Prezzi dei tetti in metallo? Non essere scioccato… | 2019 Aggiornato Canada

Prezzi dei tetti in metallo? Non essere scioccato…

Se stai considerando un aggiornamento del tetto in metallo, probabilmente hai fatto una ricerca online su “Prezzi del tetto in metallo”, solo per scoprire che la maggior parte delle società di coperture in metallo evitano l’argomento dei prezzi. Nel tentativo di aiutare i proprietari di immobili ad avere una buona idea di ciò che costa realmente un tetto in metallo (e salvarli da un potenziale shock di prezzo) abbiamo suddiviso ciò che possono aspettarsi qui. Nota: Questo articolo è stato aggiornato per riflettere i prezzi attuali in Canada.

Quanto costerà mettere un tetto di metallo sulla mia casa?

Per avere un’idea di quanto costerà un tetto di metallo per la tua casa, moltiplica il prezzo installato per piede quadrato per la superficie del tuo tetto. Per esempio: La dimensione media del tetto in Canada è di circa 2000 piedi2 e il costo medio del tetto in metallo residenziale installato per piede quadrato è di circa $9.50. Quindi il costo medio di un tetto in metallo in Canada l’anno scorso è stato di circa $19.000.

Quanto costa un tetto in metallo rispetto alle scandole?

I prezzi delle coperture in asfalto variano a seconda del prodotto e del costo della manodopera. Supponendo che stiate considerando una tegola di fascia media installata da un appaltatore autorizzato, un tetto in metallo residenziale costerà circa 3 volte di più dell’asfalto.

Fattori che influenzano il costo di un tetto in metallo

Ci sono una serie di fattori importanti che devono essere considerati quando si calcola il costo di un nuovo tetto in metallo:

1. Substrato metallico
2. Design del pannello
3. Finitura (rivestimenti)
4. Sottostrato
5. Design e posizione del tetto
6. Costo del lavoro
7. Sbattimento e smaltimento

Come diversi fattori influenzano il prezzo:

Substrato: I prezzi dei metalli usati per formare il pannello di copertura sono influenzati dall’offerta e dalla domanda di materie prime e dai costi di lavorazione associati. L’acciaio galvanizzato e l’alluminio sono i metalli più comuni usati per le coperture residenziali perché forniscono le migliori prestazioni per i soldi. Anche se i metalli esotici come il rame, lo zinco e l’acciaio inossidabile hanno prestazioni eccezionali, sono opzioni di copertura meno comuni perché il costo è proibitivo per la maggior parte delle persone.

Design del pannello: Le 2 principali opzioni di design che influenzano il prezzo sono i pannelli sovrapposti o ad incastro. I pannelli a incastro costeranno più dei pannelli sovrapposti perché hanno più dettagli strutturali, passano attraverso un processo di formatura più esteso e occupano più spazio su un camion per la spedizione. I pannelli progettati per incastrarsi su quattro lati tenderanno anche ad avere una finitura di migliore qualità, che si aggiunge al costo.

Finitura: Chiamato anche rivestimento, è un fattore importante da considerare in quanto può cambiare drasticamente la durata estetica di un tetto in metallo. Le vernici a base di poliestere sono la forma più economica di rivestimento con la durata di vita più breve, mentre i rivestimenti con formula PVDF (fluoruro di polivinile) sono accettati come il gold standard dell’industria grazie alla loro eccezionale durata di vita, adesione, gesso e resistenza allo sbiadimento.

Sottostrato: Spesso trascurato, il sottotetto di un tetto in metallo è una seconda linea di difesa cruciale contro gli elementi. Se il tetto è una nuova costruzione, richiederà uno scudo di ghiaccio e acqua che costa fino a 5 volte di più di una membrana sintetica traspirante (sufficiente per il rifacimento del tetto su situazioni di asfalto).

