Che tipo di gadget Smarthome posso usare se affitto un appartamento?

• Eric Ravenscraft

  @lordravenscraft

• Aggiornato il 20 giugno 2017, 5:38 pm EDT

L’aggiornamento a una casa intelligente una volta era esclusivamente il regno dei proprietari di case. Se non si potevano far passare i cavi, sostituire le scatole degli interruttori o installare costose unità a muro, si doveva vivere con luci mute. Con i nuovi gadget per la casa intelligente, tuttavia, è possibile aggiornare parti del tuo appartamento – anche senza l’approvazione del tuo padrone di casa in alcuni casi.

Il mondo dei gadget smarthome è complicato per gli affittuari, perché le leggi variano da stato a stato. Per rendere le cose più confuse, specifici padroni di casa e complessi di appartamenti possono stabilire le proprie regole per ciò che si può – e non si può – cambiare. Ti daremo delle linee guida generali in questo post, ma controlla sempre con il tuo padrone di casa prima di fare qualsiasi modifica importante o permanente.

Iniziare in piccolo con luci intelligenti, sensori e assistenti vocali

La maggior parte degli affitti ha delle regole per cambiare gli infissi, fare casino con l’impianto elettrico o cambiare le serrature. Ci torneremo più tardi, ma fortunatamente non hai bisogno del permesso del tuo padrone di casa per cambiare una lampadina o inserire un Amazon Echo nel muro. Se vuoi immergere i piedi nelle acque dei gadget intelligenti, questo è un buon punto di partenza. Ecco alcuni esempi di dispositivi che chiunque può facilmente impostare, anche senza il permesso del tuo padrone di casa:

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• Lampadine intelligenti: Ci sono due modi per avere luci intelligenti nella tua casa: lampadine intelligenti o interruttori intelligenti. Gli interruttori intelligenti di solito richiedono un cablaggio complicato, ma è possibile collegare una lampadina intelligente in qualsiasi presa normale. Questo rende le lampadine intelligenti estremamente utili agli affittuari. Anche se non hai il permesso di cambiare i tuoi interruttori, puoi inserire una luce Philips Hue o una lampadina LIFX nella tua lampada o nella tua plafoniera e controllarle con il tuo telefono o con un comando vocale. Quando ti sposti, basta svitare la lampadina e sei pronto a partire. È anche possibile ottenere alcuni interruttori wireless adesivi per controllare le luci dal muro senza sostituire il cablaggio complicato.
• Sensori: Vari sensori intelligenti, come quelli della linea di prodotti SmartThings di Samsung, hanno una vasta gamma di usi. È possibile utilizzare i sensori di porta per attivare le luci quando si entra in una stanza, o per inviare un avviso quando la cassetta della posta è stata aperta. La maggior parte dei sensori si attacca alle pareti o alle porte, quindi non devi preoccuparti di perdere il tuo deposito o di violare il tuo contratto d’affitto per usarli.
• Hub per l’assistente vocale: Il gioiello della corona dei gadget intelligenti per gli affittuari, gli assistenti vocali come Amazon Echo e Google Home ti permettono di riprodurre musica, gestire il tuo calendario, ordinare cose online, ricordare dove hai messo le tue cose e ottenere risposte a domande di base. Sono anche il collante che tiene insieme una casa intelligente. Accendere le luci con un telefono è bello, ma niente è meglio che chiedere al tuo assistente vocale personale di accendere le luci per te.

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A meno che tu non abbia un padrone di casa stranamente rigido, puoi usare uno di questi nella maggior parte degli appartamenti, condomini o case in affitto. Inoltre non hai bisogno di troppe conoscenze tecniche per impostarli.

Passa a termostati e interruttori a muro, con il permesso del tuo padrone di casa

Ogni volta che devi fare casino con il cablaggio, è necessario conoscere la politica del tuo padrone di casa in anticipo. I padroni di casa sono legalmente responsabili di garantire che ogni impianto in casa sia sicuro e conforme alle norme edilizie. Per alcuni padroni di casa è più facile proibire semplicemente agli inquilini di fare qualsiasi modifica. Altri possono permetterti di fare degli aggiornamenti, purché tu ottenga prima il permesso. Se non sei sicuro di ciò che è permesso, controlla il tuo contratto di locazione e parla con il tuo padrone di casa.

Se ottieni il permesso di fare piccole modifiche al tuo affitto, puoi espandere le tue opzioni di gadget intelligenti per includere alcune altre categorie:

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• Interruttori a muro: Sostituire gli interruttori della luce nella tua casa con interruttori intelligenti connessi a internet, come gli interruttori WeMo di Belkin, è leggermente più complicato che usare una lampadina intelligente. Tuttavia, ti dà un po’ più di flessibilità e ti permette di acquistare lampadine più economiche. Dovrai avere una conoscenza di base del cablaggio elettrico e di come montare gli interruttori in una parete. Se non sei sicuro di poterlo fare da solo, chiedi al tuo padrone di casa se può installare l’interruttore per te.

