Metody výstavby nového domu

Nejvhodnější metoda výstavby nového domu je důležitá diskuse s vaším stavitelem – a architektem, pokud jste si ho najali pro vytvoření vlastního plánu domu.

Ačkoli většina nových domů v USA se staví na místě s použitím běžného řeziva (tradiční tyčová konstrukce), existují i jiné způsoby výstavby nového domu, včetně použití lehké oceli, modulárních domů, které se staví v interiéru, a domů postavených z konstrukčních izolovaných panelů a domů postavených z betonu. Níže je uveden přehled nejběžnějších způsobů výstavby nových domů. Vybaveni těmito informacemi můžete vy i váš stavitel rozhodnout, který způsob výstavby je pro váš nový dům nejvhodnější.

Tradiční rámování na tyči

Co vás nejspíše napadne, když si představíte stavbu nového domu, je něco, čemu se říká „rámování na tyči“. Název tohoto stavebního systému je odvozen od skutečnosti, že dělníci sestavují kostru domu – stěnové sloupky, podlahové a stropní trámy a střešní vazníky nebo krokve – tyč po tyči, obvykle na staveništi, z řeziva nařezaného na různé rozměry. Patří sem i známé „2 na 4“, které mají rozměry zhruba dva palce na čtyři palce.

Rámování na tyčích se někdy nazývá také plošné rámování, protože dělníci staví plošinu prvního patra na základech. Poté následuje rámování stěn prvního patra, přidání podesty druhého patra, pak stavba stěn druhého patra a nakonec přidání střešního rámu.

V malém, ale rostoucím počtu domů jsou stěnové panely postaveny ze dřeva, ale smontovány ve výrobním závodě a poté převezeny na staveniště a tam smontovány. Zastánci tohoto systému, označovaného jako panelizace, poukazují na to, že celé stěnové systémy mohou být postaveny v továrním prostředí, mimo dosah povětrnostních vlivů a deště. Ať už jsou stěny postaveny na místě nebo v továrně, celková dřevěná rámová konstrukce domu je podobná.

Po vytvoření rámové konstrukce domu se přes stěny a podlahy vedou tzv. mechanické rozvody – včetně trubek, drátů a potrubí. Mezi rámové prvky vnějších stěn se pak nacpe izolace. Po inspekci se vnitřní stěny obvykle zakryjí sádrokartonem. Vnější strana domu je pokryta obkladem odolným proti povětrnostním vlivům, jako je štuk, obkladová dlažba nebo cihlová dýha.

Tento systém se v americkém stavebnictví domů používá již desítky let. V důsledku toho se výstavba nových domů standardizovala na základě této časem prověřené metody lepené konstrukce.

Podle výzkumného centra Národní asociace stavitelů domů (NAHB) tvoří lepené domy více než 90 % všech nových domů postavených v zemi každý rok. Všichni, kdo se podílejí na výstavbě obytných domů – stavitelé, tesaři, další řemeslní dodavatelé (označovaní také jako subdodavatelé) a architekti – tomuto stavebnímu modelu důkladně rozumí. Kromě toho se v celé zemi vytvořil rozsáhlý dodavatelský řetězec stavebních materiálů, který tento způsob výstavby nových domů podporuje.

Přes svou téměř všudypřítomnost může mít lepené rámování některé nevýhody. Pokud je rámové řezivo příliš vlhké, může se při vysychání smršťovat a deformovat, což může způsobit praskliny v sádrokartonu. A množství mezer mezi rámovými prvky může být obtížné správně izolovat a utěsnit pomocí standardních sklovláknitých vat. Existují řešení těchto problémů – například použití správně vysušeného řeziva a jednoho nebo více pečlivě instalovaných izolačních systémů – která zajistí kvalitní dům.