Progettazione del tetto e posizione: Il design della struttura del tetto combinato con l’ubicazione fisica fanno la differenza tra il fatto che il vostro tetto sarà classificato come “facile” o “difficile” da installare dal vostro appaltatore. Il tetto è calpestabile? O è così ripido da richiedere un’attrezzatura speciale? Navigare intorno a elementi come valli, abbaini e finestre aumenta il tempo di lavoro e il fattore di spreco. Se la vostra casa si trova nella città di Toronto, per esempio, gli installatori dovranno acquistare permessi di parcheggio speciali? I vicoli intorno alla vostra casa sono troppo stretti per sostenere una scala? Avere un tetto “facile” rispetto a un tetto “difficile” è la differenza tra pagare nella fascia più bassa o in quella più alta per qualsiasi tipo di prodotto.

Costo del lavoro: La maggior parte dei fornitori di coperture metalliche in Canada subappaltano gli installatori di coperture. In generale, gli appaltatori stabiliti (che probabilmente saranno presenti in futuro) avranno prezzi più alti perché hanno costi più elevati per l’assicurazione di responsabilità civile (che protegge te e la tua casa), i premi WSIB (o il tuo locale comitato provinciale per il lavoro e la sicurezza), i project manager e i programmi di formazione. Un project manager altamente qualificato e specializzato in coperture metalliche è inestimabile in quanto sarà in grado di fornire raccomandazioni per una corretta ventilazione, isolamento o gestione dell’acqua. Nota: per i sistemi di copertura montati su listelli (non raccomandati per uso residenziale) si paga di più per la manodopera. In alcuni casi il costo della manodopera supererà il costo dei materiali in quanto si tratta di un metodo di installazione complicato e ad alta intensità di manodopera.

Smaltellamento e smaltimento: Oltre al costo del vostro tetto in metallo, ci sarà il costo per lo smontaggio e lo smaltimento del vostro vecchio tetto. Se si intende rifare il tetto con un prodotto leggero, questo potrebbe non essere un passo necessario. Controlla il codice edilizio della tua provincia per le limitazioni di peso sulla struttura del tetto o chiedi consiglio a un professionista della copertura metallica.

Prezzi delle coperture metalliche in Canada per tipo di prodotto

Ora che abbiamo coperto i tipi di fattori che influiscono sui prezzi delle coperture metalliche, vediamo cosa aspettarci in termini di prezzi per ogni tipo o classe di prodotto di copertura metallica. Nota: Le stime dei prezzi delle coperture metalliche sono basate sul prezzo del materiale per piede quadrato di spazio del tetto più il costo dell’installazione, indicato come “prezzo installato”. Nei grandi magazzini di miglioramento della casa è importante notare che i prezzi di listino sono solo per pannelli di materiale di copertura. Le seguenti fasce di prezzo riflettono i fattori elencati sopra, ma non includono lo stripping e lo smaltimento. I prezzi per prodotto vi daranno un’idea di ciò che potete aspettarvi di ottenere o a cui potete rinunciare in base al vostro budget. Sono inclusi i “cicli di rifacimento del tetto” in modo da poter vedere quante sostituzioni del tetto potresti aver bisogno di fare in 50 anni.

Economy Metal Roofing: esempio di un tetto in acciaio montato su listelli con elementi di fissaggio esposti.

Economy Metal Roofing:

Al livello più basso delle opzioni di copertura in metallo sono i prodotti con elementi di fissaggio esposti. Originariamente progettati per uso agricolo o commerciale, questi prodotti avranno anche una verniciatura di grado inferiore (a base di poliestere) e possono essere compromessi con un grado inferiore di lega d’acciaio (rapporto ferro-carbonio). Questi prodotti avranno scossaline minime e potrebbero dipendere da sigillanti e pannelli sporgenti. Le coperture di fascia bassa si baseranno anche su stecche o reggette problematiche per l’installazione. Un’altra considerazione sulle coperture metalliche economiche è il paese d’origine. È improbabile che i produttori offshore abbiano misure di controllo della qualità regolamentate.

