Metal Roofing hinnat? Älä järkyty… | 2019 Päivitetty Kanada

Metal Roofing Prices? Don’t Be Shocked…

Jos harkitset metallikattojen päivittämistä, olet luultavasti tehnyt ”Metal Roofing Prices” -haun verkossa vain huomatakseen, että useimmat metallikattoyhtiöt välttelevät hinnoittelun aihetta. Auttaaksemme kiinteistönomistajia saamaan hyvän käsityksen siitä, mitä metallikatto todella maksaa (ja pelastaaksemme heidät mahdolliselta hintashokilta) olemme eritelleet tässä, mitä he voivat odottaa. Huomautus: Tämä artikkeli on päivitetty vastaamaan Kanadan tämänhetkistä hinnoittelua.

Paljonko metallikaton laittaminen talooni maksaa?

Jos haluat suuntaa-antavan käsityksen siitä, paljonko metallikatto maksaa kotiisi, kerro asennettu neliöjalan hinta kattopinta-alalla. Esim: Keskimääräinen kattokoko Kanadassa on noin 2000 ft2 ja keskimääräinen asuinkäyttöön tarkoitetun metallikaton asennuskustannus neliöjalkaa kohti on noin 9,50 dollaria. Näin ollen metallikaton keskihinta Kanadassa oli viime vuonna lähes 19 000 dollaria.

Paljonko metallikatto maksaa verrattuna vyöruusuun?

Asfalttikattojen hinnat vaihtelevat tuote- ja työkustannusten mukaan. Olettaen, että harkitset keskitason kattopeltiä, jonka asentaa lisensoitu urakoitsija, asuinkäyttöön tarkoitettu metallikatto maksaa noin 3+ kertaa enemmän kuin asfaltti.

Tekijät, jotka vaikuttavat metallikattojen kustannuksiin

Laskettaessa uuden metallikaton kustannuksia on otettava huomioon useita tärkeitä tekijöitä:

1. Alustametalli
2. Paneelin rakenne
3. Pinnoite (pinnoitteet)
4. Aluskate
5. Katon rakenne ja sijainti
6. Työvoimakustannukset
7. Rapauttaminen ja hävittäminen

Kuinka eri tekijät vaikuttavat hintaan:

Substraatti: Kattopaneelin muodostamiseen käytettävien metallien hinnoitteluun vaikuttavat raaka-aineiden kysyntä ja tarjonta sekä niihin liittyvät käsittelykustannukset. Sinkitty teräs ja alumiini ovat yleisimpiä asuinkerrostalojen kattamiseen käytettäviä metalleja, koska ne tarjoavat parhaan suorituskyvyn rahalle. Vaikka eksoottiset metallit, kuten kupari, sinkki ja ruostumaton teräs, suoriutuvat poikkeuksellisen hyvin, ne ovat harvinaisempia kattovaihtoehtoja, koska kustannukset ovat useimmille ihmisille liian korkeat.

Paneelin suunnittelu: Kaksi tärkeintä hintaan vaikuttavaa suunnitteluvaihtoehtoa ovat päällekkäiset ja toisiinsa lukittavat paneelit. Interlocking-paneelit maksavat enemmän kuin päällekkäiset paneelit, koska niissä on enemmän rakenteellisia yksityiskohtia, ne käyvät läpi laajemman muotoiluprosessin ja vievät enemmän tilaa kuorma-autossa kuljetusta varten. Neljältä sivultaan yhteenliitettäviksi suunnitelluilla paneeleilla on myös yleensä laadukkaampi viimeistely, mikä myös lisää kustannuksia.

Pinta: Se on tärkeä huomioon otettava tekijä, sillä se voi muuttaa merkittävästi metallikaton kosmeettista käyttöikää. Polyesteripohjaiset maalit ovat halvin pinnoitusmuoto, jolla on lyhin käyttöikä, kun taas PVDF (Polyvinyylideenifluoridi ) -kaavan mukaiset pinnoitteet hyväksytään alan kultaiseksi standardiksi niiden poikkeuksellisen pitkän käyttöiän, tarttuvuuden, liituuntumisen ja haalistumisen kestävyyden vuoksi.

Aluskate: Usein unohdetaan, että metallikaton aluskate on ratkaiseva toinen puolustuslinja elementtejä vastaan. Jos katto on uudisrakennus, se vaatii jää- ja vesisuojan, joka maksaa jopa 5 kertaa enemmän kuin hengittävä synteettinen kalvo (joka riittää asfalttitilanteiden uudelleen kattamiseen).

