ASC 840: Vuokrasopimukset – Wiley GAAP 2020

Tämä luku tarjoaa tietoa uudesta vuokrasopimuksia koskevasta standardista. ASC 840 määrittelee vuokrasopimuksen ”sopimukseksi, jolla luovutetaan oikeus käyttää aineellisia hyödykkeitä (maa-alueita ja/tai poistokelpoisia omaisuuseriä) yleensä määräajaksi”. ASC 840-10-35:ssä annetaan ohjeita sen määrittämiseksi, milloin koko järjestely tai sen osa on vuokrasopimus. ASC 605-50-602:ssa todetaan, että liiketoimet, jotka sisältävät valmistajan antamat takuut laitteiden jälleenmyyntiarvosta, on käsiteltävä kirjanpidossa vuokrasopimuksina eikä myynteinä. Vähimmäisvuokramaksut, joita käytetään sen määrittämiseksi, täyttyvätkö vuokralle antajan myyntityyppisen vuokrasopimuksen kirjanpitokäsittelyn kriteerit, joita kuvataan myöhemmin tässä luvussa, lasketaan luovutuksensaajalta/vuokralleottajalta laitteen alkuperäisen luovutuksen yhteydessä saatujen tulojen ja jäännösarvotakuun ensimmäisenä sopimusperusteisena toteutuspäivänä olevan määrän erotuksena. Jos vuokrasopimusta käsitellään käyttöleasingsopimuksena, koska se ei täytä myyntityyppisen vuokrasopimuksen kirjanpitokäsittelyn edellytyksiä (kuten myöhemmin tässä luvussa käsitellään ja havainnollistetaan), valmistajan/vuokralle antajan on kirjattava vuokrasopimuksen alkamishetkellä saadut tulot velaksi, jota vähennetään myöhemmin hyvittämällä tuloja suhteellisesti vuokrasopimuksen alkamishetkestä ensimmäiseen takuun toteuttamispäivään saakka siten, että kyseisenä toteuttamispäivänä jäljelle jääväksi velaksi jää taattu jäännösarvoon perustuva määrä.