Preços dos telhados metálicos? Não fique chocado… | 2019 Actualizado Canadá

Preços do telhado metálico? Don’t Be Shocked…

Se você está considerando uma atualização do telhado metálico, você provavelmente fez uma pesquisa online “Metal Roofing Prices”, apenas para descobrir que a maioria das empresas de telhados metálicos se afasta do tópico de preços. Num esforço para ajudar os proprietários de imóveis a ter uma boa ideia do que um telhado metálico realmente custa (e salvá-los de um potencial choque de preços), nós decompusemos o que eles podem esperar aqui. Nota: Este artigo foi atualizado para refletir os preços atuais no Canadá.

Quanto custará colocar um telhado metálico em minha casa?

Para uma idéia de quanto um telhado metálico custará para sua casa, multiplique o preço instalado por metro quadrado pela área do seu telhado. Por exemplo, o preço de um telhado metálico: O tamanho médio do telhado no Canadá é cerca de 2000 pés2 e o custo médio do telhado metálico residencial instalado por pé quadrado é cerca de $9.50. Então o custo médio de um telhado metálico no Canadá no ano passado foi de cerca de $19.000,

Quanto custa um telhado metálico em comparação com Shingles?

Preços de telhado de asfalto irão variar dependendo dos custos do produto e da mão-de-obra. Assumindo que você está considerando uma telha de médio alcance instalada por um empreiteiro licenciado, um telhado metálico residencial custará cerca de 3+ vezes mais do que o asfalto.

Factores que afectam o custo do telhado metálico

Há uma série de factores importantes que precisam de ser considerados ao calcular o custo de um novo telhado metálico:

1. Substrato de metal
2. Concepção do painel
3. Acabamento (Revestimentos)
4. Aplicação de camadas inferiores
5. Concepção e localização do telhado
6. Custo do trabalho
7. Reparação e eliminação

Como os diferentes factores afectam o preço:

Substrato: Os preços dos metais utilizados para formar o painel de cobertura são afectados pela oferta e procura de matérias-primas e custos de processamento associados. O aço galvanizado e o alumínio são os metais mais comuns utilizados para telhados residenciais, porque proporcionam o melhor desempenho para o dinheiro. Embora os metais exóticos como cobre, zinco e aço inoxidável tenham um desempenho excepcionalmente bom, são menos comuns porque o custo é proibitivo para a maioria das pessoas.

Panel Design: As 2 principais opções de design que afectam o preço são painéis sobrepostos vs. painéis com interbloqueio. Os painéis com travamento custarão mais do que painéis sobrepostos porque têm mais detalhes estruturais, passam por um processo de formação mais extenso e ocupam mais espaço em um caminhão para serem enviados. Os painéis projetados para travar em quatro lados também tenderão a ter um acabamento de melhor qualidade, o que também acrescenta ao custo.

Finish: Também referido como revestimento, é um factor importante a considerar, pois pode alterar drasticamente a vida útil de um telhado metálico. As tintas à base de poliéster são a forma mais barata de revestimento com a vida útil mais curta enquanto os revestimentos de fórmula PVDF (Fluoreto de Polivinilideno) são aceitos como o padrão de ouro da indústria devido a sua vida útil excepcional, adesão, giz e resistência ao desbotamento.

Underlayment: Muitas vezes negligenciada, a subcamada de um telhado de metal é uma segunda linha crucial de defesa contra os elementos. Se o telhado é uma construção nova, será necessário um escudo de gelo e água que custa até 5 vezes mais do que uma membrana sintética respirável (suficiente para retemperar situações asfálticas).

Concepção e localização do telhado: O design da estrutura do telhado combinado com a localização física fazem a diferença entre se o seu telhado será classificado como “fácil” ou “difícil” de instalar pelo seu empreiteiro de telhados. O telhado pode ser percorrido a pé? Ou é tão íngreme que é necessário um equipamento especial? A navegação por elementos como vales, dormitórios e janelas aumenta o tempo de trabalho e o factor de desperdício. Se a sua casa estiver na cidade de Toronto, por exemplo, os instaladores precisarão de comprar licenças de estacionamento especiais? Os becos à volta da sua casa são demasiado estreitos para apoiar uma escada? Ter um telhado “fácil” vs. “difícil” é a diferença entre pagar na gama inferior vs. gama superior para um determinado tipo de produto.

Custo do trabalho: A maioria dos fornecedores de coberturas metálicas no Canadá subcontratam os instaladores de coberturas. Em geral, os empreiteiros estabelecidos (o mais provável é que venham a existir no futuro) terão preços mais elevados porque têm custos mais elevados para o seguro de responsabilidade civil (protegendo-o a si e à sua casa), prémios WSIB (ou o seu local de trabalho provincial e conselho de segurança), gestores de projecto, e programas de formação. Um gestor de projecto altamente qualificado, especializado em coberturas metálicas, é inestimável, pois será capaz de fornecer recomendações para uma ventilação, isolamento ou gestão adequada da água. Nota: Nos sistemas de telhados com ripas (não recomendados para uso residencial) você pagará mais pela mão-de-obra. Em alguns casos, o custo da mão-de-obra excederá o custo dos materiais, pois é um método de instalação complicado e intensivo em mão-de-obra.