Manutenzione richiesta: Da circa 10 anni il rivestimento a base di poliestere perderà uniformità e dovrà essere riverniciato. Entro l’anno 15 le viti esposte dovranno essere strette e/o sostituite con viti più grandi per compensare i fori di muratura causati dal naturale movimento termico.
Cicli di rifacimento del tetto su un periodo di 50 anni: 2-3
Aspettatevi di pagare: $6.00 – $8.00 CAD per piede quadrato installato.

Esempio di un tetto metallico in acciaio a scandole. Altre varianti in acciaio includono gli stili shake, slate e tile.

Tetto in acciaio shingle e shake:

In Canada c’è una vasta gamma di prodotti di copertura in acciaio progettati per uso residenziale. G90 (0,90 once di rivestimento di zinco per piede quadrato di superficie d’acciaio) è lo “standard” accettato per le coperture. G110 e G115 funzioneranno meglio contro la pioggia acida o in ambienti marini. Un sistema d’acciaio di alto livello non avrà bisogno di listelli e reggette per l’installazione, e i pannelli saranno ad incastro (non si staccheranno a causa dei venti ad alta velocità). Un tetto in acciaio galvanizzato con design a incastro e finitura PVDF avrà una migliore aspettativa di vita rispetto alle opzioni in acciaio più economiche. I rivestimenti di un sistema in acciaio di fascia alta a volte includono pigmenti riflettenti per migliorare l’efficienza energetica. Tenendo presente che non esiste un prodotto di copertura in acciaio che garantisca incondizionatamente contro la ruggine, la vita cosmetica è più breve di quella funzionale.

Manutenzione richiesta: Opzionale, riverniciare per coprire la ruggine.
Cicli di riverniciatura su un periodo di 50 anni: 1 se corroso attraverso la parte posteriore del pannello.
Prevede di pagare: $10.00 – $13.00 CAD per piede quadrato installato.

Esempio di un sistema di copertura in alluminio stile Shake. Altre variazioni dell’alluminio includono gli stili shingle, slate e tile.

Alluminio Shingle e Shake:

Un tetto in alluminio progettato per uso residenziale avrà fissaggi nascosti, pannelli ad incastro e rivestimenti PVDF. Gli accessori e le rifiniture saranno formati in fabbrica per garantire qualità e coerenza. Quando si usano pigmenti riflettenti nella formula della vernice, si tratta dell’opzione più efficiente dal punto di vista energetico e classificata come cool roof. Un cool roof rilascia rapidamente il calore in estate e devia i raggi del sole. Il risparmio energetico di un tetto freddo in alluminio aiuterà a compensare il premio che pagherete in anticipo per un prodotto migliore. Con il più alto rapporto forza-peso di un prodotto di copertura, l’alluminio può essere installato sopra il tetto esistente. La copertura sopra l’asfalto elimina i costi associati allo smantellamento e allo smaltimento, oltre a diminuire il carico delle discariche. Ideale per ambienti costieri o marini. Se vivete sulla costa orientale o occidentale, cercate prodotti che siano coperti da garanzia in qualsiasi prossimità dell’oceano.

Manutenzione richiesta: Nessuno
Cicli di rifacimento del tetto su un periodo di 50 anni: Nessuno (l’alluminio non arrugginisce)
Prevede di pagare: $14.00 – $22.00 CAD per piede quadrato installato.

Esempio di un tetto metallico con aggraffatura verticale con elementi di fissaggio nascosti.

