Articles / 8月 17, 2021

グラニーフラットとは？

グラニーフラットとは、一戸建ての敷地内にある、1人または2人用の自己完結型の居住空間のことで、通常、一戸建ての敷地内にあります。グラニーフラットは、一戸建てでも、他の住居に付属していることもある。建築業界では、グラニーフラットは、付属アパートまたは付属住戸（ADU）として知られることが多い。他の用語には、グラニーポッド、義母ユニット、義理のアパート、ボーナスユニット、カシータ、馬車ユニット、オハナユニット（主にハワイ）などがあります。

多くのグラニーフラットは小さな家のカテゴリーに入り、小さな家の生活への関心の高まりは、このタイプの住宅に関心のある祖父母にとって好都合なものでした。

Fun Fact

The average tiny home measures just 100 to 400 square feet on average, but they can be small as 80 square feet or large as 700 square feet.

Granny flat/tiny house may be used for nannies or for young adult member of the family.
Grada flats/tiny houses are used to the nanny or the young adults members of a family.

Granny flats/tiny house may be used for a family.

The average tiny home measurements on average to 400 square feet. 彼らは時々レンタルユニットとして使用されますが、ゾーニング法と証書の制限は時々レンタルを禁止します。

As multigenerational housing becomes more accepted, granny flats are likely to become more prevalent.

グラニーフラットのアメニティ

いくつかのグラニーフラットは、フルサイズの住宅ユニットのミニチュア版で、完全なキッチンが付いている。

グラニーポッド

グラニーフラットビジネスの最新動向は、一般にグラニーポッドと呼ばれているものである。ハイテクを駆使した監視機能で、遠隔地から住人の様子を確認することができる。その他、時間指定の薬ディスペンサーなどもある。

グラニーフラット増設の難しさ

グラニーフラットの成長を阻むのは、自治体の法令、ゾーニング法、建築制限、近隣住民との取り決めなどの規制である。多くの場合、住宅所有者は、単にそのような規制を無視するか、回避します。これは、ガレージやその他の既存の構造を変換する場合は比較的簡単ですが、新しい構造を構築する場合は簡単ではありません。ユーティリティを接続するのにも費用がかかることがあります。また、一部の自治体では、グラニーフラットの居住者に車道や路上駐車を提供する必要があり、費用を追加したり、特定のプロパティに完全に実行不可能な場合があります。

プレハブやモジュラー建築業界の成長は、一部の住宅所有者がグラニーフラットを追加することが容易になりましたが、この種の構造は、いくつかの地方自治体で禁止されているかもしれません