Descarga e Descarte: Além do custo do seu telhado metálico será o custo de desnudar e descartar o seu antigo telhado. Se você vai estar retemperando com um produto leve, então este pode não ser um passo necessário. Verifique o código de construção na sua província para limitações de peso na estrutura do telhado ou procure aconselhamento de um profissional de telhados metálicos.

Preços de telhados metálicos no Canadá por tipo de produto

Agora que cobrimos os tipos de factores que irão afectar os preços dos telhados metálicos, vamos ver o que esperar em termos de preços para cada tipo ou classe de produto de telhado metálico. Nota: Os preços estimados dos telhados metálicos são baseados no preço do material por metro quadrado de espaço no telhado mais o custo de instalação, referido como “preço instalado”. Nas grandes lojas de telhados, é importante notar que os preços da lista são apenas para painéis de material de telhado. As seguintes faixas de preços refletem os fatores listados acima, mas não incluem decapagem e descarte. Os preços por produto dar-lhe-ão uma ideia do que pode esperar obter ou desistir com base no seu orçamento. Estão incluídos os “ciclos de telhado” para que você possa ver quantas substituições de telhado você pode precisar fazer ao longo de 50 anos.

Economia de telhado metálico: exemplo de um telhado de aço montado com fixadores expostos.

Economia de telhado metálico:

No limite inferior das opções de telhado metálico são produtos com fixadores expostos. Originalmente concebidos para uso agrícola ou comercial, estes produtos também terão um acabamento de pintura de grau inferior (à base de poliéster) e podem estar comprometidos com um grau inferior de liga de aço (relação ferro/carbono). Estes produtos terão um mínimo de clarões, e podem depender de selantes e painéis suspensos. Os telhados de baixa gama também dependerão de ripas ou cintas problemáticas para a instalação. Outra consideração com telhados metálicos baratos é o país de origem. É improvável que os fabricantes offshore tenham medidas reguladas de controle de qualidade.

Manutenção necessária: Por volta do ano 10, o revestimento à base de poliéster perderá uniformidade e terá de ser repintado. Até ao ano 15 parafusos expostos terão de ser apertados e/ou substituídos por parafusos maiores para compensar os furos de chafurdamento causados pelo movimento térmico natural.
Ciclos de Re-Roofing ao longo de 50 anos Período: 2-3
Expectativa de pagamento: $6,00 – $8,00 CAD por pé quadrado instalado.

Exemplo de um telhado metálico estilo telha de aço. Outras variações do aço incluem os estilos shake, ardósia e telha.

Steel Shingle and Shake:

No Canadá há uma vasta gama de produtos de telhado de aço projetado para uso residencial. G90 (0,90 onças de revestimento de zinco por metro quadrado de superfície de aço) é o “padrão” aceito para coberturas. G110 e G115 têm um melhor desempenho contra a chuva ácida ou em ambientes marinhos. Um sistema de aço topo de gama não necessitará de ripas e cintas para a instalação, e os painéis estarão encravados (não explodirão devido a ventos de alta velocidade). Um telhado de aço galvanizado com design de interbloqueio e acabamento PVDF terá uma melhor expectativa de vida do que opções de aço mais baratas. Os revestimentos de um sistema de aço de alta qualidade incluem, por vezes, pigmentos reflectores para aumentar a eficiência energética. Tendo em conta que não existe nenhum produto de aço para telhado que garanta incondicionalmente contra a ferrugem, a vida útil dos cosméticos é inferior à vida funcional.

Manutenção Necessária: Opcional, repintar para cobrir a ferrugem.
Ciclos de repintura de telhados superiores a 50 anos: 1 se corroído através da parte traseira do painel.
Expectativa de pagamento: $10,00 – $13,00 CAD por pé quadrado instalado.

Exemplo de um sistema de telhado de alumínio estilo Shake. Outras variações de alumínio incluem estilos de telha, ardósia e telha.

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Selagem e Agitação de Alumínio:

Um telhado de alumínio projetado para uso residencial terá fixadores ocultos, painéis de travamento e revestimentos de PVDF. Os acessórios e guarnições serão formados de fábrica para qualidade e consistência. Quando são utilizados pigmentos reflectores na fórmula da tinta, é a opção mais eficiente em termos energéticos e classificada como um telhado frio. Um telhado frio libera rapidamente o calor no verão e deflete os raios solares. A economia de energia em um telhado de alumínio frio ajudará a compensar o prêmio que você estará pagando adiantado pelo melhor produto. Com a maior relação entre resistência e peso de um produto de cobertura, o alumínio pode ser instalado sobre o telhado existente. O telhado sobre o asfalto elimina os custos associados à demolição e eliminação, assim como a diminuição da carga do aterro. Ideal para ambientes costeiros ou marinhos. Se você mora na costa leste ou oeste, procure por produtos que são cobertos pela garantia em qualquer proximidade ao oceano.