Tetto metallico con aggraffatura verticale:

Anche noto come copertura metallica a pannelli verticali, la cucitura verticale è disponibile in Canada in una varietà di opzioni. I sistemi a fissaggio passante con elementi di fissaggio esposti (sopra le stecche) non sono ideali per l’uso residenziale perché non consentono il movimento termico della struttura del tetto. In Canada, i drastici cambiamenti dal caldo al freddo fanno sì che la struttura del tetto si espanda e si contragga costantemente. Nel corso del tempo, questo fa uscire i fori delle viti e provoca la deformazione dei lunghi pannelli verticali. In termini di coperture, questa deformazione o increspatura viene chiamata “oil canning”, perché le increspature assomigliano a quelle di una lattina d’olio. Una migliore cucitura verticale sarà progettata in modo da poter essere installata usando dispositivi di fissaggio nascosti e da permettere ai pannelli un certo spazio per il movimento. L’acciaio galvanizzato G90 (minimo) e l’alluminio solido con rivestimenti in PVDF (i cui nomi commerciali sono Kynar 500 o Hylar 5000) daranno un miglior ritorno sull’investimento. Come con qualsiasi prodotto di copertura in acciaio, le garanzie non possono coprire incondizionatamente contro la formazione di ruggine, quindi la riverniciatura potrebbe essere necessaria ad un certo punto.
Il costo della manodopera per installare un tetto con cuciture verticali su una casa sarà significativamente più alto del costo di installazione di scaglie o tegole in metallo. I lunghi pannelli verticali devono essere tagliati per misurare l’intera lunghezza del vostro tetto dalla gronda al colmo. Questi pannelli lunghi e dall’aspetto pulito non perdonano, quindi occorre prestare particolare attenzione durante la spedizione, la manipolazione e l’installazione. Con questo prodotto si raccomanda che solo i più abili ed esperti coperturisti di metallo siano incaricati di fare il lavoro.
Nota: un tetto in piedi di migliore qualità è installato direttamente su un ponte pulito preparato con uno scudo di ghiaccio e acqua. Rifare il tetto con la cucitura in piedi sopra l’asfalto non è raccomandato perché qualsiasi impronta trasferita alla superficie sarà altamente visibile.

G90 Steel Standing Seam prevede di pagare: $19 – $25.00 CAD per piede quadrato installato
Aluminum Standing Seam prevede di pagare: $24- $30.00 CAD per piede quadrato installato
Aluminum Standing Seam con fissaggi nascosti: $30.00+ per piede quadrato installato e fino a seconda della difficoltà

Tetto in metallo esotico: esempio di un tetto in rame stile scandola su una chiesa.

Tetto in metallo esotico:

I tetti in zinco o rame finiti a mano sono disponibili come pannelli o scandole. Spesso usate su chiese o edifici storici, le coperture metalliche esotiche sono una sorta di coperture “speciali” che non sono ampiamente disponibili o accessibili a causa di un prodotto più costoso e del livello di competenza necessario per l’installazione.

Manutenzione richiesta: Nessuno
Cicli di rifacimento del tetto oltre i 50 anni: Nessuno (rame e zinco non arrugginiscono)
Aspettatevi di pagare: $50.00 – 60.00 CAD per piede quadrato installato.

Altre considerazioni: Le spese associate allo smantellamento e allo smaltimento del vostro tetto esistente non sono incluse sopra e variano tra gli appaltatori. Nel caso di coperture in alluminio, può essere possibile installare sopra le tegole esistenti. Un’attenta analisi delle garanzie dei prodotti può spesso rivelare la vera aspettativa di vita di un prodotto. Cercate di concentrarvi di più su ciò che c’è nella stampa fine piuttosto che sul numero di anni pubblicizzati, dato che la maggior parte delle garanzie di copertura sono pro-rata o contengono scappatoie sulla ruggine.

Conclusione: Se hai avuto solo preventivi per coperture in asfalto, allora è probabile che tu sia ancora sotto shock. In generale, il costo di una copertura in metallo sarà di solito circa 3+ volte quello di una copertura in asfalto installata professionalmente e completamente assicurata. In prospettiva, la copertura in asfalto è ai minimi storici in termini di qualità e longevità, per cui potete prevedere di rifare il tetto ogni 8-12 anni. Se hai intenzione di rimanere nella tua casa per 16 anni o più, hai una buona possibilità di risparmiare una notevole quantità di denaro passando a un sistema di copertura in metallo di alta qualità.

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