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アパートを借りるとどんなスマートホームが使えるの？

  • Eric Ravenscraft

    @lordravenscraft

  • Updated June 20, 2017, 5:38pm EDT

以前はスマートハウスにアップグレードするのはもっぱらホームオーナーの領域であった。 ケーブルの敷設やスイッチボックスの交換、高価なウォールユニットの設置ができない場合、間抜けな照明で生活する必要がありました。 しかし、最新のスマート ホーム ガジェットを使用すれば、アパートの一部をアップグレードできます。

法律は州によって異なるため、スマート ホーム ガジェットの世界は、賃借人にとって複雑なものです。 さらに混乱することに、特定の家主やアパートは、あなたが変更することを許可され、許可されないものについて、独自のルールを設定することができます。 この記事では一般的なガイドラインを示しますが、大規模または恒久的な変更を行う前に、必ず家主に確認してください。

スマート ライト、センサー、音声アシスタントで小さく始める

ほとんどの賃貸住宅では、器具の交換、電気配線への干渉、鍵の交換について規則を設けています。 これらのことについては後で説明しますが、幸いなことに、電球を変えたり、Amazon Echo を壁に差し込んだりするのに、家主の許可は必要ありません。 スマートガジェットの世界に足を踏み入れてみたいという方には、良いきっかけになるのではないでしょうか。 ここでは、家主の許可がなくても、誰でも簡単に設定できるデバイスの例をいくつか紹介します：

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  • スマート電球。 スマートな照明を家庭に導入するには、スマート電球とスマートな照明スイッチの 2 つの方法があります。 スマートスイッチは通常、複雑な配線を必要としますが、スマート電球は通常の電球ソケットに差し込むことができます。 そのため、スマート電球は賃貸の方にとって非常に便利です。 スイッチの交換許可がなくても、Philips HueライトやLIFX電球をランプやオーバーヘッドライトに差し込めば、スマホや音声コマンドでコントロールすることができます。 引っ越しの際は、電球のネジを外せばOKです。 また、貼り付け式のワイヤレススイッチをいくつか入手すれば、複雑な配線を交換することなく、壁から照明をコントロールすることも可能です。 SamsungのSmartThingsの製品ラインのような様々なスマートセンサーは、幅広い用途を持っています。 ドアセンサを使えば、部屋に入ったときに照明を点灯させたり、郵便受けが開けられたときにアラートを送ったりすることができます。 ほとんどのセンサーは壁やドアに貼り付けるタイプなので、保証金を失ったり、賃貸契約に違反したりする心配はありません。
  • 音声アシスタントハブ 賃借人に優しいスマートガジェットの王冠の宝石、AmazonエコーとGoogleホームのような音声アシスタントは、あなたのものを置く場所を覚えて、あなたのカレンダーを管理し、オンラインで物事を注文し、音楽を再生することができ、基本的な質問に答えを取得します。 また、スマートホームを支える接着剤のようなものです。 スマホで照明をつけるのもいいですが、パーソナルな音声アシスタントにお願いして照明を点けてもらうのが一番です」

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変に厳しい大家さんがいない限り、ほとんどのアパート、マンション、賃貸住宅でどれでも使えると思うんです。

家主の許可を得て、サーモスタットと壁スイッチに移行する

配線をいじらなければならないときはいつでも、前もって家主の方針を知っておく必要があります。 家主は、家の中のすべての器具が安全で、建築基準法に適合していることを保証する法的責任があります。 家主によっては、テナントが改造を行うことを単純に禁止する方が簡単な場合もあります。 他の人は、あなたが最初に許可を得る限り、あなたがアップグレードを行うことができるかもしれません。 何が許可されているかわからない場合は、賃貸契約を確認し、家主に相談してください。

賃貸住宅に小さな変更を加える許可を得た場合、スマート ガジェットの選択肢を広げ、さらにいくつかのカテゴリを含むことができます。 BelkinのWeMo SwitchとWeMo Insight Switchの違い

  • 壁面スイッチ。 自宅の照明スイッチをBelkin WeMoスイッチのようなインターネットに接続されたスマートスイッチに置き換えることは、スマート電球を使用するよりも若干複雑です。 しかし、それはあなたにもう少し柔軟性を与え、あなたが安い電球を購入することができます。 電気配線と壁のスイッチの取り付け方について、基本的な理解が必要です。 自分でできる自信がない場合は、大家さんにスイッチを取り付けてもらえるかどうか聞いてみましょう。

