyntiedustajan että välittäjän lisenssin hakijat on vapautettu lisenssiä edeltävästä kurssivaatimuksesta, jos heillä on nelivuotinen (tai korkeampi) kiinteistöalan tutkinto.

Yleiset kelpoisuusvaatimukset:

Kiinteistömyyntiosakkaan, kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälityskouluttajan toimiluvan hakijan on oltava vähintään 18-vuotias, hänellä on oltava lukion päättötodistus, hänen on toimitettava sormenjäljet ja ilmoitettava rikostuomio osavaltiota koskevassa hakemuksessa (ks.)

Kiinteistönvälittäjän pätevyysvaatimukset:

1. Suorittakaa menestyksekkäästi komission hyväksymä esilupakurssi kiinteistönvälittäjille (kurssi I), joka käsittää 63 tuntia ja kattaa Floridan kiinteistöviraston (Florida Real Estate Commission, FREC) edellyttämät aiheet. Tämä voi olla verkko- tai luokkahuonekurssi.
   Lisenssinhaltijat, joilla on FREC:n säännön 61J2-3.013(2) määritelmän mukainen pysyvä fyysinen vamma, voivat osallistua kirjeenvaihtokurssille, jos he eivät pysyvän fyysisen vammansa vuoksi pysty osallistumaan kurssin järjestämispaikalle. Lisenssinhaltijoiden on otettava yhteyttä Floridan Department of Business and Professional Regulationin kiinteistöosaston koulutusosastoon (Division of Real Estate) saadakseen lisätietoja.

2. Lähettää täytetty hakemus, sähköiset sormenjäljet ja asianmukainen maksu (voi toimittaa tämän paketin ennen vaiheen 1 suorittamista). Kun ilmoittaudut jollekin lisenssiä edeltävistä kursseistamme, lähetämme sinulle hakemuksen.

3. Suoriudu Floridan kiinteistönvälitysalan myyntitutkinnosta vähintään arvosanalla 75 pistettä 100:sta.

   Vastavuoroinen tunnustaminen muiden osavaltioiden kanssa:
   Florida on tehnyt vastavuoroista tunnustamista koskevan sopimuksen 8 osavaltion kanssa: Alabama, Arkansas, Connecticut, Georgia, Illinois, Mississippi, Nebraska ja Rhode Island. Näistä osavaltioista tulevat kiinteistöalan lisenssinhaltijat, jotka eivät asu Floridassa, voivat saada Floridan kiinteistöalan lisenssin läpäisemällä hyväksytysti Floridan kiinteistölainsäädännön 40 kysymyksen kokeen, jossa on vähintään 30 oikeaa vastausta. Kiinteistönvälitysluvan on oltava aktiivinen, ja sen on oltava hankittu osavaltion kiinteistönvälityslupaviranomaisen edellyttämällä koulutuksella ja kokeella.

4. Lisenssin aktivoimiseksi on toimitettava täytetty lomake RE-11 kiinteistönvälitysosastolle (Division of Real Estate); muussa tapauksessa lisenssi myönnetään inaktiivisena.

Kiinteistönvälittäjän pätevyysvaatimukset:

1. Valtaa aktiivinen kiinteistönvälittäjän lisenssi ja 24 kuukauden kiinteistönvälityskokemus viiden vuoden aikana ennen kiinteistönvälittäjän lisenssin saamista TAI kiinteistönvälittäjän lisenssin saanut kiinteistönvälittäjän lisenssin saanut kiinteistönvälittäjän lisenssinhaltija tai kiinteistönvälittäjän lisenssin saanut kiinteistönvälittäjän lisenssin saanut kiinteistönvälittäjän lisenssin saanut kiinteistönvälittäjä, jolla on kiinteistönvälityskokemusta jossakin muussa osavaltiossa, voi soveltaa kokemustaan Floridassa hankittavaan välittäjän lisenssin saamista varten edellyttäen, että hakijalla on ollut aktiivinen kiinteistönvälittäjän myyntilisenssisopimuksen voimassaoloajan voimassaoloajan mukainen lisenssi tai aktiivinen voimassaoleva ja voimassaoleva välittäjän lisenssisopimuksen voimassaoloaikainen lisenssisopimuksen nojalla myönnetty lisenssi vähintään 24 kuukautta edellisen 5:n vuoden aikana.
   Jos hakija vetoaa kokemukseen muulta lainkäyttöalueelta kuin Floridasta, hänen on liitettävä hakemukseensa kyseisen lainkäyttöalueen lupaviranomaisen antama voimassa oleva todistus kiinteistönvälittäjän toimilupahistoriasta, joka ei saa olla vanhempi kuin yksi vuosi. Kiinteistönvälittäjän toimilupa on täytynyt hankkia kiinteistönvälittäjän toimilupaviranomaiselta suorittamalla sen koulutus- ja tutkintovaatimukset.

2. Suorittakaa menestyksekkäästi FREC:n hyväksymä välittäjien lisenssiä edeltävä kurssi (kurssi II), joka käsittää 72 tuntia ja joka kattaa FREC:n edellyttämät aiheet. Hakijat, joilla on FREC:n säännössä 61J2-3.013(2) määritelty pysyvä fyysinen vamma, voivat osallistua kirjeitse suoritettavalle ennakkolupakurssille, jos he eivät pysty osallistumaan kurssin pitopaikkaan. Hakijoiden on otettava yhteyttä kiinteistöosaston koulutusosastoon lisätietojen saamiseksi.

3. Lähettää täytetty hakemus, sähköiset sormenjäljet ja asianmukainen maksu (voi toimittaa tämän paketin ennen vaiheen 2 suorittamista). Kun ilmoittaudut jollekin lisenssiä edeltävistä kursseistamme, lähetämme sinulle hakemuksen.

4. Suoriudu Floridan kiinteistönvälittäjätutkinnosta vähintään arvosanalla 75.

5. Lähetä täytetty lomake RE-11 kiinteistövälitysosastolle (Division of Real Estate) lisenssin aktivoimiseksi; muussa tapauksessa lisenssi myönnetään passiivisena.

Kiinteistönvälityskoulun opettajan kelpoisuusvaatimukset:

”Koulun opettaja” on henkilö, joka opettaa henkilöitä luokkahuoneessa opistokursseilla, jotka eivät ole opintopisteitä, korkeakoulussa, yliopistossa tai kansalaisopistossa, tai kursseilla alueellisessa teknillisessä keskuksessa tai kiinteistönvälityskoulussa. Jos komissio on määrännyt opetettavan kurssin tai opetettavat kurssit ennen kiinteistönvälittäjän tai kiinteistövälittäjän toimiluvan myöntämistä tai uusimista, hakijan on todistettava pätevyytensä ja saatava kouluttajalupa täyttämällä jokin seuraavista vaatimuksista:

1. Hänellä on kandidaatin tutkinto liiketoimintaan liittyvässä oppiaineessa (kuten kiinteistöalalla, rahoituksessa, kirjanpidossa, liiketaloudessa tai vastaavassa) ja hänellä on voimassa oleva välittäjän toimilupa tässä osavaltiossa; TAI

2. Hänellä on kandidaatin tutkinto, laaja kiinteistönvälityskokemus (sääntöjen määrittelemä) ja voimassa oleva välittäjän toimilupa tässä osavaltiossa; TAI

3. Suoriutua hyväksytysti komission hyväksymästä kouluttajatutkinnosta.

Kiinteistönvälityskouluttajan täydennyskoulutusvaatimus on vähintään 7 luokkahuonetuntia opetusta kiinteistönvälitykseen liittyvissä aiheissa tai opetustekniikoissa komission määräämällä tavalla (luku 61J2-3.011, Florida Administrative Code.

.