Howard Hanna Blog

Aloituskoti vs. ikuinen koti

Aloittaessasi kodin ostoprosessin olet ehkä kuullut termejä ”aloituskoti” ja ”ikuinen koti” heiteltävän kysymyksen yhteydessä: ”Minkälaisen kodin haluat ostaa tai millaisessa kodissa aiot asua”?”

Voi olla vaikea vastata tähän kysymykseen, kun et edes tiedä, mitä aloittaja- ja ikuisesti asuvat talot ovat, joten annamme määritelmät kullekin termille, puhumme lisää siitä, mitä se on (ja mitä se ei ole!), ja annamme sinulle listan kysymyksistä, joita voit kysyä itseltäsi, jotta päätöksenteko olisi yksinkertaisempaa.

STARTER HOME; substantiivi

Määritelmät:

• ”Pieni talo tai asunto, joka soveltuu ihmisille, jotka ovat ostamassa ensimmäistä asuntoaan.” – Cambridge Dictionary
• ”Suhteellisen pieni, edullinen talo tai osakehuoneisto, joka vastaa ensimmäistä asuntoaan ostavien nuorten ihmisten vaatimuksia.” – Google
• ”Aloittaja-asunto on tyypillisesti pieni, yhden tai kahden makuuhuoneen omakotitalo. Se voi olla korjausrakennus, vaikka ei välttämättä. Aloittaja-asunto ostetaan yleensä pienellä käsirahalla ja asuntolainalla.” – Bankrate
• ”Aloittaja-asunto tai starter house on talo, joka on yleensä ensimmäinen, jonka henkilöllä tai perheellä on varaa ostaa…. Kiinteistöalalla termi tarkoittaa yleisesti pieniä yhden tai kahden makuuhuoneen taloja, usein vanhempia taloja, mutta joskus myös edullisia uudiskohteita.” – Wikipedia

Mikä on aloituskoti?

Vähemmistö kiinteistöalan asiantuntijoista käyttää termiä ”aloituskoti” viittaamaan siihen, että talo on ostajan ensimmäinen ja että hän aikoo asua siinä väliaikaisesti. Tämä tarkoittaa, että ostaja aikoo ostaa toisen talon toisesta paikasta myöhemmin, kun hänen erityistarpeensa ovat muuttuneet. Hän on esimerkiksi perustanut perheen ja tarvitsee aidatun takapihan tai tietyn koulualueen jne. Aloitustalo on talo, jossa voit asua muutaman vuoden – mahdollisesti jopa vuosikymmenen! – mutta jonka saatat joutua jättämään taaksesi, kun kasvat ulos tilasta tai tarpeesi muuttuvat.

Starter-taloissa voi olla erilaisia ominaisuuksia ja tilamääriä, mutta tyypillisesti starter-taloissa voi olla vähemmän neliöitä tai vähemmän huoneita. Tämä johtuu siitä, että aloituskoteja ostavilla ihmisillä ei välttämättä ole yhtä monta yksilöä asumassa kodissaan. Heillä ei ehkä ole lapsia tai vanhempia perheenjäseniä, joiden täytyy asua heidän kanssaan.

On tärkeää huomata, että aloittelijakodit eivät välttämättä tarkoita ”korjausrakentajaa”, joka vaatii paljon työtä ollakseen asumiskelpoinen. Pieni aloituskotisi tai -asuntosi voi olla täysin ihana ja siinä voi olla mukavat mukavuudet – se ei vain ole paikka, jossa kuvittelet asuvasi ikuisesti.

Pitäisikö minun ostaa aloituskoti?

Jos et tiedä, missä olet seuraavan viiden vuoden kuluttua, tai jos haluat vaihtaa uraa jossain vaiheessa, tai jos asut tällä hetkellä eri osavaltiossa kuin vanhempasi ja haluat lopulta muuttaa takaisin samaan kaupunkiin heidän kanssaan – tai päinvastoin -, aloituskoti ensimmäiseksi asunnoksesi voi olla oikea valinta sinulle. Kaikki riippuu sinun erityistarpeistasi.

Joitakin kysymyksiä, joita kannattaa kysyä itseltäsi ennen kuin teet päätöksen:

1. Aiotko hankkia lapsia seuraavan viiden vuoden aikana ja tarvitsetko heille tilaa asua? Haluanko muuttaa lasteni kanssa, kun he ovat viisivuotiaita, vai haluanko heidän kasvavan yhdessä talossa?
2. Aiotko vaihtaa uraa tai alaa seuraavan viiden vuoden aikana?
3. Haluanko asua jossakin lähellä keskustaa, jossa ihmiset asuvat asunnoissaan korkeintaan viisi vuotta?
4. Haluanko koiraa (Jos et pidä lapsista, tämä on hyvä vaihtoehto lapsikysymykselle!). Haluanko tulevaisuudessa hankkia lisää koiria? Tarvitsenko enemmän tilaa koirille?
5. Ostanko talon vain saadakseni alhaisemman vuokran? (Asuntojen vuokraaminen on pitkällä aikavälillä kalliimpaa kuin talon ostaminen.)
6. Haluanko asua jossakin vakaammassa paikassa kuin vuokra-asunnossa, ja olen valmis päivittämään taloon?
7. Suunnitelmissani on vuokrata tämä koti, kun muutan eteenpäin, vai myynkö sen?
8. Onko minulla varaa suurempaan asuntoon tai käsirahaan, vai kannattaako minun ostaa asunto nyt ja säästää suurempaan asuntoon myöhemmin?

