Wat voor Smarthome-gadgets kan ik gebruiken als ik een appartement huur?

• Eric Ravenscraft

  @lordravenscraft

• Updated June 20, 2017, 5:38pm EDT

Upgraden naar een slim huis was vroeger uitsluitend het domein van huiseigenaren. Als je geen kabels kon trekken, schakelkasten niet kon vervangen of geen dure bovenkasten kon installeren, moest je het doen met domme lampen. Met nieuwere smart home-gadgets kunt u echter delen van uw appartement upgraden – in sommige gevallen zelfs zonder toestemming van uw huisbaas.

De wereld van smarthome-gadgets is een ingewikkelde voor huurders, omdat wetten van staat tot staat verschillen. Om het nog verwarrender te maken, kunnen specifieke huisbazen en appartementencomplexen hun eigen regels bepalen voor wat u wel en niet mag veranderen. We geven u in dit bericht algemene richtlijnen, maar overleg altijd met uw huisbaas voordat u grote of permanente wijzigingen aanbrengt.

Begin klein met slimme lampen, sensoren en spraakassistenten

De meeste huurflats hebben regels voor het veranderen van armaturen, het knoeien met de elektrische bedrading of het wijzigen van sloten. Daar komen we later op terug, maar gelukkig heb je geen toestemming van je huisbaas nodig om een lamp te vervangen of een Amazon Echo in de muur te steken. Als u uw tenen in de slimme gadget wateren wilt dompelen, is dit een goede plek om te beginnen. Hier zijn een paar voorbeelden van apparaten die iedereen gemakkelijk kan instellen, zelfs zonder de toestemming van uw huisbaas:

GeRELATEERD: Slimme lichtschakelaars vs. Slimme gloeilampen: Welke moet u kopen?

• Slimme gloeilampen: Er zijn twee manieren om slimme verlichting in uw huis te krijgen: slimme gloeilampen of slimme lichtschakelaars. Slimme schakelaars vereisen meestal ingewikkelde bedrading, maar u kunt een slimme gloeilamp in elk normaal gloeilampfitting steken. Dit maakt slimme gloeilampen uiterst nuttig voor huurders. Zelfs als u geen toestemming hebt om uw schakelaars te vervangen, kunt u een Philips Hue-lamp of LIFX-lamp in uw lamp of bovenlicht steken en deze bedienen met uw telefoon of een stemcommando. Als je verhuist, hoef je alleen maar de lamp los te schroeven en je bent klaar om te gaan. U kunt zelfs een aantal draadloze schakelaars kopen om uw lampen vanaf de muur te bedienen zonder ingewikkelde bedrading te vervangen.
• Sensoren: Verschillende slimme sensoren, zoals die in Samsung’s SmartThings-productlijn, hebben een breed scala aan toepassingen. U kunt deursensoren gebruiken om uw verlichting te activeren wanneer u een kamer binnenkomt, of om een waarschuwing te verzenden wanneer uw brievenbus is geopend. De meeste sensoren kleven aan muren of deuren, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over het verlies van uw borg of het schenden van uw huurcontract om ze te gebruiken.
• Voice Assistant Hubs: Het kroonjuweel van huurder-vriendelijke slimme gadgets, spraakassistenten zoals de Amazon Echo en Google Home laten je muziek afspelen, je agenda beheren, online dingen bestellen, onthouden waar je je spullen hebt gezet en antwoorden krijgen op basisvragen. Ze zijn ook de lijm die een slimme woning bij elkaar houdt. Je lichten aanzetten met een telefoon is leuk, maar er gaat niets boven je persoonlijke spraakassistent vragen om de lichten voor je aan te doen.

GERELATEERD: The Amazon Echo Is What Makes Smarthome Worth

Tenzij je een raar strenge huisbaas hebt, kun je elk van deze gebruiken in de meeste appartementen, condo’s of huurhuizen. U hebt ook niet veel technische kennis nodig om ze in te stellen.

Move Up to Thermostats and Wall Switches, With Permission From Your Landlord

Telkens wanneer u moet rommelen met bedrading, moet u van tevoren weten wat het beleid van uw huisbaas is. Verhuurders zijn wettelijk verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat elke armatuur in huis veilig is en voldoet aan de bouwvoorschriften. Voor sommige verhuurders is het makkelijker om huurders te verbieden aanpassingen te maken. Anderen zullen u toestaan om upgrades aan te brengen, zolang u eerst toestemming krijgt. Als u niet zeker weet wat is toegestaan, controleert u uw huurcontract en praat u met uw huisbaas.

Als u toestemming krijgt om kleine wijzigingen aan te brengen in uw huurwoning, kunt u uw slimme gadgetopties uitbreiden met een paar meer categorieën:

GeRELATEERD: Het verschil tussen Belkin’s WeMo Switch en WeMo Insight Switch

• Muurschakelaars: Het vervangen van de lichtschakelaars in uw huis door met internet verbonden slimme schakelaars, zoals de Belkin WeMo-switches, is iets gecompliceerder dan het gebruik van een slimme gloeilamp. Het geeft u echter een beetje meer flexibiliteit en u kunt goedkopere lampen kopen. Je moet een basiskennis hebben van elektrische bedrading en hoe je schakelaars in een muur monteert. Als u niet zeker weet of u dit alleen kunt doen, vraag dan uw huisbaas of hij de schakelaar voor u kan installeren.