Katon suunnittelu ja sijainti: Kattorakenteen suunnittelu yhdessä fyysisen sijainnin kanssa ratkaisevat sen, luokitellaanko katto ”helpoksi” vai ”vaikeaksi” asentaa kattourakoitsijan toimesta. Onko katto käveltävissä? Vai niin jyrkkä, että tarvitaan erikoisvälineitä? Suunnistaminen laaksojen, räystäskourujen ja ikkunoiden kaltaisten elementtien ympärillä lisää työaikaa ja hukkatekijöitä. Jos kotisi sijaitsee esimerkiksi Toronton kaupungissa, tarvitseeko asentajien ostaa erityisiä pysäköintilupia? Ovatko talosi ympärillä olevat kujat liian kapeita tikkaiden pönkittämiseen? ”Helppo” vs. ”vaikea” katto tekee eron sen välillä, maksetaanko jostakin tietystä tuotetyypistä alemman vai korkeamman hintaluokan hintaa.

Työvoimakustannukset: Useimmat metallikattojen tarjoajat Kanadassa palkkaavat kattoasentajia alihankintana. Yleensä vakiintuneilla urakoitsijoilla (jotka ovat todennäköisesti olemassa myös tulevaisuudessa) on korkeammat hinnat, koska heillä on korkeammat kustannukset vastuuvakuutuksesta (joka suojaa sinua ja kotiasi), WSIB (tai paikallisen maakunnan työ- ja turvallisuuslautakunnan) vakuutusmaksuista, projektipäälliköistä ja koulutusohjelmista. Ammattitaitoinen projektipäällikkö, joka on erikoistunut metallikattoihin, on korvaamaton, koska hän pystyy antamaan suosituksia asianmukaisesta ilmanvaihdosta, eristyksestä tai vedenhallinnasta. Huomautus: Kun kyseessä on rimakattojärjestelmä (jota ei suositella asuinkäyttöön), maksat enemmän työstä. Joissakin tapauksissa työvoimakustannukset ylittävät materiaalikustannukset, koska kyseessä on monimutkainen ja työvoimavaltainen asennusmenetelmä.

Purku ja hävittäminen: Metallikaton kustannuksiin lisätään vanhan katon purkamisesta ja hävittämisestä aiheutuvat kustannukset. Jos katto uusitaan kevyellä tuotteella, tämä ei välttämättä ole välttämätön vaihe. Tarkista maakuntasi rakennusmääräykset kattorakenteiden painorajoitusten osalta tai kysy neuvoa metallikattoalan ammattilaiselta.

Metallikattojen hinnat Kanadassa tuotetyypeittäin

Nyt kun olemme käsitelleet, minkälaiset tekijät vaikuttavat metallikattojen hintoihin, katsokaamme, mitä kunkin metallikattotuotteen tyypin tai luokan hinnoittelun suhteen voi odottaa. Huomautus: Metallikattojen hinta-arviot perustuvat materiaalin hintaan kattopinta-alan neliöjalkaa kohti sekä asennuskustannuksiin, joita kutsutaan ”asennushinnaksi”. Suurissa rautakaupoissa on tärkeää huomata, että listahinnat koskevat vain katemateriaalin paneeleita. Seuraavat hintaluokat heijastavat edellä lueteltuja tekijöitä, mutta eivät sisällä irrotusta ja hävittämistä. Tuotekohtaiset hinnat antavat sinulle käsityksen siitä, mitä voit odottaa saavasi tai mistä voit luopua budjettisi perusteella. Mukana on myös ”kattojen uusimissyklit”, jotta näet, kuinka monta katonvaihtoa saatat joutua tekemään 50 vuoden aikana.

Taloudellinen metallikatto: esimerkki kattopalkkiin asennetusta teräskatosta, jossa on paljaat kiinnikkeet.

Taloudellinen metallikatto:

Metallikattovaihtoehtojen edullisimmassa päässä ovat tuotteet, joissa on paljaat kiinnikkeet. Nämä tuotteet on alun perin suunniteltu maatalous- tai kaupalliseen käyttöön, ja niissä on myös alempi laatuinen (polyesteripohjainen) maalipinta, ja ne voivat koostua alemman laatuisesta terässeoksesta (raudan ja hiilen suhde). Näissä tuotteissa on minimaalinen määrä suulakkeita, ja ne voivat olla riippuvaisia tiivisteistä ja ulkonevista paneeleista. Huonokuntoiset katteet ovat myös riippuvaisia ongelmallisista rimoista tai vanteista asennuksessa. Toinen näkökohta halpojen metallikattojen kohdalla on alkuperämaa. Offshore-valmistajilla ei todennäköisesti ole säänneltyjä laadunvalvontatoimenpiteitä.