Přestože tento na staveništi postavený tyčový rámový způsob výstavby nových domů s použitím dřeva a řeziva jednoznačně dominuje, existují i jiné způsoby výstavby konstrukce domu. Tyto metody mohou také zajistit dodatečnou energetickou účinnost nebo lepší odolnost proti bouřkám. Mezi tyto alternativy patří ocel, modulární konstrukce, konstrukční panely a beton. Zde je srovnání každé z nich s výše uvedeným tradičním způsobem výstavby na bázi dřeva:

Ocelová konstrukce

Představte si dům postavený na tyčích, ale s tyčemi vyrobenými z kovu. Výhodou samozřejmě je, že ocel nehoří, nesmršťuje se, nehnije a neposkytuje potravu termitům. Při správné konstrukci může být ocel pevnější než dřevěná konstrukce. A protože se nesmršťuje ani nedeformuje, není třeba se obávat prasklin v sádrokartonu.

Lehká ocel se používá v komerčních budovách pro vnitřní příčky, takže existuje dobře zavedený dodavatelský řetězec. Nižší podíl ocelových rámů na trhu je způsoben především cenou a známostí. Stavba domu z oceli stojí více – podle většiny odhadů asi o 3 % více – a jen málo stavitelů obytných domů má nástroje nebo dovednosti potřebné pro práci s ní. (Poznámka: Všechny náklady v tomto článku jsou velmi hrubé průměry. Stavební materiály kolísají v cenách z měsíce na měsíc a liší se také v jednotlivých regionech)

Ocelové sloupky také představují různé výzvy pro instalatéry a elektrikáře, a protože ocel vede teplo, musí izolatér podniknout kroky k izolaci rámu od opláštění – obvykle obalením domu tuhou pěnovou izolací.

Modulární domy

Modulární dům používá konvenční tyčové rámy a musí splňovat stejné stavební předpisy jako dům postavený na místě a drží svou hodnotu přibližně stejně dobře. (Nepleťte si ho s mobilním domem, což je odpisovaný majetek postavený na ocelovém podvozku, který spadá pod federální stavební předpisy HUD). Moduly se staví v továrně a jsou dokončeny zevnitř. Jsou převezeny na místo a pomocí jeřábu usazeny na místo. Místní stavitel je spojí dohromady a přidá dokončovací prvky, jako jsou paluby.

Ačkoli jste pravděpodobně viděli modulární dům – obvykle dvě poloviny jednoduché krabice – jak se valí po dálnici, není to celý příběh. Modulární domy se vyrábějí ve všech kvalitativních úrovních a cenových relacích a někteří výrobci kombinují moduly postavené na zakázku různými způsoby a vytvářejí tak komplexní konstrukce, které zahrnují katedrální stropy a další oblíbené architektonické prvky.

Tovární prostředí v zásadě nabízí lepší kontrolu nad vším, od rámů až po izolaci, ale ve skutečnosti se výrobek liší. Kvalita nabízená některými modulárními staviteli se může rovnat domům postaveným na místě a některé firmy navrhly „zelené“ domy. Jiní stavitelé modulárních domů jsou známí tím, že šetří – například tenkými vnitřními stěnami, které poskytují málo soukromí před hlukem. Ptejte se na spoustu věcí, získejte reference a pečlivě si prohlédněte specifikace výrobků stejně pečlivě jako u jakéhokoli jiného domu. Očekávejte, že vyšší kvalita bude mít vyšší cenu.

Structural Insulated Panels

Structural Insulated Panel, neboli SIP, je sendvič z tuhé pěnové izolace mezi deskami z orientovaných vláken (OSB), jehož výsledkem je konstrukční panel. SIP panely se dodávají s předem vyříznutými okenními a dveřními otvory a také s kanálky pro elektroinstalaci. Používají se na stěny a stropy a jejich kombinací lze vytvořit téměř jakýkoli design domu. Na staveništi je montují speciálně vyškolené posádky. Často se používají k zakrytí tradičního dřevěného rámu nebo konstrukce ze sloupků a trámů, ale mohou být i samonosné.

Dům SIP bývá dobře izolovaný a bez průvanu, takže potřebuje méně energie na vytápění a chlazení než typický tyčový rám. Proto může být potřeba menší systém vytápění a chlazení.

