ASC 840 : Leases – Wiley GAAP 2020

Ce chapitre offre des informations sur la nouvelle norme sur les contrats de location. L’ASC 840 définit un contrat de location comme « un accord conférant le droit d’utiliser une propriété, une installation ou un équipement (terrain et/ou actifs amortissables) généralement pour une période de temps déterminée. » L’ASC 840-10-35 fournit des indications pour déterminer quand tout ou partie d’un accord constitue un contrat de location. L’ASC 605-50-602 indique que les transactions contenant des garanties de la valeur de revente d’un équipement par un fabricant doivent être comptabilisées comme des contrats de location et non comme des ventes. Les paiements minimaux au titre de la location utilisés pour déterminer si les critères sont remplis pour la comptabilisation des contrats de location de type vente par le bailleur, décrits plus loin dans ce chapitre, sont calculés comme étant la différence entre le produit reçu du cessionnaire/preneur lors du transfert initial de l’équipement et le montant de la garantie de valeur résiduelle à sa première date d’exercice contractuelle. Si le contrat de location est comptabilisé comme un contrat de location simple parce qu’il ne remplit pas les conditions requises pour la comptabilisation d’un contrat de location-vente (comme discuté et illustré plus loin dans ce chapitre), le fabricant/bailleur doit enregistrer le produit reçu au début du contrat comme un passif, qui est ensuite réduit en créditant les recettes au prorata depuis le début du contrat de location jusqu’à la première date d’exercice de la garantie de sorte que, à cette date d’exercice, le passif restant est le montant résiduel garanti.