Ceny pokryć dachowych z metalu? Nie bądź zszokowany… | 2019 Zaktualizowana Kanada

Ceny metalowych pokryć dachowych? Don’t Be Shocked…

Jeśli rozważasz uaktualnienie metalowego pokrycia dachowego, prawdopodobnie wykonałeś wyszukiwanie „Metal Roofing Prices” online, tylko po to, aby dowiedzieć się, że większość firm zajmujących się metalowymi dachami unika tematu cen. W celu ułatwienia właścicielom nieruchomości zorientowania się, ile naprawdę kosztuje metalowy dach (i uchronienia ich przed potencjalnym szokiem cenowym), opisaliśmy tutaj, czego mogą się spodziewać. Uwaga: Ten artykuł został zaktualizowany w celu odzwierciedlenia aktualnych cen w Kanadzie.

How Much Will it Cost to Put a Metal Roof on My House?

Aby uzyskać orientacyjny pogląd na to, ile będzie kosztował metalowy dach w Państwa domu, należy pomnożyć cenę instalacji za stopę kwadratową przez powierzchnię dachu. Na przykład: Średni rozmiar dachu w Kanadzie wynosi około 2000 ft2, a średni mieszkaniowy metalowy dach zainstalowany koszt za stopę kwadratową wynosi około 9,50 USD. Tak więc średni koszt dachu metalowego w Kanadzie w zeszłym roku wyniósł blisko $19 000.

Ile kosztuje dach metalowy w porównaniu z gontami?

Ceny dachów asfaltowych różnią się w zależności od kosztów produktu i robocizny. Zakładając, że rozważają Państwo gont średniej klasy zainstalowany przez licencjonowanego wykonawcę, metalowy dach mieszkalny będzie kosztował około 3+ razy więcej niż asfalt.

Factors That Affect Metal Roofing Cost

Istnieje szereg ważnych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu kosztu nowego dachu metalowego:

1. Substrate Metal
2. Panel Design
3. Finish (Coatings)
4. Underlayment
5. Roof Design and Location
6. Labour Cost
7. Stripping and Disposal

How Different Factors Affect Price:

Substrate: Na ceny metali używanych do tworzenia paneli dachowych mają wpływ podaż i popyt na surowce oraz związane z nimi koszty przetwarzania. Stal galwanizowana i aluminium są najczęściej stosowanymi metalami do pokryć dachowych w budownictwie mieszkaniowym, ponieważ zapewniają najlepszą wydajność za pieniądze. Chociaż metale egzotyczne, takie jak miedź, cynk i stal nierdzewna działają wyjątkowo dobrze, są one mniej popularnymi opcjami pokryć dachowych, ponieważ koszt jest zaporowy dla większości ludzi.

Panel Design: 2 główne opcje projektowe, które wpływają na cenę to nakładające się na siebie i zazębiające się panele. Panele blokujące będą kosztować więcej niż panele zakładkowe, ponieważ mają więcej szczegółów konstrukcyjnych, przechodzą przez bardziej rozległy proces formowania i zajmują więcej miejsca na ciężarówce do wysyłki. Panele zaprojektowane do zazębiania się na czterech stronach będzie również mieć tendencję do lepszej jakości wykończenia, które również dodaje do cost.

Finish: Zwane również powłoką, jest ważnym czynnikiem do rozważenia, ponieważ może drastycznie zmienić kosmetyczną żywotność dachu metalowego. Farby na bazie poliestru są najtańszą formą powłoki o najkrótszej żywotności, podczas gdy powłoki PVDF (Polyvinylidene Fluoride) są akceptowane jako złoty standard w branży ze względu na ich wyjątkową żywotność, przyczepność, odporność na kredę i blaknięcie.

Podkład: Często pomijany, podkład dachu metalowego jest kluczową drugą linią obrony przed żywiołami. Jeżeli dach jest nowo budowany, będzie wymagał osłony przeciw lodowcowej i przeciwwodnej, która kosztuje do 5 razy więcej niż oddychająca membrana syntetyczna (wystarczająca do ponownego krycia dachu nad sytuacją asfaltową).

