Vad är en Granny Flat?

En mormorslägenhet är ett fristående bostadsområde som vanligtvis ligger på tomten till ett enfamiljshus och är avsedd för en eller två personer. En grannlägenhet kan vara fristående, eller så kan den vara knuten till den andra bostaden. Det kallas ibland för granny flat eftersom det är ett populärt sätt för familjer att ta emot åldrande föräldrar.

I byggbranschen kallas granny flat oftast för accessory apartment eller accessory dwelling unit (ADU). Andra termer är granny pod, svärmor, svågerlägenhet, bonuslägenhet, casita, vagnslägenhet och ohana-lägenhet (främst på Hawaii).

Många granny flats faller in i kategorin småhus, och det ökade intresset för småhusboende har varit en välsignelse för mor- och farföräldrar som är intresserade av den här typen av bostäder.

Mormorslägenheter/småhus kan användas för barnflickor eller för unga vuxna medlemmar av familjen. De används ibland som hyreslägenheter, men zonindelningslagar och restriktioner för lagfart förbjuder ibland uthyrning.

I takt med att bostäder för flera generationer blir mer accepterade kommer granny flats troligen att bli vanligare. Mäklare och byggare rapporterar att de redan är ett bra försäljningsargument.

Utrustning i en grannlägenhet

En del grannlägenheter är miniatyrversioner av fullstora bostäder, med kompletta kök. I andra är köksfaciliteterna begränsade, kanske till ett minikylskåp och en mikrovågsugn, vilket innebär färre säkerhetsproblem än fullständiga kök.

Granny Pod

Den nyaste rynkan i grannlägenhetsbranschen kallas populärt för en grannkapsel. Den erbjuder högteknologiska övervakningsmöjligheter så att den boende kan kontrolleras via fjärråtkomst. Andra anordningar är bland annat en tidsinställd läkemedelsdispenser. De bekvämligheter som kan installeras inkluderar en toalett som kontrollerar temperaturen och gör enkla urinanalyser.

Svårigheter med att lägga till en grannlägenhet

Hinder för tillväxten av grannlägenheter inkluderar kommunala stadgar, zonindelningslagar, byggnadsrestriktioner, grannskapsföreningar och andra bestämmelser. I många fall ignorerar eller kringgår husägarna helt enkelt dessa bestämmelser, vilket är relativt lätt att göra när man bygger om ett garage eller en annan befintlig byggnad – mindre lätt när man bygger en ny byggnad.

Nya byggnader är också dyrare, och husägarna kan ha svårt att få finansiering. Det kan också vara dyrt att ansluta allmännyttiga tjänster. Vissa kommuner kräver att uppfarter och/eller parkering utanför gatan ska tillhandahållas för den som bor i en granny flat, och det kan öka kostnaderna eller vara helt ogenomförbart för vissa fastigheter.

Växlingen av den prefabricerade eller modulära byggnadsindustrin har gjort det lättare för vissa husägare att lägga till en granny flat, men den här typen av struktur kan vara förbjuden i vissa kommuner.

Fördelar med att lägga till en granny flat

Bortsett från att tillhandahålla bostadsutrymme, erbjuder en granny flat andra fördelar. Det finns en större säkerhet med en annan hyresgäst på fastigheten, särskilt om lägenheten är orienterad mot sidan eller baksidan av tomten. Hyresgästerna kan ibland dela transporter och andra bekvämligheter med de boende i huvudbyggnaden. Ibland kan de dela barnpassning, gräsmatteskötsel och andra underhållsuppgifter.