ASC 840: Leasing – Wiley GAAP 2020

Questo capitolo offre informazioni sul nuovo standard sui leasing. L’ASC 840 definisce un leasing come “un accordo che trasmette il diritto di utilizzare proprietà, impianti o attrezzature (terreni e/o beni ammortizzabili) di solito per un periodo di tempo determinato”. L’ASC 840-10-35 fornisce una guida per determinare quando tutto o parte di un accordo costituisce un leasing. L’ASC 605-50-602 stabilisce che le operazioni che contengono garanzie del valore di rivendita delle attrezzature da parte di un produttore devono essere contabilizzate come leasing e non come vendite. I pagamenti minimi di leasing utilizzati per determinare se sono stati soddisfatti i criteri per la contabilizzazione del leasing di tipo vendita del locatore, descritti più avanti in questo capitolo, sono calcolati come la differenza tra i proventi ricevuti dal cessionario/locatario alla cessione iniziale dell’apparecchiatura e l’importo della garanzia del valore residuo alla sua prima data di esercizio contrattuale. Se il leasing è contabilizzato come un leasing operativo perché non si qualifica per la contabilità del leasing di tipo commerciale (come discusso e illustrato più avanti in questo capitolo), il produttore/locatore deve registrare i proventi ricevuti all’inizio come una passività, che viene successivamente ridotta accreditando le entrate in proporzione dall’inizio del leasing fino alla prima data di esercizio della garanzia in modo che, a tale data di esercizio, la passività rimanente sia l’importo residuo garantito.

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