Projekt dachu i położenie: Projekt konstrukcji dachu w połączeniu z fizyczną lokalizacją stanowią różnicę pomiędzy tym, czy dach zostanie sklasyfikowany jako „łatwy” czy „trudny” do zainstalowania przez wykonawcę dachu. Czy po dachu można chodzić? Czy może jest tak stromy, że potrzebny jest specjalny sprzęt? Poruszanie się wokół elementów takich jak kosze, lukarny i okna zwiększa czas pracy i współczynnik strat. Jeśli Twój dom znajduje się na przykład w mieście Toronto, czy instalatorzy będą musieli kupić specjalne pozwolenia na parkowanie? Czy alejki wokół Twojego domu są zbyt wąskie, aby ustawić drabinę? Posiadanie „łatwego” lub „trudnego” dachu jest różnicą pomiędzy płaceniem w niższym lub wyższym przedziale dla danego typu produktu.

Koszt robocizny: Większość dostawców metalowych pokryć dachowych w Kanadzie zleca podwykonawstwo instalatorom pokryć dachowych. Ogólnie rzecz biorąc, uznani wykonawcy (najprawdopodobniej będą istnieć w przyszłości) będą mieli wyższe ceny, ponieważ mają wyższe koszty ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (chroniącego Ciebie i Twój dom), WSIB (lub Twojej lokalnej prowincjonalnej rady ds. miejsca pracy i bezpieczeństwa) składek, kierowników projektu i programów szkoleniowych. Wysoko wykwalifikowany kierownik projektu, który specjalizuje się w metalowych pokryciach dachowych jest nieoceniony, ponieważ będzie w stanie zapewnić zalecenia dotyczące właściwej wentylacji, izolacji lub gospodarki wodnej. Uwaga: W przypadku systemów dachowych montowanych na łatach (niezalecanych do użytku domowego) zapłacą Państwo więcej za robociznę. W niektórych przypadkach koszt robocizny przekroczy koszt materiałów, ponieważ jest to skomplikowana i pracochłonna metoda instalacji.

Rozbiórka i utylizacja: Dodatkowo do kosztu dachu metalowego należy doliczyć koszt rozbiórki i utylizacji starego dachu. Jeśli będą Państwo ponownie pokrywać dach lekkim produktem, może to nie być konieczne. Sprawdź przepisy budowlane w Twojej prowincji dotyczące ograniczeń wagowych dla konstrukcji dachowych lub zasięgnij porady u profesjonalisty w dziedzinie metalowych pokryć dachowych.

Ceny metalowych pokryć dachowych w Kanadzie według rodzaju produktu

Teraz, gdy już omówiliśmy rodzaje czynników wpływających na ceny metalowych pokryć dachowych, spójrzmy, czego można oczekiwać w zakresie cen dla każdego rodzaju lub klasy metalowych pokryć dachowych. Uwaga: Szacunkowe ceny metalowych pokryć dachowych są oparte na cenie materiału za stopę kwadratową powierzchni dachu plus koszt instalacji, określany jako „cena zainstalowana”. W dużych sklepach z artykułami budowlanymi należy pamiętać, że ceny katalogowe dotyczą wyłącznie paneli dachowych. Poniższe przedziały cenowe odzwierciedlają czynniki wymienione powyżej, ale nie obejmują usuwania izolacji i utylizacji. Ceny według produktów dadzą Państwu pogląd na to, czego można się spodziewać lub z czego można zrezygnować w oparciu o Państwa budżet. Uwzględniono również „cykle ponownego krycia dachu”, aby można było zobaczyć, ile wymian dachu będzie trzeba wykonać w ciągu 50 lat.

Ekonomiczne metalowe pokrycia dachowe: przykład dachu stalowego montowanego na łatach z odsłoniętymi elementami złącznymi.

Ekonomiczne metalowe pokrycia dachowe:

Na niskim końcu opcji metalowych pokryć dachowych znajdują się produkty z odsłoniętymi elementami złącznymi. Pierwotnie zaprojektowane do użytku rolniczego lub komercyjnego, produkty te będą również miały niższą klasę (na bazie poliestru) wykończenie farbą i mogą być skompromitowane z niższej klasy stopu stali (stosunek żelaza do węgla). Produkty te będą miały minimalne obróbki blacharskie i mogą być uzależnione od uszczelniaczy i wystających paneli. Niskie pokrycia dachowe będą również polegać na problematycznych łatach lub taśmach do instalacji. Inną kwestią związaną z tanimi metalowymi pokryciami dachowymi jest kraj pochodzenia. Producenci zagraniczni najprawdopodobniej nie mają uregulowanych środków kontroli jakości.