Ostatko ensimmäisen asuntosi? Lue oppaamme ensiasunnon ostamiseen!

FOREVER HOME; substantiivi

Määritelmät:

• ”Lemmikkieläinten kasvattajien tai turvakotien ylläpitäjien käyttämä sana kuvaamaan rakastavaa kotia, jonne lemmikki voidaan adoptoida elämään loppuelämänsä.” – Urban Dictionary
• ”Talo tai osakehuoneisto, jota voi rakastaa ikuisesti.” – Realty Times

Mikä on ikuinen koti?

”Ikuisilla kodeilla” ei ole yhtä monta määritelmää kuin ”aloittelevilla kodeilla”, koska merkitys sisältyy nimeen: se on talo, joka kestää ikuisesti. Se on talo, josta et ikinä, ikinä, ikinä, ikinä, ikinä, ikinä, ikinä miljardin vuoden aikana muuta pois.

Aiemmin näiden kahden välillä ei ollut mitään eroa: ensimmäinen talo, jonka rakensit omin käsin ensimmäiselle tontillesi Amerikassa, oli ikuisesti sinun talosi ja lastesi talo ja lastesi lastesi talo. Koska sinä rakensit sen.

Mutta teknologisen kehityksen ja globalisaation myötä ihmisten on helpompi liikkua, ja niinpä meillä on kaksi erilaista termiä: talo naapurustossa, jossa aiot asua pitkään ja kasvattaa lapsesi (”ikuinen koti”) verrattuna taloon, jossa asut lyhyemmän aikaa ja josta todennäköisesti muutat pois (”aloituskoti”).

Koska tarpeemme muuttuvat ikuisesti emmekä oikeastaan tiedä varmasti, mitä tulemme tarvitsemaan yli kymmenen vuoden kuluttua, ”ikuinen koti” voi tarkoittaa myös väljemmin sanottuna ”taloa, jossa asut yli kymmenen vuotta”. Ei siis oikeastaan ”ikuisesti”, mutta riittävän lähellä.

Miksi ikuinen koti?

On monia syitä hankkia ”ikuinen koti”: Asuinalue, jossa haluat asua, on aivan täydellinen ja tiedät, ettet koskaan halua lähteä sieltä pois, et halua joutua kärsimään päänsärystä (tai sydänsuruista), joka liittyy toisen kodin ostamiseen tämän jälkeen, ja olet täysin tyytyväinen hankkiessasi yhden talon, haluat rakentaa talon, joka vastaa juuri sinun tarpeitasi jne.

Loppumattomia syitä.

Joitakin kysymyksiä, joita kannattaa kysyä itseltään ennen lopullista päätöstä, ovat:

1. Oletko menossa naimisiin ja hankkimassa lapsia, ja siksi päätöksentekosi saattaa olla tunteiden sumentama?
2. Haluatko rakentaa täydellisen talon?
3. Tahdotko asua perheystävällisellä asuinalueella, jossa ihmiset pysyvät kodeissaan yli 10 vuotta?
4. Aiotko asua alueella yli 10 vuotta?
5. Onko sinulla vakituinen työ, josta nautit, etkä voisi mitenkään kuvitella tekeväsi mitään muuta?
6. Tahdotko lisää koiria? Haluatko, että koirillasi on koiria?
7. Tahdotko, että lapsesi voivat tulla asumaan luoksesi vanhoilla päivilläsi, kun heillä itselläänkin on lapsia?

Jos et ole vieläkään varma, onko ”aloituskoti” vai ”ikuinen koti” sinulle sopiva koti, neuvottele Howard Hanna -kiinteistönvälittäjäsi kanssa. He ovat alan asiantuntijoita, ja heillä on vuosien kokemus uusien ja vanhojen kodinostajien auttamisesta ostamaan juuri heidän tarpeisiinsa sopiva koti! Tai mene suoraan asiaan ja käytä kehittynyttä kiinteistöhakuamme löytääksesi juuri sinulle sopivan aloitus- tai ikuisen kodin. Voit jopa luoda Hanna HomeFinder -tilin ja saada sähköpostitse ilmoituksen, kun juuri sinulle sopiva koti tulee markkinoille.

Kodin ostamisen ei tarvitse olla stressaavaa tai päänsärkyä aiheuttavaa. Howard Hanna Real Estate Services -yrityksessä tavoitteenamme on auttaa sinua tekemään kodista onnellisen täällä. Tarjoamme kiinteistöpalveluja, asuntolainapalveluja, omistusoikeus- ja escrow-palveluja sekä vakuutuspalveluja yhden luukun periaatteella, jolloin muutosta ei tarvitse huolehtia opastamalla sinua koko kodin osto- tai myyntikokemuksen läpi. Jos olet muuttamassa uudelle alueelle, maailmanlaajuiset ja paikalliset Howard Hanna Relocation Services -palvelumme voivat myös auttaa sinua muuttoprosessissa.