Quel genre de gadgets smarthome puis-je utiliser si je loue un appartement ?

• Eric Ravenscraft

  @lordravenscraft

• Mise à jour le 20 juin 2017, 17h38 EDT

La mise à niveau vers une maison intelligente était auparavant exclusivement le domaine des propriétaires. Si vous ne pouviez pas faire passer de câbles, remplacer les boîtes d’interrupteurs ou installer des unités murales coûteuses, vous deviez vivre avec des lumières muettes. Avec les nouveaux gadgets de maison intelligente, cependant, vous pouvez améliorer certaines parties de votre appartement – même sans l’approbation de votre propriétaire dans certains cas.

Le monde des gadgets smarthome est compliqué pour les locataires, car les lois varient d’un État à l’autre. Pour rendre les choses plus confuses, des propriétaires et des complexes d’appartements spécifiques peuvent établir leurs propres règles pour ce que vous êtes – et n’êtes pas – autorisé à changer. Nous vous donnerons des directives générales dans ce post, mais vérifiez toujours avec votre propriétaire avant d’apporter des modifications majeures ou permanentes.

Débutez petit avec des lumières intelligentes, des capteurs et des assistants vocaux

La plupart des locations ont des règles concernant le changement des luminaires, la manipulation du câblage électrique ou le changement des serrures. Nous y reviendrons plus tard, mais heureusement, vous n’avez pas besoin de la permission de votre propriétaire pour changer une ampoule ou brancher un Amazon Echo dans le mur. Si vous voulez tremper vos orteils dans les eaux des gadgets intelligents, c’est un bon endroit pour commencer. Voici quelques exemples de dispositifs que tout le monde peut facilement installer, même sans la permission de votre propriétaire :

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• Ampoules intelligentes : Il existe deux façons d’obtenir des lumières intelligentes dans votre maison : les ampoules intelligentes ou les interrupteurs intelligents. Les interrupteurs intelligents nécessitent généralement un câblage compliqué, mais vous pouvez brancher une ampoule intelligente dans n’importe quelle douille d’ampoule normale. Les ampoules intelligentes sont donc extrêmement utiles pour les locataires. Même si vous n’avez pas la permission de changer vos interrupteurs, vous pouvez brancher une ampoule Philips Hue ou LIFX sur votre lampe ou votre plafonnier et les contrôler avec votre téléphone ou une commande vocale. Lorsque vous déménagez, il vous suffit de dévisser l’ampoule et vous êtes prêt à partir. Vous pouvez même vous procurer des interrupteurs sans fil autocollants pour contrôler vos lumières depuis le mur sans remplacer le câblage compliqué.
• Capteurs : Divers capteurs intelligents, comme ceux de la gamme de produits SmartThings de Samsung, ont un large éventail d’utilisations. Vous pouvez utiliser des capteurs de porte pour activer vos lumières lorsque vous entrez dans une pièce, ou pour envoyer une alerte lorsque votre boîte aux lettres a été ouverte. La plupart des capteurs se collent aux murs ou aux portes, vous n’avez donc pas à craindre de perdre votre caution ou de violer votre bail pour les utiliser.
• Hubs d’assistants vocaux : Le joyau de la couronne des gadgets intelligents adaptés aux locataires, les assistants vocaux comme Amazon Echo et Google Home vous permettent de jouer de la musique, de gérer votre calendrier, de commander des choses en ligne, de vous rappeler où vous avez mis vos affaires et d’obtenir des réponses aux questions de base. Ils sont également le ciment de la maison intelligente. Allumer vos lumières avec un téléphone, c’est bien, mais rien ne vaut de demander à votre assistant vocal personnel d’allumer les lumières pour vous.

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À moins que vous n’ayez un propriétaire étrangement strict, vous pouvez utiliser l’un de ces appareils dans la plupart des appartements, des condos ou des maisons de location. Vous n’avez pas non plus besoin de trop de connaissances techniques pour les installer.

Passer aux thermostats et aux interrupteurs muraux, avec la permission de votre propriétaire

A chaque fois que vous devez déconner avec le câblage, vous devez connaître la politique de votre propriétaire dès le départ. Les propriétaires sont légalement responsables de s’assurer que chaque installation dans la maison est sûre et conforme aux codes du bâtiment. Pour certains propriétaires, il est plus facile d’interdire aux locataires d’effectuer des modifications. D’autres peuvent vous permettre d’apporter des améliorations, à condition d’obtenir l’autorisation préalable. Si vous n’êtes pas sûr de ce qui est autorisé, vérifiez votre bail et parlez à votre propriétaire.

Si vous obtenez la permission d’apporter des modifications mineures à votre location, vous pouvez élargir vos options de gadgets intelligents pour inclure quelques catégories supplémentaires :

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• Interrupteurs muraux : Remplacer les interrupteurs de votre maison par des interrupteurs intelligents connectés à Internet, comme les interrupteurs WeMo de Belkin, est légèrement plus compliqué que d’utiliser une ampoule intelligente. Cependant, cela vous donne un peu plus de flexibilité et vous permet d’acheter des ampoules moins chères. Vous devez avoir des notions de base en matière de câblage électrique et savoir comment monter des interrupteurs dans un mur. Si vous n’êtes pas sûr de pouvoir le faire par vous-même, demandez à votre propriétaire s’il peut installer l’interrupteur pour vous.