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  • スマート・サーモスタット。 Nest のような一部のスマート サーモスタットは、数本のねじと数本の配線を通すだけで取り付けることができます。 しかし、家主の許可を得ても、スマートサーモスタットを設置できない場合があります。 高電圧システムを使用する古い建物は、Nestのようなデバイスに対応していないのです。 Nestの設置方法に関するガイドで、設置の内容を確認することができます。

大家から改造の許可を得ることは最初のステップですが、自分で設置することについては、まだ注意が必要です。 退去するときは、すべて元の状態に戻す必要があります。 ガジェットを適切に設置しなければ、将来の住人に危険な状況を作り出すことになりかねません。 スマートスイッチやサーモスタットならOKという大家さんもいるかもしれませんが、まずはどのように設置するか、大家さんとしっかり話し合ってください。

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また、設置中に家のブレーカーを落とすには、アクセスする必要があることを覚えておいてください。 一般的に、テナントは、回路ブレーカーパネルへの24/7アクセスへの法的権利を持っていますが、これは状態によって異なります。 いくつかの回路は、他のものよりアクセスするのは簡単かもしれません。 あなたが照明スイッチやサーモスタットの配線をいじろうとしているなら、あなたが進む前に回路全体への電力をカットすることができることを確認してください。

Smart Locks and Security Cameras Probably Won’t Work, But You Can Ask

賃借人にとっては、スマート ロックやセキュリティ システムを得ることは「決して起こらない」スペクトルの終わりに近いですが、状況に応じて、それを振ることができるかもしれないです。 繰り返しになりますが、大家さんに相談する必要があります。 また、あなたはentry.3274>

一般的に、家主はいつでもあなたの賃貸ユニットに入ることが許可されているあなたの家主の権利を維持することを確認する必要があります。 家主がその権利を行使できる時期については州法によって異なりますが (たとえば、ほとんどの州では、家主は入る前に十分な事前通知をするか、許可を求めなければなりません)、鍵を変えて、法に触れないように家主が完全に入るのを阻止することはできません。 言い換えると、鍵を交換するスマート ロック、または鍵をまったく使用しないスマート ロックを設置したい場合、法律に違反する可能性があります。

しかし、（許可を得て）使用できるスマート ロックもあります。 たとえば、August Smart Lock は、デッドボルトの内側のノブを置き換えるだけです。 通常の鍵はそのまま使用でき、外からはまったく同じように見えます。 大家さんは、このようなものには従順かもしれません。なぜなら、鍵を使用して中に入ることができ、既存の鍵を取り替えるわけではないからです。 Nest Cam Outdoor のようなスマート カメラは、外部にケーブルを配線する必要があります。 Arlo Proのような完全ワイヤレスカメラでさえ、取り付け板が必要です。 アパート内の壁に穴を開ける許可はあっても、外にものを取り付けることは許可されないかもしれません。

これに加えて、ゲート付き集合住宅や、すでにオンサイト セキュリティがある場所に住んでいる場合、独自のシステムを設定することはやりすぎで、逆効果になることさえあります。 あなたの家を泥棒から守る最も重要な方法の一つは、あなたを盗むために彼らのインセンティブを奪うことです。 セキュリティカメラとスマートロックを設置しているのがあなただけなら、「私には盗む価値のあるものがある！」と叫んでいるようなものです。 と叫んでしまいます。 これらのデバイスはまた、誰かがあなたの窓を壊すのを止めることはできません。

最後に、最も一般的なタイプの強盗は、賢いキャリア泥棒ではなく、あなたの家の数マイル以内に住んでいる10代の男性から来ることを思い出してください。 彼らは不良であり、プロではありません。 あなたが借りる場所によっては、集合住宅で独自のセキュリティシステムを構築しようとするのではなく、賃貸会社のセキュリティと調整する方が簡単かもしれません。

全体として、スマートホームガジェットに来るとき、最近の賃借人はかなり良い選択を持っています。 また、彼の作品は、The New York Times、PCMag、The Daily Beast、Popular Science、MediumのOneZero、Android Police、Geek and Sundry、The Inventoryに掲載されています。 How-To Geek入社以前は、Lifehackerに3年間勤務していました。

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