¿Qué es un piso de invitados?

Diseñado para una o dos personas, un piso de abuelos es una zona de vivienda independiente que suele estar situada en el terreno de una vivienda unifamiliar. Puede ser independiente o estar unido a la otra vivienda. A veces se llama piso de la abuela porque es una forma popular para las familias para dar cabida a los padres de edad.

En la industria de la construcción, el piso de la abuela es más a menudo conocido como un apartamento accesorio o unidad de vivienda accesoria (ADU). Otros términos incluyen la vaina de la abuelita, la unidad de la madre-en-ley, el apartamento de la ley, la unidad de la prima, la casita, la unidad del carro y la unidad del ohana (sobre todo en Hawaii).

Muchos pisos de la abuelita caen en la categoría de la casa pequeña, y la oleada en el interés en la vida de la casa pequeña ha sido una bendición para los abuelos que están interesados en este tipo de vivienda.

Los pisos para abuelos/casas diminutas pueden ser utilizados para niñeras o para miembros adultos jóvenes de la familia. A veces se utilizan como unidades de alquiler, pero las leyes de zonificación y las restricciones de las escrituras a veces prohíben el alquiler.

A medida que las viviendas multigeneracionales son más aceptadas, es probable que los pisos de abuelas sean más frecuentes. Los agentes inmobiliarios y los constructores informan de que ya son un buen punto de venta.

Comodidades en un piso de abuelas

Algunos pisos de abuelas son versiones en miniatura de viviendas de tamaño completo, con cocinas completas. En otros, las instalaciones de cocina son limitadas, tal vez a una mini nevera y un microondas, que implican menos problemas de seguridad que las cocinas completas.

El Granny Pod

La última novedad en el negocio de los pisos para abuelos se llama popularmente granny pod. Ofrece capacidades de monitorización de alta tecnología para que el habitante pueda ser controlado a través de un acceso remoto. Otros dispositivos incluyen un dispensador de medicamentos temporizado. Las comodidades que se pueden instalar incluyen un inodoro que comprueba la temperatura y hace un simple análisis de orina.

Dificultad de añadir un piso de abuelas

Los obstáculos para el crecimiento de los pisos de abuelas incluyen estatutos municipales, leyes de zonificación, restricciones de construcción, convenios de vecindad y otras regulaciones. En muchos casos, los propietarios de viviendas simplemente ignoran o eluden dichas normativas, lo que es relativamente fácil de hacer cuando se convierte un garaje u otra estructura existente, pero menos fácil cuando se construye una nueva estructura.

La nueva construcción también es más cara, y los propietarios pueden tener dificultades para conseguir financiación. La conexión de los servicios públicos también puede ser cara. Algunos municipios exigen que se proporcionen vías de acceso y/o aparcamiento fuera de la calle para el ocupante del piso de la abuela, y eso puede añadir gastos o ser completamente inviable para ciertas propiedades.

El crecimiento de la industria de la construcción prefabricada o modular ha facilitado que algunos propietarios añadan un piso de la abuela, pero este tipo de estructura puede estar prohibida en algunas localidades.

Ventajas de añadir un piso de la abuela

Además de proporcionar espacio para vivir, el piso de la abuela ofrece otras ventajas. Hay una mayor seguridad con otro inquilino en la propiedad, especialmente si el apartamento está orientado hacia el lado o la parte trasera de la parcela. A veces, los inquilinos pueden compartir el transporte y otros servicios con los ocupantes de la casa principal. A veces pueden compartir el cuidado de los niños, del césped y otras tareas de mantenimiento.