Mi az a Granny Flat?

Az egy vagy két személy számára kialakított nagylakás egy önálló lakrész, amely általában egy családi ház területén található. A nagymama lakása lehet különálló, de lehet a másik lakáshoz csatolt is. Néha azért nevezik nagymama lakásnak, mert a családok körében népszerű módja az idősödő szülők elhelyezésének.

Az építőiparban a nagymama lakását leggyakrabban kiegészítő lakásként vagy kiegészítő lakóegységként (ADU) ismerik. Más kifejezések közé tartozik a granny pod, anyósegység, sógorlakás, bónuszegység, casita, kocsiegység és ohana egység (elsősorban Hawaii-on).

Sok granny flat a tiny house kategóriába tartozik, és a tiny house életmód iránti érdeklődés megugrása az ilyen típusú lakhatás iránt érdeklődő nagyszülőknek is kedvez.

A nagyi lakások/apróházak használhatók dadusok vagy fiatal felnőtt családtagok számára. Néha bérbeadásra használják őket, de az övezeti törvények és a tulajdonjogi korlátozások néha tiltják a bérbeadást.

Amint a többgenerációs lakhatás egyre elfogadottabbá válik, a nagyi lakások valószínűleg egyre elterjedtebbek lesznek. Az ingatlanügynökök és az építők arról számolnak be, hogy már most is jó eladási pontnak számítanak.

A nagyi lakások felszereltsége

Néhány nagyi lakás a teljes méretű lakóegységek miniatűr változata, teljes konyhával. Másokban a konyhai felszereltség korlátozott, talán egy mini hűtőszekrényre és mikrohullámú sütőre korlátozódik, ami kevesebb biztonsági problémát vet fel, mint a teljes konyhák.

A nagyi pod

A legújabb ráncfelvarrás a nagyi lakás üzletben a népszerű nevén a nagyi pod. Ez csúcstechnológiás megfigyelési lehetőségeket kínál, így a lakót távoli hozzáférésen keresztül lehet ellenőrizni. Más eszközök közé tartozik egy időzített gyógyszeradagoló. A telepíthető kényelmi berendezések közé tartozik egy olyan WC, amely ellenőrzi a hőmérsékletet és egyszerű vizeletvizsgálatot végez.

A nagyi lakás hozzáadásának nehézségei

A nagyi lakások növekedésének akadályai közé tartoznak az önkormányzati jogszabályok, az övezeti törvények, az építési korlátozások, a szomszédsági szövetségek és egyéb előírások. Sok esetben a lakástulajdonosok egyszerűen figyelmen kívül hagyják vagy megkerülik ezeket a szabályokat, ami viszonylag könnyen megtehető egy garázs vagy más meglévő építmény átalakításakor – kevésbé könnyen, ha új építményt építenek.

Az új építés is drágább, és a lakástulajdonosok nehezen jutnak finanszírozáshoz. A közművek bekötése szintén költséges lehet. Egyes települések megkövetelik, hogy a nagylakás lakója számára felhajtót és/vagy utcai parkolót biztosítsanak, és ez további költségeket jelenthet, vagy bizonyos ingatlanok esetében teljesen kivitelezhetetlen.

Az előregyártott vagy moduláris építőipar növekedése megkönnyítette néhány háztulajdonos számára a nagylakás hozzáadását, de ez a fajta szerkezet egyes településeken tilos lehet.

A nagylakás hozzáadásának előnyei

Az élettér biztosítása mellett a nagylakás más előnyöket is kínál. Nagyobb biztonságot jelent egy másik bérlővel az ingatlanon, különösen, ha a lakás a telek oldala vagy hátsó része felé van tájolva. A bérlők néha megoszthatják a közlekedést és egyéb kényelmi szolgáltatásokat a főépület lakóival. Néha megoszthatják a gyermekfelügyeletet, a fűgondozást és más karbantartási feladatokat.