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Le pour &Le contre des murs en plâtre dans une rénovation de maison

Depuis environ 1700 jusqu’aux années 1940 la construction intérieure des maisons le lattis et le plâtre étaient le matériau de choix utilisé pour la finition des murs intérieurs et des plafonds. La méthode consistait pour les constructeurs à clouer de fines bandes de bois étroitement espacées, appelées « lattes », aux montants des murs, et à lisser méthodiquement de multiples couches de plâtre sur l’infrastructure pour créer des murs finis.

Si vous vivez dans une maison ancienne (construite avant les années 1950), vous avez probablement au moins quelques murs en lattes et en plâtre, à moins que votre maison ait été rénovée quelque temps après 1950. Ce n’est que dans les années 1950 que le gypse pressé ou les cloisons sèches ont fait leur apparition. C’était un moyen plus facile et plus rapide de finir l’intérieur des maisons.

Les lattes et le plâtre sont une technique de la vieille école qui, comparée aux cloisons sèches, offre des avantages surprenants. Bien sûr, il y a aussi des inconvénients. Alors, devriez-vous garder, couvrir ou enlever vos murs en plâtre lors de votre prochaine rénovation de maison ?

Regardons les avantages et les inconvénients du lattis et du plâtre pour votre prochain projet de rénovation de maison.

Les avantages de l’utilisation du lattis et du plâtre dans votre rénovation de maison

La vérité est que parfois les anciennes méthodes sont les meilleures. Les murs en lattes et en plâtre offrent beaucoup d’avantages inattendus pour les propriétaires. Si vous rénovez une maison ancienne avec des murs en plâtre, il peut être judicieux de les réparer plutôt que de les remplacer par des cloisons sèches. Voici quelques-uns des avantages distincts dont vous pouvez bénéficier :

– Le lattis et le plâtre, lorsqu’ils sont correctement mélangés et appliqués, constituent une finition murale plus solide et plus durable que les cloisons sèches. Un mur typique de lattes et de plâtre se compose d’un minimum de trois couches de plâtre créant un mur dense, dur comme le roc, et de près d’un pouce d’épaisseur. Avec le lattis, l’épaisseur est de près d’un pouce et quart. Si l’on considère qu’une cloison sèche typique a une épaisseur de 1,5 cm, le lattis offre une meilleure insonorisation. Les vieilles maisons sont souvent plus silencieuses que les nouvelles maisons dont les murs intérieurs sont construits en cloisons sèches.

– Les murs en lattes et en plâtre ont d’excellentes propriétés isolantes. La densité des murs peut aider à réduire vos factures d’énergie en gardant votre maison plus chaude en hiver et plus fraîche en été.

– Enlever le vieux plâtre et le lattis pour le remplacer par des cloisons sèches est très salissant, générant beaucoup de poussière et de débris qui doivent être transportés. Une fois que vous avez nettoyé la pièce jusqu’aux montants et que vous êtes prêt à poser des cloisons sèches, la pose d’une nouvelle plaque de plâtre sur une ancienne ossature inégale est rarement réussie. La réparation de vos murs en lattes et en plâtre est moins salissante, plus facile à installer et permettra à votre maison de rester correcte pour la période, ce qui, pour les propriétaires de maisons historiques ou anciennes, peut être un argument de vente essentiel.

– Les murs en plâtre sont un peu plus résistants au feu que les cloisons sèches.

– Les murs en plâtre sont lisses et plats, mais ils peuvent contenir des marques de truelle de surface à vue qui ajoutent une sensation désirable de vieux monde à votre maison. Pour de nombreux propriétaires de maisons anciennes, ces imperfections sont correctes à la période de la maison et un regard séduisant. Cela est particulièrement vrai pour certains styles de maisons comme les maisons Craftsman, Tudor et Victoriennes.

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– Le lattis et le plâtre sont adaptés aux contours. Les cloisons sèches sont un matériau rigide, et de nombreuses maisons de style ancien ont des arcs gracieux ou des courbes autour des fenêtres en baie ou en arc. Le lattis et le plâtre sont beaucoup plus faciles à créer des courbes et des arcs personnalisés dans les murs et les plafonds.

– D’un point de vue environnemental, vos murs en plâtre sont déjà là ! Il est toujours plus écologique (et moins cher) de conserver et de réparer les éléments existants plutôt que de démolir les murs et de les remplacer par du placoplâtre.

