Salem passes Airbnb rules

SALEM – セーラムのAirbnbなどの短期レンタルを管理する幅広いルールが木曜夜市議会で可決、4月にルールが施行される予定です。

この規則では、短期レンタルは住宅用一戸建て（R1）ゾーンで禁止され、同じくR1ゾーンで禁止されている宿泊施設やベッド＆ブレックファストと同じようになる。

現在、市議会は9月17日（月）に、敷地内に所有者が住んでいない既存の短期レンタルを、この政策に組み込むかどうかについて、計画委員会と会談する予定です。

市当局は、不動産所有者が Airbnb で部屋を販売するような短期レンタルを管理する規則について、数ヶ月間取り組んできました。 Airbnbは昨年、セーラムのホストが10月だけで40万ドルを集め、ハロウィーン自体には10万ドル近くが持ち込まれたと報告しています。 しかし、賃貸住宅の近くに住む近隣住民は、継続的な「テナント」の入れ替わりと、それらのテナントに対する監視の欠如によってもたらされる迷惑行為に不満を抱いています。

セーラムの条例変更では、所有者が住んでいる家の空いている部屋のような所有者が占有するユニットと、二世帯住宅の所有者がもう一方に住みながら一方を貸し出すような所有者が隣接するユニットの 2 つのカテゴリーで短期レンタルを許可しています。 この変更は、開発者が住宅地を購入し、すべての部屋を短期賃貸ユニットに変換することを抑制するために設計されましたが、7月に条例が提出される前に存在した非所有者のユニットは、特別許可を介してグランドファザーと許可されるでしょう。

しかし、議員たちが委員会で提案について議論しているうちに、これらのユニットを祖父母として認めるというアイデアが難問となった。 また、市の事務局補佐官Vickie Caldwell氏によると、短期レンタルを希望する住民には100ドルの登録料が必要であることも追加された。

「彼らはこれに熱心ではない」とコールドウェルは言った。 また、”Airbnb “は、9月5日にKim Driscoll市長に送った書簡の中で、Airbnb公共政策チームメンバーのAndrew Kalloch氏は、この規則を「複雑な規則で、居住ホストの財政的安全性やプライバシーを危うくするものもあれば、数十年前の連邦法と矛盾する可能性もある」と表現しています。「

「さらに、セーラム市にはすでに、居住ホストの簡単な登録と検査システムを構築し、市が（短期賃貸）活動を監視し、すべての利用者にとって賃貸が安全であることを保証する法律があるため、この新しい提案はまったく不要です」と、Kalloch氏は書いています。 「また、「このような、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然としたものであっても、漠然と………. しかし同時に、「投資家、短期レンタル市場は、私がこのコミュニティでサービスを提供したい市場ではない」

「我々が抱えている、そしてしばらく抱えている問題は、レンタルのコストが上昇していることだ」とTurielは言った。 「ここの市場は暑いです。 ほとんど暑すぎて、家を売りたい場合は最高なのですが、最高なのはその時だけです」

市議会は最終的に、規則の発効日を2019年4月15日に設定した。 それは、不動産所有者が変更に備えるだけでなく、すでに部屋を予約している不動産所有者がそれらの予約を中断せずに通過できるようにするために行われました。

非所有者所有の賃貸を祖父に掘り下げる合同公聴会は、ワシントンストリート93の市役所2階の市議会会議場で、9月17日の月曜日午後6時半から開催されます。

連絡先セーラム記者ダスティン・ルーカ 978-338-2523 または [email protected] までお願いします。 また、facebook.com/dustinlucaやTwitter @DustinLucaSN.

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