Manutenção necessária: Nenhum
Ciclos de Re-Roofing Mais de 50 Anos: Nenhum (alumínio não enferrujará)
Expectativa de pagamento: $14.00 – $22.00 CAD por pé quadrado instalado.

Exemplo de um telhado metálico de costura em pé com fixadores ocultos.

Telhado metálico de costura em pé:

Tão conhecido como telhado metálico de painel vertical, costura em pé está disponível no Canadá em uma variedade de opções. Através de sistemas de fixação com fixadores expostos (sobre ripas) não são ideais para uso residencial, pois não permitem o movimento térmico da estrutura do telhado. No Canadá, as mudanças drásticas do tempo quente para o frio fazem com que a estrutura do telhado se expanda e contraia constantemente. Com o passar do tempo, esta parede deixa de fazer os furos dos parafusos e faz com que os longos painéis verticais se afivelem. Em termos de telhado, esta fivela ou ondulação é referida como “conserva de óleo” porque as ondulações se assemelham às de uma lata de óleo. Uma costura melhor de pé será desenhada para que possa ser instalada usando fixadores que estão escondidos e permitem que os painéis tenham algum espaço para movimento. G90 (mínimo) de aço galvanizado e alumínio sólido com revestimentos PVDF (siga pelos nomes comerciais Kynar 500 ou Hylar 5000) dará um melhor retorno sobre o investimento. Como com qualquer produto de telhado de aço, as garantias não podem incondicionalmente cobrir contra a formação de ferrugem, então a repintura pode ser necessária em algum ponto.
O custo de mão-de-obra para instalar um telhado de costura de pé em uma casa será significativamente mais alto do que o custo de instalação de telhas metálicas ou trepidações. Os longos painéis verticais têm de ser cortados para medir todo o comprimento do seu telhado, desde o beiral até ao cume. Estes painéis longos e de aspecto limpo são muito imperdoáveis, por isso é preciso ter um cuidado extra ao enviar, manusear e instalar. Com este produto é recomendado que apenas os telhadores metálicos mais qualificados e experientes sejam contratados para fazer o trabalho.
Nota: um telhado de costura de pé de melhor qualidade é instalado directamente num terraço limpo preparado com um escudo de gelo e água. Não se recomenda o retelhamento com costura de pé sobre o asfalto, pois qualquer impressão transferida para a superfície será altamente visível.

G90 Costura de Pé de Aço Espera Pagar: $19 – $25.00 CAD por pé quadrado instalado
Costura de Pé de Alumínio Espera Pagar: $24- $30.00 CAD por pé quadrado instalado
Costura de Pé de Alumínio Espera Pagar: $30.00+ por pé quadrado instalado e acima dependendo da dificuldade

Telhado de metal exótico: exemplo de um telhado de cobre estilo telha em uma igreja.

Telhado de metal exótico:

Telhado de zinco ou cobre com acabamento de fresa estão disponíveis como painéis de costura em pé ou telhas. Frequentemente utilizados em igrejas ou edifícios históricos, os telhados metálicos exóticos são uma espécie de telhados “especiais” que não estão amplamente disponíveis ou acessíveis devido a um produto de preço mais elevado e ao nível de especialização necessário para a instalação.

Manutenção necessária: Nenhuma
Ciclos de remontagem de telhados com mais de 50 anos: Nenhum (cobre e zinco não enferrujam)
Expectativa de pagamento: $50,00 – 60,00 CAD por pé quadrado instalado.

Outras Considerações: As taxas associadas à demolição e disposição do seu telhado existente não estão incluídas acima e irão variar entre os empreiteiros. No caso de telhado de alumínio pode ser possível instalar em cima das telhas já existentes. Uma análise cuidadosa das garantias dos produtos pode muitas vezes revelar a verdadeira esperança de vida de um produto. Tente concentrar-se mais no que está nas letras miúdas do que no número de anos anunciados, uma vez que a maioria das garantias de telhados são pró-avaliação ou contêm brechas em torno da ferrugem.

Conclusão: Se você já teve apenas citações para telhados de asfalto, então é provável que você ainda esteja em choque. Em geral, o custo de uma cobertura metálica será cerca de 3+ vezes o de uma cotação de uma cobertura asfáltica instalada profissionalmente e totalmente segurada. Em perspectiva, as coberturas asfálticas estão em todos os tempos em baixa em termos de qualidade e longevidade, pelo que pode planear um novo telhado a cada 8-12 anos. Se você está planejando ficar em sua casa por 16 anos ou mais, você tem uma boa chance de economizar uma quantia substancial de dinheiro, atualizando para um sistema de telhado metálico de alta qualidade.

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