North Carolina Judicial Branch

差し押さえとは何ですか？

差し押さえは、不動産を売却し、その売却代金を債務を満たすために適用することにより、不動産上の抵当権、信託証書、または先取特権によって担保される債務の支払いを強制する方法です。 差し押さえの結果、不動産の所有者はその不動産のすべての権利を失う。

売却権差し押さえとは何ですか？

売却権差押えは、借り手がデフォルトになった場合、貸し手に代わって不動産を売却する権限を受託者に与える信託証書の条項に基づく契約上の権利である。 売却差押えの手続きは、ノースカロライナ州一般法第45章の第2A条に記載されています。 売却差し押さえの電源は、公聴会の後、裁判所が許可されていない限り、続行することはできません。 不動産が配置されている郡の上級裁判所の事務員は、売却差し押さえのパワーを承認または拒否する権限を持っています。 優れた裁判所の事務員は、売却差し押さえprocessing.

民事訴訟による差し押さえの特定の事実上および法律上の問題を聞いて、決定することができます何ですか？

民事訴訟による差し押さえは、売却の差し押さえのパワーとは異なります。 民事訴訟による差し押さえは、差し押さえの対象となる不動産の価値に応じて、地方裁判所または上級裁判所に提出されます。 民事訴訟による差し押さえの売却手続きは、ノースカロライナ州一般法第1章の第29A条に記載されています。 民事訴訟による差し押さえの裁判官は、書記官が売却差し押さえのパワーで行うよりも広範な管轄権と権限を持っています。 民事訴訟の詳細については、訴訟ヘルプトピックを参照してください。

税の差し押さえとは何ですか？

税金の先取特権の差し押さえは、地方政府機関が未払い固定資産税を収集するための合法的な手段である。

1. 税の先取特権は、ノースカロライナ州一般法§105-374に従って民事訴訟によって差し押さえられるかもしれません。

遠隔地差し押さえは、ノースカロライナ州一般法§105-375に従って税の先取特権を差し押さえる方法です。

差し押さえ判決の入力前に、この方法での法廷尋問は存在しないです。 しかし、不動産に利害関係を持つ者は事務員に出頭し、税金が支払われたこと、または判決の根拠となった税金の先取特権が無効であることを理由に差し押さえ判決を破棄するよう動くことができる。 しかし、判決を破棄させようとする者は、判決に対する執行の前に、申し立てについて事務員に出頭しなければならない。

ホームオーナーズまたはコンドミニアム所有者の協会の差し押さえとは何ですか？

ノースカロライナ州の法律では、ホームオーナーズ協会またはコンドミニアム所有者協会は、ホームオーナーが制限付き規約（宣言）の下で要求されるように評価を支払わない場合、不動産に先取特権の請求を提出することができます。 先取特権の請求を提出し、差し押さえるための手順は、住宅所有者協会のためのノースカロライナ州一般法令§47F-3-116とコンドミニアム所有者の協会のためのノースカロライナ州一般法令§47C-3-116に記載されている。 協会は、執行理事会を通じて行動し、抵当権または信託証書のような方法で先取特権の主張を、第 条に規定されているように売却の権限で差し押さえることができる。 抵当権または信託証書の場合と同様に、連邦法第45章第2節に規定される売却権により、先取特権を差し押さえることができる。 また、協会は、民事訴訟による差押えを選択することもできる。

約束手形とは何か？

約束手形は、当事者の一方が、一定の時間、要求に応じて、または一定の間隔で他の当事者に金額を支払うことを約束する法的文書である。 貸し手（債権者）がお金を貸すときに、借り手（債務者）が約束手形にサインをします。 不動産が担保として使用され、債務の支払いを確保することができる。

信託証書とは何ですか？

信託証書は、不動産の所有者が、第三者（受益者）の債務（ローン）を担保するために保有する受託者に、不動産の法的所有権を譲渡する法的文書である。 但し、衡平法上の所有権は借主または他の個人・法人に帰属します。 ノースカロライナ州の信託証書のほとんどは、約束手形や信託証書の条項に基づく債務不履行の場合に、受託者が受益者の要求に応じて不動産を売却することを要求する「売却権」の文言が含まれています

保有者とは何ですか？

所持人とは、(i)無記名式支払手形、白紙委任状、または所持人である特定できる人物に支払われる手形を所持している個人、法人、不動産、信託、パートナーシップなどのことを指します。 N.C. Gen. Stat.を参照。 § 25-1-201(b)(21) を参照。

「抵当権者」と「抵当権設定者」とは何ですか？

G.S.セクション45-21.1(b)(2)に基づき、抵当権者または管財人という用語は、Art.S.に従って販売権を行使する個人または団体を含む。 G.S.第45条第2項A号 抵当権者は、ローンを支払う義務のある債務者である。

管財人または代理管財人は誰ですか？

管財人は、債務が履行されるまで、債務の担保として不動産の法的所有権を保有する中立的な第三者です。 借り手がノートや信託証書の条件の下で不履行に陥った場合、例えば、支払いを停止し、信託証書の下の受益者は、差し押さえのプロセスを開始するために受託者を求めることができます。 信託証書の受益者は、Deeds.

の郡のレジスタとの受託者を代入する文書を記録することにより、別のための1つの受託者を代入することができるデフォルトとは何ですか？

債務不履行とは、借り手（債務者）が約束手形、信託証書、住宅所有者またはコンドミニアム協会の規約に基づく義務を履行しないことです（必要な支払いを行わない場合など）。 デフォルトは、信託証書の下に受益者または住宅所有者/コンドミニアム所有者の協会は、差し押さえprocedures.Is 9716を開始するために受託者を承認することができるトリガーを使用して、無料の法的支援は、差し押さえ事件のために利用できますか？

ノースカロライナ州の法律扶助は、彼らの差し押さえのケースでいくつかの住宅所有者を支援することができるかもしれない州全体の非営利団体です。 あなたは、1-866-219-5262を呼び出すか、オンラインで適用することにより、法律扶助の表現を申請することができます。 差し押さえと弁護士

を見つけることについての詳細な情報で住宅所有者を表す追加の組織のための弁護士のヘルプトピックを見つけるを参照してください。