Que Tipo de Gadgets Smarthome posso usar se eu alugar um apartamento?

• Eric Ravenscraft

  @lordravenscraft

• Atualizado em 20 de junho de 2017, 17:38pm EDT

Upgrade para uma casa inteligente costumava ser exclusivamente o reino dos proprietários de casas. Se você não podia executar cabos, substituir caixas de interruptores ou instalar unidades de parede caras, você tinha que viver com luzes burras. No entanto, com os mais recentes aparelhos domésticos inteligentes, você pode atualizar partes do seu apartamento – mesmo sem a aprovação do proprietário em alguns casos.

O mundo dos aparelhos inteligentes é complicado para locatários, porque as leis variam de estado para estado. Para tornar as coisas mais confusas, proprietários e complexos de apartamentos específicos podem definir suas próprias regras para o que você é – e não são – permitido mudar. Nós lhe daremos orientações gerais neste post, mas sempre verifique com seu locador antes de fazer qualquer modificação maior ou permanente.

Start Small With Smart Lights, Sensors, and Voice Assistants

>A maioria dos aluguéis tem regras sobre troca de luminárias, mexer na fiação elétrica, ou troca de fechaduras. Voltaremos a essas mais tarde, mas felizmente você não precisa da permissão do seu proprietário para trocar uma lâmpada ou ligar um Amazon Echo na parede. Se você quiser mergulhar os dedos dos pés nas águas do gadget inteligente, este é um bom lugar para começar. Aqui estão alguns exemplos de dispositivos que qualquer pessoa pode facilmente configurar, mesmo sem a permissão do seu proprietário:

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• Lâmpadas Inteligentes: Há duas maneiras de obter luzes inteligentes em sua casa: lâmpadas inteligentes ou interruptores de luz inteligente. Os interruptores inteligentes normalmente exigem fios complicados, mas pode ligar uma lâmpada inteligente a qualquer tomada de lâmpada normal. Isto faz com que as lâmpadas inteligentes sejam extremamente úteis para os locatários. Mesmo que não tenha permissão para trocar os seus interruptores, pode ligar uma lâmpada Philips Hue ou uma lâmpada LIFX à sua lâmpada ou luz aérea e controlá-las com o seu telefone ou um comando de voz. Quando se mexer, basta desapertar a lâmpada e está pronto para partir. Pode até obter alguns interruptores sem fios fixos para controlar as suas luzes a partir da parede sem substituir a cablagem complicada.
• Sensores: Vários sensores inteligentes, como os da linha de produtos SmartThings da Samsung, têm uma vasta gama de utilizações. Você pode usar sensores de porta para ativar suas luzes quando entrar numa sala, ou para enviar um alerta quando sua caixa de correio tiver sido aberta. A maioria dos sensores colam-se às paredes ou portas, por isso não tem de se preocupar em perder o seu depósito ou violar o seu contrato de arrendamento para os usar.
• Voice Assistant Hubs: A jóia da coroa de gadgets inteligentes e amigáveis, assistentes de voz como o Amazon Echo e o Google Home permitem-lhe tocar música, gerir o seu calendário, encomendar coisas online, lembrar-se onde coloca as suas coisas e obter respostas a perguntas básicas. Eles também são a cola que mantém uma casa inteligente unida. Ligar as luzes com um telefone é bom, mas nada melhor do que pedir ao seu assistente de voz pessoal para ligar as luzes para você.

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A menos que tenha um senhorio estranhamente rigoroso, pode usar qualquer um destes na maioria dos apartamentos, condomínios, ou casas alugadas. Você também não precisa de muito conhecimento técnico para configurá-los.

Move Up to Thermostats and Wall Switches, With Permission From Your Landlord

A qualquer hora que você tiver que mexer com a fiação, você precisa saber a política do seu proprietário na frente. Os senhorios são legalmente responsáveis por garantir que cada instalação em casa é segura e está em conformidade com os códigos de construção. Para alguns senhorios, é mais fácil simplesmente proibir os inquilinos de fazer quaisquer modificações. Outros podem permitir que você faça atualizações, desde que tenha permissão primeiro. Se não tiver a certeza do que é permitido, verifique o seu arrendamento e fale com o seu senhorio.

Se tiver permissão para fazer pequenas modificações no seu arrendamento, pode expandir as suas opções de gadgets inteligentes para incluir mais algumas categorias:

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• Interruptores de Parede: Substituir os interruptores de luz em sua casa por interruptores inteligentes conectados à Internet – como os interruptores WeMo da Belkin – é um pouco mais complicado do que usar uma lâmpada inteligente. No entanto, dá-lhe um pouco mais de flexibilidade e permite-lhe comprar lâmpadas mais baratas. Você precisará ter um entendimento básico de fiação elétrica e como montar os interruptores em uma parede. Se não tem a certeza se consegue fazer isto sozinho, pergunte ao seu senhorio se eles podem instalar o interruptor por si.

