ASC 840: Leasing – Wiley GAAP 2020

Ten rozdział oferuje informacje na temat nowego standardu dotyczącego leasingu. ASC 840 definiuje leasing jako „umowę przekazującą prawo do użytkowania nieruchomości, zakładu lub wyposażenia (gruntu i/lub aktywów podlegających amortyzacji) zazwyczaj przez określony czas.” ASC 840-10-35 zawiera wytyczne dotyczące ustalania, kiedy całość lub część umowy stanowi leasing. ASC 605-50-602 stwierdza, że transakcje zawierające gwarancje wartości odsprzedaży sprzętu przez producenta powinny być ujmowane jako leasing, a nie jako sprzedaż. Minimalne opłaty leasingowe, na podstawie których ustala się, czy zostały spełnione kryteria ujmowania leasingu jako sprzedaży przez leasingodawcę, opisane w dalszej części niniejszego rozdziału, oblicza się jako różnicę między wpływami uzyskanymi od korzystającego przy pierwszym przekazaniu sprzętu a kwotą gwarancji wartości końcowej w pierwszym umownym terminie jej realizacji. Jeżeli leasing jest ujmowany jako leasing operacyjny, ponieważ nie kwalifikuje się do rachunkowości leasingu typu sprzedaży (co zostało omówione i zilustrowane w dalszej części niniejszego rozdziału), producent/leasingodawca powinien ujmować wpływy otrzymane w momencie rozpoczęcia leasingu jako zobowiązanie, które jest następnie zmniejszane poprzez proporcjonalne zaliczanie przychodów od momentu rozpoczęcia leasingu do pierwszego dnia realizacji gwarancji, tak aby w tym dniu zobowiązanie pozostało równe gwarantowanej kwocie końcowej.

.