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• Termostati intelligenti: È possibile installare alcuni termostati intelligenti, come il Nest, solo con un paio di viti e l’infilaggio di alcuni fili. Tuttavia, anche se si ottiene il permesso dal vostro padrone di casa, si potrebbe ancora non essere in grado di installare un termostato intelligente. I vecchi edifici che utilizzano sistemi ad alta tensione non sono compatibili con dispositivi come il Nest. Puoi controllare la nostra guida su come installare un Nest per vedere cosa comporta l’installazione. Ancora una volta, se non ti senti a tuo agio a fare l’installazione da solo, chiedi al tuo padrone di casa se può farlo per te.

Avere il permesso del tuo padrone di casa di fare modifiche è il primo passo, ma dovresti comunque essere prudente nel fare qualsiasi installazione da solo. Quando vi trasferite, dovrete riportare tutto nelle condizioni in cui l’avete trovato. Se non installi correttamente il tuo gadget, potresti finire per creare una situazione pericolosa per i futuri residenti. Alcuni padroni di casa possono essere d’accordo con interruttori o termostati intelligenti, ma assicurati di avere una conversazione approfondita con il tuo padrone di casa su come esattamente li installerai prima.

Inoltre, ricorda che avrai bisogno di accedere agli interruttori automatici nella tua casa per spegnerli durante l’installazione. In generale, gli inquilini hanno il diritto legale di accedere 24/7 ai pannelli degli interruttori, ma questo varia a seconda dello stato. Alcuni circuiti possono essere più facili da raggiungere di altri. Se hai intenzione di pasticciare con il cablaggio di un interruttore della luce o di un termostato, assicurati di essere in grado di tagliare la corrente all’intero circuito prima di procedere.

Smart Locks e telecamere di sicurezza probabilmente non funzioneranno, ma puoi chiedere

Per gli affittuari, ottenere una serratura intelligente o un sistema di sicurezza è più vicino all’estremità “non accadrà mai” dello spettro, ma a seconda delle circostanze, potresti essere in grado di farlo. Ancora una volta, dovrete parlare con il vostro padrone di casa. Dovete anche assicurarvi di preservare il diritto di entrata del vostro padrone di casa.

Generalmente, i padroni di casa sono autorizzati ad entrare nella vostra unità in affitto in ogni momento. Mentre le leggi statali differiscono su quando i padroni di casa possono esercitare questo diritto (per esempio, nella maggior parte degli stati, i padroni di casa devono offrire un preavviso sufficiente o chiedere il permesso prima di entrare), non si può cambiare le serrature e impedire loro di entrare completamente senza incorrere nella legge. In altre parole, se volete installare una serratura intelligente che cambia le chiavi – o una che non usa affatto le chiavi – potreste violare la legge.

Tuttavia, ci sono alcune serrature intelligenti che potreste essere in grado di usare (con il permesso). Per esempio, l’August Smart Lock sostituisce solo il pomello interno di un catenaccio. Usa ancora le chiavi normali e la serratura appare esattamente la stessa dall’esterno. Un padrone di casa può essere più favorevole a qualcosa del genere, dal momento che saranno ancora in grado di utilizzare la loro chiave per entrare e non sostituirà la serratura esistente.

Oltre alla serratura, i sistemi di sicurezza possono anche essere più difficili da tirare fuori. Le telecamere intelligenti come la Nest Cam Outdoor richiedono cavi da far passare all’esterno. Anche le telecamere totalmente wireless come la Arlo Pro hanno bisogno di piastre di montaggio. Potreste avere il permesso di fare dei buchi nei muri all’interno del vostro appartamento, ma potreste non avere il permesso di montare le cose all’esterno.

In cima a questo, se vivete in un complesso di appartamenti recintati o in un posto che ha già la sicurezza in loco, impostare il vostro sistema può essere eccessivo e può anche ritorcersi contro. Uno dei modi più importanti per proteggere la vostra casa dai ladri è quello di togliere loro l’incentivo a derubarvi. Se sei l’unica persona nel complesso con una telecamera di sicurezza e una serratura intelligente alla porta, grida “Ho roba che vale la pena rubare! Vieni a derubarmi!”. Questi dispositivi, inoltre, non impediranno a qualcuno di rompere la vostra finestra.

Infine, ricordate che il tipo più comune di furto con scasso non verrà da ladri in carriera intelligenti, ma da adolescenti maschi che vivono entro un paio di miglia da casa vostra. Sono teppisti, non professionisti. A seconda di dove si affitta, può essere più facile coordinarsi con la sicurezza della società di noleggio, piuttosto che cercare di costruire il proprio sistema di sicurezza in un complesso di appartamenti.

In generale, gli affittuari in questi giorni hanno una selezione abbastanza buona quando si tratta di gadget per la casa intelligente. Potresti non essere in grado di far passare i cavi in ogni stanza della casa, o sostituire ogni interruttore della luce con un fantasioso gadget collegato a internet, ma puoi comunque rendere la tua casa un po’ magica.