Les demi-murs sont-ils de nouveau à la mode ?

Cavan Images/ Getty Images

Les demi-murs, également connus sous le nom de murs pony, peuvent créer une séparation et fournir un degré d’intimité. Mais pendant des années, chaque fois que vous regardiez une émission de rénovation de maison, les demi-murs étaient la première victime du processus de démolition. D’un autre côté, certains designers utilisent les demi-murs pour ajouter un intérêt architectural, un espace de rangement et une séparation nécessaire.Alors, les demi-murs sont-ils toujours considérés comme démodés – comme les salons formels – ou sont-ils de nouveau à la mode ? Cela dépend de la personne à qui vous demandez.

Les designers utilisent les demi-murs judicieusement

« Créer des espaces qui évoquent un sentiment de lieu, d’échelle et de confort peut souvent nécessiter une définition », déclare Curtis D. Krahn, fondateur et directeur de Synthesis Design. « À l’ère des plans ouverts, que nous adorons en raison de la flexibilité qu’ils confèrent aux espaces, nous sommes toujours chargés de définir les espaces ». « Le demi-mur est délicat et n’est pas une solution à traiter à la légère », prévient-il. « Si l’application n’est pas correcte, il peut sembler démodé avant même que la peinture ne sèche » « Les maisons de style traditionnel et artisanal – c’est là que l’on peut incorporer un demi-mur pour, par exemple, aider à définir une entrée. Mais il faut que les détails soient conformes au style architectural », explique M. Krahn. La photo ci-dessus est tirée de l’un des projets de Synthesis Design. « Détaillé avec des panneaux en relief, des bases et un dessus substantiel, soit teinté pour faire ressortir le bois naturel, soit peint d’un blanc brillant, peut être une finition intérieure élégante », dit Krahn.

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Les demi-murs créent des lignes visuelles

Un demi-mur peut ajouter de l’intérêt. Image : Fuse/Getty Images

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« Souvent, le demi-mur se termine par une colonne (ou des colonnes) encadrée(s) d’un linteau ou d’un léger arc », ajoute Krahn. « Cela renforce le sentiment d’entrée tout en laissant entrevoir les pièces adjacentes. » En outre, il dit que les demi-murs peuvent incorporer des étagères encastrées ou des niches pour les livres et autres articles.Cependant, Krahn ne recommanderait pas d’utiliser un demi-mur dans une maison moderne. « Les maisons modernes, pour nous, sont plus axées sur les murs caractéristiques qui s’étendent, souvent au-dessus du toit, ou sur les lignes horizontales qui sont grandes et imposantes pour juxtaposer les grands espaces à l’intérieur. » Bien qu’il pense qu’ils ont leur place, Krahn recommande de demander l’avis d’un professionnel avant de décider d’obtenir un demi-mur.

Quand et où utiliser les demi-murs

Un demi-mur peut fournir un environnement semi-privé. Image : Tom Merton/Getty Images

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« En tant que concept, il faut être extrêmement judicieux pour choisir où utiliser un demi-mur », prévient Melanie Giordano, directrice de Barnes Vanze Architects à Washington, DC. « Il peut y avoir quelque chose de vraiment perturbant dans cet élément architectural, qui est entré dans le style en même temps que les modes du milieu du siècle, comme la fosse de conversation. »

Ce passage donne l’impression que la cuisine est plus grande. Image : 2M Media/

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Giordano compare un demi-mur à une taquinerie implicite. « Il vous empêche de vous déplacer dans un espace, même s’il vous montre ce qui se trouve au-delà ». Les demi-murs sont courants dans de nombreuses randonnées du milieu du siècle, servant à séparer l’entrée de la zone de vie formelle. « Dans ce cas, un demi-mur court-circuite le rituel d’acceptation d’un ami ou d’un étranger dans votre maison, car le visiteur peut arpenter ses quartiers privés d’un coup d’œil rapide à travers la porte d’entrée. »

Cependant, ce n’est pas ce qui s’est passé dans la conception de Giordano dans une maison de Gibson Island, MD, présentée sur la photo ci-dessus. « L’utilisation de demi-murs dans cette suite principale au bord du lac sépare avec succès un coin salon sans le fermer à la lumière et aux vues du littoral balayé depuis le balcon arrière », dit-elle.Giordano explique que cela fonctionne parce que les propriétaires ont déjà pénétré dans leur espace privé. « J’ai conçu les murs avec des pilastres et des colonnes qui encadrent l’entrée dans la chambre à coucher principale afin que l’on ne se sente pas coupé de la circulation dans l’espace », explique-t-elle. « Le demi-mur de gauche définit également un coin douillet pour le fauteuil afin qu’il ne flotte pas le long du grand mur latéral. »

Demi-murs dans la salle de bain

Mint Images/ Getty Images

« Les demi-murs ou les murs partiels sont un excellent moyen de « tamiser » des zones dans une salle de bain sans les fermer complètement », explique Jenni Leasia de Jenni Leasia Design à Portland, OR. Elle a créé le design sur la photo ci-dessus.Leasia explique que les propriétaires voulaient le niveau d’intimité fourni par un mur au lieu du verre.  » La hauteur est d’environ 50″, donc assez haute pour contrôler les éclaboussures mais assez basse pour que la personne dans la douche ne se sente pas enfermée et puisse voir l’extérieur de la douche pendant qu’elle l’utilise « , dit-elle. « La sensation d’ouverture et d’aération est renforcée par l’élimination de la porte de douche ». Et il y a un autre avantage à utiliser une paroi en carrelage plutôt qu’en verre. « Les propriétaires n’ont pas à se soucier des marques d’eau et de l’utilisation d’une raclette après chaque douche », dit Leasia.

Qu’en est-il de la valeur de revente ?

Un demi-mur peut empêcher une pièce d’être trop ouverte. Image : Astronaut/Getty Images

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« Les demi-murs peuvent être très élégants lorsqu’ils sont utilisés correctement pour créer une séparation ou pour donner du flux à un espace plus grand », explique John Manning, courtier directeur chez RE/MAX on Market à Seattle, WA. « Par exemple, un demi-mur peut fournir une barrière agréable contre laquelle un canapé peut être placé avec un couloir derrière. » Bien que Manning ne pense pas que les demi-murs soient un excellent choix pour les chambres à coucher (par exemple, utilisés comme transitions d’escalier), il pense qu’ils ont définitivement leur place, en particulier dans les maisons plus traditionnelles.Si les demi-murs font un retour, Patrick Garrett, courtier/agent immobilier chez H&H Realty à Trussville, AL, ne retient pas son souffle en attendant leur retour. « D’après ce que j’ai vu, les demi-murs n’ont pas complètement fait leur retour pour être un attribut recherché par les acheteurs de nouvelles maisons », dit Garrett. « De nombreux acheteurs demandent continuellement des maisons à concept ouvert. Sur mon marché, les demi-murs rebuteraient les acheteurs « , conclut-il.