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• Termostatos Inteligentes: Você pode instalar alguns termostatos inteligentes – como o Nest- com apenas um par de parafusos e rosqueamento de alguns fios. No entanto, mesmo que obtenha autorização do seu senhorio, pode não conseguir instalar um termóstato inteligente. Os edifícios mais antigos que utilizam sistemas de alta tensão não são compatíveis com dispositivos como o Nest. Pode consultar o nosso guia sobre como instalar um Ninho para ver o que a instalação irá implicar. Mais uma vez, se você não se sente confortável em fazer a instalação você mesmo, pergunte ao seu proprietário se eles podem fazer isso por você.

Obter permissão do seu proprietário para fazer modificações é o primeiro passo, mas você ainda deve estar desconfiado em fazer qualquer uma de suas próprias instalações. Quando você se mudar, você precisará devolver tudo para a condição em que o encontrou. Se você não instalar seu gadget corretamente, você pode acabar criando uma situação perigosa para futuros residentes. Alguns proprietários podem ficar bem com interruptores inteligentes ou termostatos, mas tenha certeza de ter uma conversa completa com seu proprietário sobre exatamente como você vai instalá-los primeiro.

Também, lembre-se que você vai precisar de acesso aos disjuntores em sua casa para desligá-los durante a instalação. Geralmente, os inquilinos têm o direito legal de acesso 24/7 aos painéis de disjuntores, mas isso varia de acordo com o estado. Alguns circuitos podem ser mais fáceis de aceder do que outros. Se você vai mexer na fiação de um interruptor ou termostato, certifique-se de que é capaz de cortar a energia de todo o circuito antes de prosseguir.

Smart Fechaduras e Câmaras de Segurança Provavelmente não Funcionará, mas você pode perguntar

Para locatários, obter uma fechadura inteligente ou um sistema de segurança está mais perto do fim “nunca vai acontecer” do espectro, mas dependendo das suas circunstâncias, você pode ser capaz de balançá-lo. Mais uma vez, você terá que falar com o seu locador. Você também precisa ter certeza de preservar o direito de entrada do seu locador.

Geralmente, os locadores podem entrar em sua unidade de locação a qualquer momento. Enquanto as leis estaduais diferem quando os locadores têm permissão para exercer esse direito (por exemplo, na maioria dos estados, os locadores têm que oferecer aviso prévio suficiente ou solicitar permissão antes de entrar), você não pode alterar os bloqueios e impedir que eles entrem totalmente sem infringir a lei. Em outras palavras, se você quer instalar uma fechadura inteligente que muda as chaves – ou uma que não usa chaves de todo – você pode estar violando a lei.

No entanto, há algumas fechaduras inteligentes que você pode ser capaz de usar (com permissão). Por exemplo, a fechadura inteligente de Agosto apenas substitui o botão interior de uma lingüeta. Ele ainda usa as chaves normais e o cadeado aparece exatamente o mesmo do lado de fora. Um locador pode ser mais receptivo a algo assim, já que ele ainda poderá usar sua chave para entrar e ela não substituirá a fechadura existente.

Além da fechadura, os sistemas de segurança também podem ser mais difíceis de se puxar. Câmeras inteligentes como a Câmera Nest Cam Exterior requerem cabos para correr para fora. Mesmo câmeras totalmente sem fio, como o Arlo Pro, precisam de placas de montagem. Você pode ter permissão para fazer buracos nas paredes do seu apartamento, mas você pode não ter permissão para montar coisas no exterior.

Em cima disso, se você mora em um complexo de apartamentos fechados ou em um lugar que já tem segurança no local, configurar seu próprio sistema pode ser exagerado e pode até mesmo ter um tiro pela culatra. Uma das formas mais importantes de proteger a sua casa dos ladrões é tirar-lhes o incentivo para o roubar. Se você é a única pessoa no complexo com uma câmera de segurança e uma fechadura inteligente em sua porta, grita “Eu tenho coisas que valem a pena roubar! Vem roubar-me!” Estes dispositivos também não vão impedir alguém de partir a sua janela.

Finalmente, lembre-se que o tipo mais comum de assalto não vai vir de ladrões inteligentes de carreira, mas de adolescentes do sexo masculino que vivem a alguns quilómetros da sua casa. Eles são punks, não profissionais. Dependendo de onde você aluga, pode ser mais fácil coordenar com a segurança da empresa locadora, ao invés de tentar construir seu próprio sistema de segurança em um complexo de apartamentos.

Overall, os locatários hoje em dia têm uma seleção muito boa quando se trata de engenhocas domésticas inteligentes. Você pode não ser capaz de passar fios por cada quarto da casa, ou substituir cada interruptor de luz por um gadget elegante conectado à internet, mas você ainda pode fazer sua casa apenas um pouco de magia.