Cos’è un Granny Flat?

Progettato per una o due persone, un appartamento per la nonna è un’area abitativa indipendente situata di solito sul terreno di una casa unifamiliare. Un appartamento per la nonna può essere staccato, o può essere attaccato all’altra abitazione. A volte è chiamato appartamento della nonna perché è un modo popolare per le famiglie di ospitare i genitori anziani.

Nell’industria edilizia, l’appartamento della nonna è più spesso conosciuto come un appartamento accessorio o unità abitativa accessoria (ADU). Altri termini includono granny pod, mother-in-law unit, in-law apartment, bonus unit, casita, carriage unit e ohana unit (principalmente alle Hawaii).

Molti granny flat rientrano nella categoria delle tiny house, e l’aumento dell’interesse per le tiny house living è stata una manna per i nonni che sono interessati a questo tipo di abitazione.

Granny flats/tiny houses possono essere usati per tate o per membri giovani adulti della famiglia. A volte sono usati come unità in affitto, ma le leggi di zonizzazione e le restrizioni dell’atto di proprietà a volte vietano l’affitto.

Come gli alloggi multigenerazionali diventano più accettati, gli appartamenti per nonne sono destinati a diventare più prevalenti. Gli agenti immobiliari e i costruttori riferiscono che sono già un buon punto di vendita.

Servizi in un appartamento per nonne

Alcuni appartamenti per nonne sono versioni in miniatura di unità abitative a grandezza naturale, con cucine complete. In altri, le strutture della cucina sono limitate, forse a un mini frigorifero e un microonde, che comportano meno problemi di sicurezza rispetto alle cucine complete.

Il Granny Pod

L’ultima ruga nel business dei granny flat è popolarmente chiamato granny pod. Offre capacità di monitoraggio ad alta tecnologia in modo che l’abitante possa essere controllato tramite accesso remoto. Altri dispositivi includono un distributore di farmaci a tempo. I servizi che possono essere installati includono una toilette che controlla la temperatura e fa una semplice analisi delle urine.

Difficoltà di aggiungere un Granny Flat

Gli ostacoli alla crescita dei granny flat includono statuti comunali, leggi di zonizzazione, restrizioni edilizie, patti di quartiere e altri regolamenti. In molti casi, i proprietari di casa semplicemente ignorano o aggirano tali regolamenti, il che è relativamente facile da fare quando si converte un garage o un’altra struttura esistente – meno facile quando si costruisce una nuova struttura.

La nuova costruzione è anche più costosa, e i proprietari di casa possono trovare difficile ottenere finanziamenti. Anche il collegamento dei servizi pubblici può essere costoso. Alcuni comuni richiedono che i vialetti e/o il parcheggio fuori strada siano forniti per l’occupante dell’appartamento della nonna, e questo può aggiungere spese, o essere completamente impraticabile per certe proprietà.

La crescita dell’industria edilizia prefabbricata o modulare ha reso più facile per alcuni proprietari di casa aggiungere un appartamento della nonna, ma questo tipo di struttura può essere vietato in alcune località.

Vantaggi di aggiungere un appartamento della nonna

Oltre a fornire spazio vitale, l’appartamento della nonna offre altri vantaggi. C’è una maggiore sicurezza con un altro inquilino nella proprietà, specialmente se l’appartamento è orientato verso il lato o il retro del lotto. Gli inquilini possono a volte condividere il trasporto e altri servizi con gli occupanti della casa principale. A volte possono condividere la cura dei bambini, la cura del prato e altri compiti di manutenzione.