ASC 840: Locações – Wiley GAAP 2020

Este capítulo oferece informações sobre a nova norma sobre locações. A ASC 840 define um arrendamento como “um contrato que confere o direito de uso do ativo imobilizado (terreno e/ou ativos depreciáveis) geralmente por um período de tempo determinado”. A ASC 840-10-35 fornece orientação para determinar quando a totalidade ou parte de um acordo constitui um arrendamento. A ASC 605-50-602 estabelece que as transações contendo garantias de valor de revenda de equipamentos por um fabricante devem ser contabilizadas como arrendamentos e não como vendas. Os pagamentos mínimos do arrendamento usados para determinar se os critérios foram cumpridos para a contabilização do arrendamento do tipo venda do locador, descritos mais adiante neste capítulo, são computados como a diferença entre os rendimentos recebidos do cessionário/liquidado na transferência inicial do equipamento e o montante da garantia do valor residual na data do seu primeiro exercício contratual. Se o arrendamento for contabilizado como arrendamento operacional porque não se qualifica para a contabilidade de arrendamento do tipo venda (como discutido e ilustrado mais adiante neste capítulo), o fabricante/locatário deve registrar os proventos recebidos no início como um passivo, que é subseqüentemente reduzido pelo crédito da receita pro rata desde o início do arrendamento até a data do primeiro exercício da garantia, de modo que, nessa data de exercício, o passivo restante seja o montante residual garantido.