  GERELATEERD: Hoe de Nest Thermostat te installeren en in te stellen

• Slimme thermostaten: U kunt sommige slimme thermostaten, zoals de Nest, installeren met slechts een paar schroeven en het rijgen van een paar draden. Maar zelfs als u toestemming krijgt van uw huisbaas, is het mogelijk dat u geen slimme thermostaat kunt installeren. Oudere gebouwen die gebruikmaken van hoogspanningssystemen zijn niet compatibel met apparaten zoals de Nest. Je kunt onze gids over het installeren van een Nest bekijken om te zien wat de installatie inhoudt. Nogmaals, als u zich niet op uw gemak voelt om de installatie zelf te doen, vraag uw huisbaas of ze het voor u kunnen doen.

Het verkrijgen van toestemming van uw huisbaas om wijzigingen aan te brengen is de eerste stap, maar u moet nog steeds op uw hoede zijn over het doen van uw eigen installaties. Als u verhuist, moet u alles terugbrengen in de staat waarin u het aantrof. Als je je gadget niet goed installeert, kun je een gevaarlijke situatie creëren voor toekomstige bewoners. Sommige huisbazen kunnen akkoord gaan met slimme schakelaars of thermostaten, maar zorg ervoor dat u eerst een grondig gesprek met uw huisbaas hebt over hoe u ze precies zult installeren.

Ook, vergeet niet dat je toegang nodig hebt tot de stroomonderbrekers in je huis om ze uit te schakelen tijdens het installeren. Over het algemeen hebben huurders een wettelijk recht op 24/7 toegang tot stroomonderbrekerpanelen, maar dit varieert per staat. Sommige circuits zijn makkelijker te bereiken dan andere. Als u gaat rommelen met de bedrading van een lichtschakelaar of thermostaat, zorg er dan voor dat u de stroom naar het hele circuit kunt afsluiten voordat u verdergaat.

Slimme sloten en beveiligingscamera’s zullen waarschijnlijk niet werken, maar u kunt het vragen

Voor huurders is het krijgen van een slim slot of beveiligingssysteem dichter bij de “nooit zal gebeuren” kant van het spectrum, maar afhankelijk van uw omstandigheden, kunt u het misschien wel regelen. Nogmaals, je zult met je huisbaas moeten praten. U moet er ook voor zorgen dat u het recht van toegang van uw huisbaas behoudt.

Over het algemeen mogen huisbazen uw huureenheid te allen tijde betreden. Hoewel de staatswetgeving verschilt over wanneer verhuurders dat recht mogen uitoefenen (in de meeste staten moeten verhuurders bijvoorbeeld voldoende kennisgeving vooraf bieden of toestemming vragen voordat ze binnenkomen), kunt u de sloten niet wijzigen en hen helemaal verhinderen binnen te komen zonder de wet te overtreden. Met andere woorden, als u een slim slot wilt installeren dat de sleutels verandert – of een slot dat helemaal geen sleutels gebruikt – kunt u de wet overtreden.

Er zijn echter een aantal slimme sloten die u mogelijk kunt gebruiken (met toestemming). Het August Smart Lock vervangt bijvoorbeeld alleen de binnenknop van een nachtslot. Het gebruikt nog steeds de normale sleutels en het slot ziet er aan de buitenkant precies hetzelfde uit. Een huisbaas kan vatbaarder zijn voor zoiets, omdat ze nog steeds in staat zullen zijn om hun sleutel te gebruiken om binnen te komen en het zal niet het bestaande slot vervangen.

Naast het slot, kunnen beveiligingssystemen ook moeilijker zijn om te trekken. Slimme camera’s zoals de Nest Cam Outdoor vereisen kabels om naar buiten te lopen. Zelfs volledig draadloze camera’s zoals de Arlo Pro hebben montageplaten nodig. U hebt misschien toestemming om gaten in de muren in uw appartement te maken, maar u mag misschien geen dingen buiten monteren.

Daar komt nog bij dat als u in een omheind appartementencomplex woont of op een plek die al beveiliging ter plaatse heeft, het opzetten van uw eigen systeem overkill kan zijn en zelfs averechts kan werken. Een van de belangrijkste manieren om uw huis te beschermen tegen dieven is om hun stimulans om u te beroven weg te nemen. Als u de enige persoon in het complex bent met een bewakingscamera en een slim slot op de deur, schreeuwt dat “Ik heb spullen die het stelen waard zijn! Kom me beroven!” Deze apparaten zullen ook niet voorkomen dat iemand je raam inslaat.

Ten slotte, onthoud dat de meest voorkomende vorm van inbraak niet zal komen van slimme carrièredieven, maar van mannelijke tieners die binnen een paar mijl van je huis wonen. Het zijn punkers, geen professionals. Afhankelijk van waar u huurt, kan het gemakkelijker zijn om te coördineren met de beveiliging van het verhuurbedrijf, in plaats van te proberen uw eigen beveiligingssysteem te bouwen in een appartementencomplex.

Over het algemeen hebben huurders tegenwoordig een vrij goede selectie als het gaat om slimme huisgadgets. U kunt misschien geen draden door elke kamer van het huis laten lopen, of elke lichtschakelaar vervangen door een fancy gadget met internetverbinding, maar u kunt uw huis nog steeds een beetje magisch maken.