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• Thermostats intelligents : Vous pouvez installer certains thermostats intelligents, comme le Nest, avec seulement quelques vis et le passage de quelques fils. Cependant, même si vous obtenez la permission de votre propriétaire, il se peut que vous ne puissiez toujours pas installer un thermostat intelligent. Les bâtiments anciens qui utilisent des systèmes à haute tension ne sont pas compatibles avec des appareils comme le Nest. Vous pouvez consulter notre guide sur l’installation d’un Nest pour voir ce que l’installation implique. Encore une fois, si vous n’êtes pas à l’aise pour faire l’installation vous-même, demandez à votre propriétaire s’il peut le faire pour vous.

Avoir la permission de votre propriétaire pour faire des modifications est la première étape, mais vous devriez quand même vous méfier de faire vos propres installations. Lorsque vous déménagerez, vous devrez tout remettre dans l’état dans lequel vous l’avez trouvé. Si vous n’installez pas votre gadget correctement, vous risquez de créer une situation dangereuse pour les futurs résidents. Certains propriétaires peuvent être d’accord avec les interrupteurs ou les thermostats intelligents, mais assurez-vous d’avoir une conversation approfondie avec votre propriétaire sur la façon exacte dont vous allez les installer d’abord.

En outre, n’oubliez pas que vous devrez avoir accès aux disjoncteurs de votre maison pour les éteindre pendant l’installation. En général, les locataires ont un droit légal d’accès 24/7 aux panneaux de disjoncteurs, mais cela varie selon les états. Certains circuits peuvent être plus faciles d’accès que d’autres. Si vous avez l’intention de déconner avec le câblage d’un interrupteur ou d’un thermostat, assurez-vous de pouvoir couper l’alimentation de tout le circuit avant de procéder.

Les serrures intelligentes et les caméras de sécurité ne fonctionneront probablement pas, mais vous pouvez demander

Pour les locataires, obtenir une serrure intelligente ou un système de sécurité est plus proche de l’extrémité « qui n’arrivera jamais » du spectre, mais selon vos circonstances, vous pourriez être en mesure de le balancer. Une fois encore, vous devrez en parler à votre propriétaire. Vous devez également vous assurer de préserver le droit d’entrée de votre propriétaire.

Généralement, les propriétaires sont autorisés à entrer dans votre unité de location à tout moment. Bien que les lois des États diffèrent sur le moment où les propriétaires sont autorisés à exercer ce droit (par exemple, dans la plupart des États, les propriétaires doivent offrir un préavis suffisant ou demander la permission avant d’entrer), vous ne pouvez pas changer les serrures et les empêcher d’entrer entièrement sans enfreindre la loi. En d’autres termes, si vous voulez installer une serrure intelligente qui change les clés – ou une serrure qui n’utilise pas de clés du tout – vous pourriez enfreindre la loi.

Cependant, il existe certaines serrures intelligentes que vous pouvez utiliser (avec autorisation). Par exemple, la serrure intelligente August remplace uniquement le bouton intérieur d’un pêne dormant. Elle utilise toujours les clés habituelles et la serrure semble exactement la même de l’extérieur. Un propriétaire peut être plus favorable à quelque chose comme ça, puisqu’il pourra toujours utiliser sa clé pour entrer et que cela ne remplacera pas la serrure existante.

Au delà de la serrure, les systèmes de sécurité peuvent également être plus difficiles à tirer. Les caméras intelligentes comme la Nest Cam Outdoor nécessitent des câbles pour passer à l’extérieur. Même les caméras totalement sans fil comme l’Arlo Pro ont besoin de plaques de montage. Vous pouvez avoir la permission de faire des trous dans les murs à l’intérieur de votre appartement, mais vous pourriez ne pas être autorisé à monter des choses à l’extérieur.

En plus de cela, si vous vivez dans un complexe d’appartements fermé ou dans un endroit qui a déjà une sécurité sur place, mettre en place votre propre système peut être exagéré et peut même se retourner contre vous. L’un des moyens les plus importants de protéger votre maison des voleurs est de les dissuader de vous voler. Si vous êtes la seule personne du complexe à disposer d’une caméra de sécurité et d’une serrure intelligente sur sa porte, cela signifie : « J’ai des choses qui valent la peine d’être volées ! Venez me voler ! » Ces dispositifs n’empêcheront pas non plus quelqu’un de briser votre fenêtre.

Enfin, rappelez-vous que le type de cambriolage le plus courant ne viendra pas de voleurs professionnels intelligents, mais d’adolescents de sexe masculin qui vivent à quelques kilomètres de votre maison. Ce sont des voyous, pas des pros. Selon l’endroit où vous louez, il peut être plus facile de coordonner avec la sécurité de la société de location, plutôt que d’essayer de construire votre propre système de sécurité dans un complexe d’appartements.

Dans l’ensemble, les locataires de nos jours ont un assez bon choix en ce qui concerne les gadgets de maison intelligente. Vous ne pourrez peut-être pas faire passer des fils dans chaque pièce de la maison ou remplacer chaque interrupteur par un gadget fantaisiste connecté à Internet, mais vous pouvez quand même rendre votre maison juste un peu magique.