Huoltotarve: Noin vuoteen 10 mennessä polyesteripohjainen pinnoite menettää tasaisuutensa ja se on maalattava uudelleen. Vuoteen 15 mennessä alttiina olevat ruuvit on kiristettävä ja/tai korvattava suuremmilla ruuveilla, jotta voidaan kompensoida luonnollisen lämpöliikkeen aiheuttamat seinämäiset reiät.
Uudelleenkattosyklit 50 vuoden aikana: 2-3
Maksun odotusarvo: 6,00 – 8,00 CAD dollaria neliöjalkaa kohti asennettuna.

Esimerkki teräspäällystetyylisestä metallikatosta. Muita teräsvaihtoehtoja ovat muun muassa ravistelu-, liuskekivi- ja kattotiilit.

Teräspäällysteiset kattotiilet ja kattotiilet:

Kanadassa on laaja valikoima asuinkäyttöön suunniteltuja teräskattotuotteita. G90 (0,90 unssia sinkkipinnoitetta neliöjalkaa teräspintaa kohti) on hyväksytty ”standardi” kattopinnoituksessa. G110 ja G115 toimivat paremmin happamia sateita vastaan tai meriympäristössä. Korkealuokkainen teräsjärjestelmä ei tarvitse asennukseen rimoja ja vanteita, ja paneelit lukittuvat toisiinsa (eivät pääse irtoamaan kovassa tuulessa). Sinkityllä teräskatolla, jossa on lukitusrakenne ja PVDF-viimeistely, on parempi elinajanodote kuin halvemmilla teräsvaihtoehdoilla. Korkealuokkaisen teräsjärjestelmän pinnoitteet sisältävät joskus heijastavia pigmenttejä energiatehokkuuden parantamiseksi. Kun pidetään mielessä, että ei ole olemassa teräskattotuotetta, joka takaisi ehdoitta ruostumattomuuden, kosmeettinen käyttöikä on lyhyempi kuin toiminnallinen käyttöikä.

Huoltotarve: Valinnainen, maalataan uudelleen ruosteen peittämiseksi.
Kattojen uusintakäsittelyt 50 vuoden aikana:
Osaa maksaa: 10,00 – 13,00 CAD per neliöjalka asennettuna.

Esimerkki Shake-tyylisestä alumiinikattojärjestelmästä. Muita alumiinivariaatioita ovat muun muassa vyöruusu, liuskekivi ja kattotiili.

Alumiininen vyöruusu ja vyöruusu:

Alumiinikatossa, joka on suunniteltu asuinkäyttöön, on piilokiinnikkeet, toisiinsa lukittavat paneelit ja PVDF-pinnoitteet. Lisävarusteet ja listat muotoillaan tehtaalla laadun ja yhdenmukaisuuden varmistamiseksi. Kun maalikaavassa käytetään heijastavia pigmenttejä, se on energiatehokkain vaihtoehto ja luokitellaan viileäksi katoksi. Viileä katto luovuttaa kesällä nopeasti lämpöä ja harhauttaa auringonsäteitä. Viileän alumiinikaton energiansäästöt auttavat kompensoimaan paremmasta tuotteesta etukäteen maksettavan lisämaksun. Koska alumiinilla on kattotuotteista korkein lujuus-painosuhde, se voidaan asentaa olemassa olevan katon päälle. Kattaminen asfaltin päälle eliminoi purkamiseen ja hävittämiseen liittyvät kustannukset ja vähentää kaatopaikkakuormitusta. Ihanteellinen rannikko- tai meriympäristöihin. Jos asut itä- tai länsirannikolla, etsi tuotteita, joilla on takuu missä tahansa meren läheisyydessä.

Tarvitaan huoltoa: Ei mitään
Kattojen uusintakäsittelyjaksot 50 vuoden aikana: Ei yhtään (alumiini ei ruostu)
Maksettavaa: $14.00 – $22.00 CAD per neliöjalka asennettuna.

Esimerkki seisovan sauman metallikatosta, jossa on piilokiinnikkeet.

Sisäkaton metallirakenteinen katto:

Aikaisemmin tunnettu myös nimellä pystysuuntainen paneelimetallikatto, seisovaa saumaa on saatavana Kanadassa useita eri vaihtoehtoja. Läpikiinnitetyt järjestelmät, joissa kiinnittimet ovat näkyvissä (rimojen yläpuolella), eivät ole ihanteellisia asuinkäyttöön, koska ne eivät salli kattorakenteen lämpöliikkeitä. Kanadassa jyrkät vaihtelut lämpimästä kylmään aiheuttavat sen, että kattorakenne laajenee ja supistuu jatkuvasti. Ajan myötä ruuvinreiät sulkeutuvat ja pitkät pystysuorat paneelit vääntyvät. Kattoteknisissä termeissä tätä vääntymistä tai aaltoilua kutsutaan ”öljytölkiksi”, koska aaltoilu muistuttaa öljytölkin aaltoilua. Parempi seisova sauma on suunniteltu siten, että se voidaan asentaa käyttämällä piilossa olevia kiinnikkeitä, jotka antavat paneeleille liikkumavaraa. Sinkitty teräs (vähintään G90) ja kiinteä alumiini, jossa on PVDF-pinnoite (kauppanimillä Kynar 500 tai Hylar 5000), tuottavat paremman tuoton. Kuten minkä tahansa teräskattotuotteen kohdalla, takuut eivät ehdoitta kata ruosteen muodostumista, joten uudelleenmaalaus voi olla tarpeen jossain vaiheessa.
Työvoimakustannukset seisovan saumakaton asentamiseksi taloon ovat huomattavasti korkeammat kuin metallivyöruusujen tai -vyöruusujen asentamisesta aiheutuvat kustannukset. Pitkät pystysuorat paneelit on leikattava kattosi koko pituuden mittaisiksi räystäältä harjalle. Nämä pitkät ja siistin näköiset paneelit ovat hyvin armottomia, joten kuljetuksessa, käsittelyssä ja asennuksessa on noudatettava erityistä huolellisuutta. Tämän tuotteen kanssa suositellaan, että vain ammattitaitoisimmat ja kokeneimmat metallikattotyöntekijät teettävät työn.
Huomautus: Parempilaatuinen pystysaumakatto asennetaan suoraan puhtaalle kattokannelle, joka on valmisteltu jää- ja vesisuojalla. Seisovan sauman uudelleen kattamista asfaltin päälle ei suositella, koska pintaan siirtyvät painaumat näkyvät hyvin.

G90 Steel Standing Seam Expect to Pay: $19 – $25.00 CAD per neliöjalka asennettuna
Aluminum Standing Seam Expect to Pay: $24- $30.00 CAD per neliöjalka asennettuna
Aluminum Standing Seam with Concealed Fasteners: $30.00+ per neliöjalka asennettuna ja ylöspäin vaikeudesta riippuen

Eksoottinen metallikatto: Esimerkki vyöruusu-tyylisestä kuparikatosta kirkossa.

Eksoottinen metallikatto:

Myllyllä viimeisteltyjä sinkki- tai kuparikattoja on saatavana seisovina saumapaneeleina tai vyöruusuina. Eksoottisia metallikattoja käytetään usein kirkoissa tai historiallisissa rakennuksissa, ja ne ovat eräänlaisia ”erikoiskattoja”, joita ei ole laajalti saatavilla tai saatavilla korkeamman hintaisen tuotteen ja asennukseen tarvittavan asiantuntemuksen vuoksi.

Tarvitaan huoltoa: Ei mitään
Kattojen uusimissyklit yli 50 vuotta: Ei yhtään (kupari ja sinkki eivät ruostu)
Osaa odottaa maksavansa: $50.00 – 60.00 CAD per neliöjalka asennettuna.

Muuta huomioitavaa: Maksut, jotka liittyvät nykyisen kattosi purkamiseen ja hävittämiseen, eivät sisälly edellä mainittuihin maksuihin, ja ne vaihtelevat urakoitsijoiden välillä. Alumiinikaton tapauksessa voi olla mahdollista asentaa olemassa olevien vyöruusujen päälle. Tuotetakuiden huolellinen analysointi voi usein paljastaa tuotteen todellisen käyttöiän. Yritä keskittyä enemmän siihen, mitä pienellä painettuun tekstiin sisältyy, kuin mainostettuun vuosien lukumäärään, sillä useimmat kattoturvatakuut on suhteutettu tai niissä on porsaanreikiä ruosteen ympärillä.

Johtopäätös: Jos sinulla on ollut vain tarjouspyyntöjä asfalttikatteista, olet todennäköisesti vielä järkyttynyt. Yleensä metallikattojen kustannukset ovat yleensä noin 3+ kertaa suuremmat kuin ammattimaisesti asennetun ja täysin vakuutetun asfalttikaton tarjous. Näkökulmasta katsottuna asfalttikatto on laadultaan ja pitkäikäisyydeltään kaikkien aikojen alhaisimmalla tasolla, joten voit varautua kattojen uusimiseen 8-12 vuoden välein. Jos aiot pysyä kodissasi 16 vuotta tai kauemmin, sinulla on hyvät mahdollisuudet säästää huomattava määrä rahaa päivittämällä laadukkaaseen metallikattojärjestelmään.

Saa yksityiskohtaiset hintatiedot kodillesi

Teräskatto VS Alumiini Facts