L’inconvénient du lattis et du plâtre

Bien que la construction en lattis et plâtre présente de nombreux avantages, comme son ambiance, son artisanat, son caractère et ses traits isolants et acoustiques, il y a des raisons pour lesquelles elle est tombée en disgrâce. La cloison sèche est plus rapide à appliquer et constitue souvent une option moins coûteuse. Si vous voulez un look propre et moderne, la cloison sèche est une surface parfaitement plane qui offre des lignes droites et nettes. Voici quelques autres éléments à prendre en compte lorsque vous travaillez avec des lattes et du plâtre.

– Avec le temps, chaque maison se tasse naturellement. Lorsqu’ils le font, le vieux plâtre, qui est dur et cassant, peut souvent se fissurer. Si le tassement est important ou s’étend sur une longue période, des morceaux de plâtre peuvent se détacher de l’armature de lattes sous-jacente. Lorsque le plâtre se fissure ou s’effrite en raison du déplacement des fondations, il peut être difficile à réparer. Le plâtre endommagé doit être coupé et gratté sans endommager le reste du mur. Si les dommages sont importants, il faudra peut-être aussi remplacer le lattis ou le treillis métallique.

– Si vous devez mettre à jour le câblage, que ce soit pour ajouter des prises ou de l’éclairage, ou pour mettre votre maison aux normes, il est difficile d’installer un nouveau câblage sans couper dans le mur et devoir réparer les dommages. En effet, les espaces entre les montants sont souvent remplis de quelques centimètres de plâtre tombé, ce qui peut obstruer l’espace et rendre difficile, voire impossible, le  » serpentage  » du nouveau câblage dans les murs.

– Bien que le plâtre offre une valeur R supérieure à celle des cloisons sèches (il a en fait une valeur R deux fois supérieure à celle de la plaque de plâtre), les vieilles maisons avec lattis et plâtre contiennent rarement une isolation adéquate. En fait, dans de nombreuses maisons anciennes, l’isolant peut être du papier journal froissé. Dans les années 1970, de nombreuses maisons à lattes et plâtre ont ajouté de l’isolant soufflé. Mais souvent, les obstructions de plâtre et les blocs de bois dans l’espace des montants ne permettaient pas une distribution uniforme, de sorte que des portions entières de murs peuvent ne pas être correctement isolées.

– Lorsque l’humidité provenant de fuites de tuyaux sature le lattis de bois, cela augmente le risque que des morceaux de plâtre se détachent et tombent dans le mur. Cela peut également augmenter l’incidence de la moisissure.

– L’installation et la réparation peuvent être difficiles. Bien qu’un mur en plâtre prenne moins de temps à terminer et produise moins de désordre, il nécessite un artisan qualifié pour obtenir les meilleurs résultats.

– Il peut être plus cher que les cloisons sèches. Les travailleurs formés à l’art de l’application de lattes et de plâtre facturent souvent plus pour leur temps parce qu’ils possèdent une compétence spéciale.

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Cela dépend vraiment de ce que vous voulez, et de votre maison. Pour les maisons plus anciennes avec des murs en plâtre existants, c’est souvent un bon choix de réparer les murs en lattes et en plâtre existants endommagés. Bien que cela puisse être difficile et nécessiter un artisan aux compétences spécialisées, le fait de garder votre maison « fidèle à l’époque où elle a été construite » peut ajouter de la valeur au moment de la vente. Cela est particulièrement vrai pour les maisons historiques.

Si vous vivez dans une maison construite avant 1940 et qu’elle n’a pas été mise à jour, vous avez très probablement des murs en plâtre. Tant qu’ils sont en bon état, il est probablement judicieux de les laisser en l’état. Pour de nombreuses maisons, les murs en plâtre constituent une grande partie de leur attrait. Si c’est le cas pour votre maison, la meilleure façon de s’assurer qu’ils restent en grande forme est de les inspecter régulièrement et de faire réparer les fissures dès que vous les remarquez.

Si vous cherchez à rénover en profondeur une maison avec des murs en plâtre existants, ou si vous envisagez de supprimer les murs en lattes et en plâtre, il peut être judicieux de remplacer le plâtre par des cloisons sèches. La meilleure solution est de s’adresser à un concepteur-constructeur-rénovateur qui a l’expérience des maisons anciennes. Ils peuvent vous guider vers le meilleur choix pour répondre à vos besoins.

Si vous habitez dans la grande région de Madison Wisconsin et que vous vivez dans une maison ancienne, ou si vous planifiez une rénovation de maison, donnez aux experts de Degnan Design Build Remodel un appel au (608)846-5963. Nous sommes toujours heureux de parler de votre projet, que vous viviez dans une maison ancienne classique ou que vous cherchiez une nouvelle construction!