ASC 840: Leasing – Wiley GAAP 2020

Acest capitol oferă informații despre noul standard privind contractele de leasing. ASC 840 definește un contract de leasing ca fiind „un acord prin care se transmite dreptul de a utiliza proprietăți, instalații sau echipamente (terenuri și/sau active amortizabile), de obicei pentru o perioadă de timp determinată”. ASC 840-10-35 oferă îndrumări privind determinarea momentului în care tot sau o parte a unui acord constituie un contract de leasing. ASC 605-50-602 prevede că tranzacțiile care conțin garanții privind valoarea de revânzare a echipamentelor de către un producător trebuie contabilizate ca leasing și nu ca vânzări. Plățile minime de leasing utilizate pentru a determina dacă au fost îndeplinite criteriile pentru contabilizarea leasingului de tip vânzare de către locator, descrise mai târziu în acest capitol, sunt calculate ca diferență între încasările primite de la cesionar/locatar la transferul inițial al echipamentului și valoarea garanției privind valoarea reziduală la prima sa dată de exercitare contractuală. În cazul în care contractul de leasing este contabilizat ca leasing operațional, deoarece nu se califică pentru contabilizarea leasingului de tip vânzare (după cum se discută și se ilustrează mai târziu în acest capitol), producătorul/cedentul trebuie să înregistreze veniturile primite la început ca pasiv, care se reduce ulterior prin creditarea veniturilor proporțional de la începutul contractului de leasing până la prima dată de exercitare a garanției, astfel încât, la acea dată de exercitare, pasivul rămas să fie valoarea reziduală garantată.

.