Přestože materiál na plášť budovy bude dražší než dřevěná konstrukce, stavitelé, kteří tento systém nabízejí, tvrdí, že celkové náklady se zhruba vyrovnají tyčové konstrukci, a mohou být dokonce nižší. Je to proto, že montáž panelů vyžaduje méně práce a izolace je již na místě.

Beton

Beton je pravděpodobně nejpoužívanějším stavebním materiálem na světě, ale kromě základů se s ním setkáte jen u menšiny rodinných domů v USA. V domech, kde se používá, jsou stěny postaveny buď z betonových zdicích prvků (CMU), nebo z izolovaných betonových tvarovek (ICF). Na podlahy, stropy, vnitřní stěny a střechy se používá dřevěná konstrukce.

Betonové zdicí jednotky: CMU jsou duté betonové bloky skládané na místě a z vnitřní nebo vnější strany pokryté pěnovou izolační deskou. Protože tepelná hmotnost bloků zpomaluje přenos tepla, zůstává v horkých dnech uvnitř domu chladněji. Není divu, že jsou nejoblíbenější na jihu a zejména na Floridě, kde jsou domy z tvárnic CMU cenově konkurenceschopné s dřevěnou konstrukcí.

Autoklávový pórobeton (AAC): AAC je variací na výše uvedené betonové zdivo, je směsí portlandského cementu, hliníku, popílku (odpadní produkt z uhelných elektráren) a dalších přísad. Chemické reakce mezi těmito materiály vytvářejí mikroskopické vzduchové bubliny, které fungují jako izolace. Náklady budou o něco vyšší než u standardních CMUs.

Insulated Concrete Forms: ICF jsou tuhé pěnové formy nebo bloky podobné kostkám Lego, které jsou sestaveny na místě a poté vyplněny ocelovými výztužnými pruty a betonem. Formy zůstávají na místě a slouží jako izolace domu. Stěny ICF nabízejí tepelnou hmotnost a poskytují izolační hodnoty až R-25 – vyšší než většina stěn s dřevěnou konstrukcí. Díky tomu se hodí do jakéhokoli klimatu.

Podle Asociace portlandského cementu slouží na americkém trhu asi 30 výrobců ICF. Náklady jsou minimálně o 2 až 5 procent vyšší než u domů s dřevěným rámem podobné konstrukce, ale skutečná cena závisí na místním trhu a může být mnohem vyšší.

Co odlišuje domy z ICF, je jejich samotná hmotnost. Beton dobře odolává silnému větru, takže výrobci a stavitelé ICF tento systém prezentují jako dobrou volbu v oblastech ohrožených hurikány. (Nezapomeňte však, že ve většině případů začínají škody způsobené hurikánem zvedáním střechy a dům má stále dřevěnou rámovou střechu). Těžké stěny také tlumí hluk z ulice, takže při osazení kvalitními okny a dveřmi by měl být dům tišší než dřevěný rám. A beton také nesežerou brouci.

V dalším kroku proberte výše uvedenou metodu, která vás zajímá, se svým stavitelem. Pokud se rozhodnete použít jinou metodu než tradiční tyčovou stavbu, ujistěte se, že váš stavitel a jeho odborní dodavatelé mají s vybraným typem stavby velké zkušenosti. Pokud spolupracujete s architektem a chcete stavět jinou metodou než tyčovou, ujistěte se, že váš architekt má rovněž zkušenosti s vámi zvoleným typem výstavby.

Co je společným prvkem každé z výše uvedených metod výstavby? V rukou zkušeného stavitele, architekta a týmu řemeslných dodavatelů vám každá z nich poskytne vysoce kvalitní, energeticky úsporný a odolný nový dům, který je připraven na dlouholeté užívání.

Charlie Wardell je licencovaný stavitel a spisovatel a redaktor s více než 20letou praxí v oblasti výstavby domů a stavebnictví.

Žije v Massachusetts a jeho práce se objevily v některých předních národních mediálních značkách v tisku i online.

Kromě exkluzivních článků pro NewHomeSource Charlie psal nebo editoval pro publikace, mezi něž patří Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science a This Old House.

.