Wymagana konserwacja: Do około 10 roku powłoka na bazie poliestru straci jednolitość i będzie wymagała ponownego malowania. Do roku 15 odsłonięte śruby będą musiały być dokręcone i/lub zastąpione większymi śrubami, aby zrekompensować dziury spowodowane naturalnym ruchem termicznym.
Cykle ponownego krycia dachu w okresie 50 lat: 2-3
Oczekiwana zapłata: $6.00 – $8.00 CAD za stopę kwadratową zainstalowanego dachu.

Przykład dachu metalowego w stylu gontu stalowego. Inne odmiany stali obejmują style gontów, łupków i dachówek.

Gont stalowy i dachówka:

W Kanadzie istnieje szeroka gama stalowych pokryć dachowych przeznaczonych do użytku mieszkalnego. G90 (0,90 uncji powłoki cynkowej na stopę kwadratową powierzchni stalowej) jest przyjętym „standardem” dla pokryć dachowych. G110 i G115 lepiej sprawdzą się w przypadku kwaśnych deszczy lub w środowisku morskim. Wysokiej klasy system stalowy nie będzie wymagał łat i pasów do instalacji, a panele będą się zazębiać (nie odpadną z powodu wiatru o dużej prędkości). Dach z galwanizowanej stali z konstrukcją blokującą i wykończeniem PVDF będzie miał lepszą żywotność niż tańsze opcje stalowe. Powłoki na wysokiej klasy systemach stalowych czasami zawierają pigmenty odbijające światło, aby zwiększyć wydajność energetyczną. Pamiętając o tym, że nie istnieje żaden stalowy produkt dachowy, który bezwarunkowo gwarantuje ochronę przed rdzą, żywotność kosmetyczna jest krótsza niż żywotność funkcjonalna.

Wymagana konserwacja: Opcjonalnie, ponowne malowanie w celu pokrycia rdzy.
Cykle ponownego krycia dachu w okresie 50 lat: 1 jeśli skorodowany przez tył panelu.
Oczekiwana zapłata: $10.00 – $13.00 CAD za stopę kwadratową zainstalowaną.

Przykład systemu dachów aluminiowych Shake Style. Inne odmiany aluminium obejmują style gontu, łupka i dachówki.

Aluminiowy gont i dachówka:

Dach aluminiowy zaprojektowany do użytku mieszkalnego będzie miał ukryte łączniki, panele blokujące i powłoki PVDF. Akcesoria i wykończenia będą formowane fabrycznie dla zapewnienia jakości i spójności. Gdy pigmenty odblaskowe są używane w formule farby, jest to najbardziej energooszczędna opcja i klasyfikowana jako chłodny dach. Chłodny dach szybko uwalnia ciepło w lecie i odchyla promienie słoneczne. Oszczędność energii na chłodnym dachu aluminiowym pomoże zrównoważyć premię, którą zapłacą Państwo z góry za lepszy produkt. Przy najwyższym stosunku wytrzymałości do wagi produktu dachowego, aluminium może być zainstalowane na istniejącym dachu. Pokrycie dachu asfaltem eliminuje koszty związane z demontażem i utylizacją, jak również zmniejsza obciążenie wysypisk śmieci. Idealne dla środowisk nadmorskich lub morskich. Jeśli mieszkasz na wschodnim lub zachodnim wybrzeżu, szukaj produktów, które są objęte gwarancją w każdym miejscu w pobliżu oceanu.

Wymagana konserwacja: Brak
Re-Roofing Cycles Over 50 Year Period: Brak (aluminium nie rdzewieje)
Oczekiwana zapłata: $14.00 – $22.00 CAD za stopę kwadratową zainstalowaną.

Przykład metalowego dachu na rąbek stojący z ukrytymi łącznikami.

Metalowy dach na rąbek stojący:

Znany również jako pionowy panel metalowy, rąbek stojący jest dostępny w Kanadzie w wielu opcjach. Systemy z odsłoniętymi elementami złącznymi (nad łatami) nie są idealne do użytku domowego, ponieważ nie pozwalają na ruch termiczny konstrukcji dachu. W Kanadzie drastyczne zmiany pogody z gorącej na zimną powodują ciągłe rozszerzanie i kurczenie się konstrukcji dachu. Z czasem powoduje to zamurowanie otworów na śruby i wyboczenie długich pionowych paneli. W kategoriach dekarskich to wyboczenie lub falowanie jest określane jako „puszka oleju”, ponieważ fale przypominają te na puszce oleju. Lepszy rąbek stojący zostanie zaprojektowany tak, aby można go było zainstalować przy użyciu ukrytych łączników, które zapewniają panelom pewną swobodę ruchu. Stal ocynkowana G90 (minimum) i lite aluminium z powłokami PVDF (znane pod nazwami handlowymi Kynar 500 lub Hylar 5000) zapewnią lepszy zwrot z inwestycji. Podobnie jak w przypadku każdego stalowego pokrycia dachowego, gwarancje nie mogą bezwarunkowo obejmować tworzenia się rdzy, więc malowanie może być konieczne w pewnym momencie.
Koszt robocizny przy instalacji dachu na rąbek stojący na domu będzie znacznie wyższy niż koszt instalacji metalowych gontów lub koktajli. Długie pionowe panele muszą być cięte, aby zmierzyć całą długość dachu od okapu do kalenicy. Te długie i czyste wyglądające panele są bardzo bezlitosne, więc należy zachować szczególną ostrożność podczas wysyłki, obsługi i instalacji. W przypadku tego produktu zaleca się, aby tylko najbardziej wykwalifikowani i doświadczeni dekarze metalowi zostali zakontraktowani do wykonania pracy.
Uwaga: lepszej jakości dach na rąbek stojący jest instalowany bezpośrednio na czystym pokładzie dachu przygotowanym z tarczą lodową i wodną. Ponowne pokrycie dachu rąbkiem stojącym nad asfaltem nie jest zalecane, ponieważ wszelkie wrażenia przeniesione na powierzchnię będą bardzo widoczne.

G90 Stalowy rąbek stojący Oczekuj, że zapłacisz: $19 – $25.00 CAD za stopę kwadratową zainstalowaną
Aluminiowy rąbek stojący Oczekuj, że zapłacisz: $24- $30.00 CAD za stopę kwadratową zainstalowaną
Aluminiowy rąbek stojący z ukrytymi łącznikami: $30.00+ za stopę kwadratową zainstalowaną i w górę w zależności od trudności

Egzotyczne pokrycia dachowe z metalu: przykład gontowego dachu miedzianego na kościele.

Egzotyczne pokrycia dachowe z metalu:

Wykończone gontem pokrycia dachowe z cynku lub miedzi są dostępne jako panele lub gonty na rąbek stojący. Często stosowane na kościołach lub budynkach historycznych, egzotyczne metalowe pokrycia dachowe są rodzajem „specjalistycznych” pokryć dachowych, które nie są szeroko dostępne lub dostępne ze względu na wyższą cenę produktu i poziom wiedzy wymagany do instalacji.

Wymagana konserwacja: Brak
Cykle powtórnego krycia dachu powyżej 50 lat: Brak (miedź i cynk nie rdzewieje)
Oczekiwana zapłata: $50.00 – 60.00 CAD za stopę kwadratową zainstalowaną.

Inne rozważania: Opłaty związane z rozbiórką i utylizacją istniejącego dachu nie są uwzględnione powyżej i będą się różnić pomiędzy wykonawcami. W przypadku aluminiowego pokrycia dachowego może być możliwe zainstalowanie na wierzchu istniejących gontów. Dokładna analiza gwarancji na produkty może często ujawnić prawdziwą oczekiwaną długość życia produktu. Spróbuj skupić się bardziej na tym, co jest napisane drobnym drukiem, niż na liczbie reklamowanych lat, ponieważ większość gwarancji na pokrycia dachowe jest pro-rated lub zawiera luki wokół rdzy.

Conclusion: Jeśli kiedykolwiek miałeś tylko cytaty dla asfaltowych pokryć dachowych, to są szanse, że nadal jesteś w szoku. Ogólnie rzecz biorąc, koszt metalowego pokrycia dachowego będzie zazwyczaj około 3+ razy większy od profesjonalnie zainstalowanego i w pełni ubezpieczonego asfaltowego pokrycia dachowego. W perspektywie, asfaltowe pokrycia dachowe są na najniższym poziomie pod względem jakości i długowieczności, więc można zaplanować ponowne pokrycie dachu co 8-12 lat. Jeśli planujesz pozostać w swoim domu przez 16 lat lub więcej, masz duże szanse na zaoszczędzenie znacznej ilości pieniędzy poprzez modernizację do wysokiej jakości metalowego systemu dachowego.

Uzyskaj szczegółowe informacje o cenach dla Twojego domu

Steel Roofing VS Aluminum Facts