Qué tipo de artilugios Smarthome puedo utilizar si alquilo un apartamento?

• Eric Ravenscraft

  @lordravenscraft

• Actualizado el 20 de junio de 2017, 5:38pm EDT

La actualización a un hogar inteligente solía ser exclusivamente el reino de los propietarios. Si no podías pasar cables, sustituir cajas de interruptores o instalar costosas unidades de pared, tenías que vivir con luces tontas. Sin embargo, con los nuevos aparatos para el hogar inteligente, puedes actualizar partes de tu apartamento, incluso sin la aprobación de tu casero en algunos casos.

El mundo de los aparatos para el hogar inteligente es complicado para los inquilinos, porque las leyes varían de un estado a otro. Para hacer las cosas más confusas, los propietarios y los complejos de apartamentos específicos pueden establecer sus propias reglas sobre lo que se puede y no se puede cambiar. Te daremos unas pautas generales en este post, pero consulta siempre con tu casero antes de hacer cualquier modificación importante o permanente.

Empieza por lo pequeño con las luces inteligentes, los sensores y los asistentes de voz

La mayoría de los alquileres tienen normas sobre el cambio de accesorios, la manipulación del cableado eléctrico o el cambio de cerraduras. Volveremos a hablar de ellas más adelante, pero afortunadamente no necesitas el permiso de tu casero para cambiar una bombilla o enchufar un Amazon Echo en la pared. Si quieres sumergirte en las aguas de los gadgets inteligentes, este es un buen punto de partida. Aquí hay algunos ejemplos de dispositivos que cualquiera puede configurar fácilmente, incluso sin el permiso de su propietario:

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• Bombillas inteligentes: Hay dos formas de tener luces inteligentes en tu casa: bombillas inteligentes o interruptores de luz inteligentes. Los interruptores inteligentes suelen requerir un complicado cableado, pero puedes conectar una bombilla inteligente a cualquier casquillo normal. Esto hace que las bombillas inteligentes sean muy útiles para los inquilinos. Incluso si no tienes permiso para cambiar los interruptores, puedes conectar una luz Philips Hue o una bombilla LIFX a tu lámpara o luz de techo y controlarlas con tu teléfono o un comando de voz. Cuando te muevas, sólo tienes que desenroscar la bombilla y listo. Incluso puedes conseguir algunos interruptores inalámbricos adhesivos para controlar tus luces desde la pared sin tener que sustituir el complicado cableado.
• Sensores: Varios sensores inteligentes, como los de la línea de productos SmartThings de Samsung, tienen una amplia gama de usos. Puedes utilizar sensores de puerta para activar las luces cuando entres en una habitación, o para enviar una alerta cuando se haya abierto el buzón. La mayoría de los sensores se adhieren a las paredes o a las puertas, por lo que no tiene que preocuparse por perder su depósito o violar su contrato de arrendamiento para usarlos.
• Hubs de asistentes de voz: La joya de la corona de los gadgets inteligentes aptos para inquilinos, los asistentes de voz como Amazon Echo y Google Home te permiten reproducir música, gestionar tu calendario, ordenar cosas en línea, recordar dónde pones tus cosas y obtener respuestas a preguntas básicas. También son el pegamento que mantiene unido un hogar inteligente. Encender las luces con un teléfono está bien, pero nada es mejor que pedirle a tu asistente de voz personal que encienda las luces por ti.

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A menos que tengas un casero extrañamente estricto, puedes usar cualquiera de estos en la mayoría de los apartamentos, condominios o casas de alquiler. Tampoco necesitas demasiados conocimientos técnicos para configurarlos.

Acércate a los termostatos e interruptores de pared, con permiso de tu casero

Cada vez que tengas que trastear con el cableado, debes conocer de antemano la política de tu casero. Los propietarios son legalmente responsables de garantizar que todos los accesorios de la casa sean seguros y se ajusten a los códigos de construcción. Para algunos propietarios, es más fácil prohibir a los inquilinos que hagan modificaciones. Otros pueden permitirte hacer mejoras siempre que obtengas primero el permiso. Si no está seguro de lo que está permitido, compruebe su contrato de alquiler y hable con el propietario.

Si consigue el permiso para hacer pequeñas modificaciones en su alquiler, puede ampliar sus opciones de gadgets inteligentes para incluir algunas categorías más:

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• Interruptores de pared: Sustituir los interruptores de la luz de tu casa por interruptores inteligentes conectados a Internet -como los interruptores WeMo de Belkin- es algo más complicado que utilizar una bombilla inteligente. Sin embargo, te da un poco más de flexibilidad y te permite comprar bombillas más baratas. Tendrás que tener conocimientos básicos de cableado eléctrico y de cómo montar los interruptores en la pared. Si no estás seguro de poder hacerlo por tu cuenta, pregunta a tu casero si puede instalar el interruptor por ti.

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• Termostatos inteligentes: Puedes instalar algunos termostatos inteligentes -como el Nest- con sólo un par de tornillos y el enhebrado de unos pocos cables. Sin embargo, aunque obtengas el permiso de tu casero, es posible que no puedas instalar un termostato inteligente. Los edificios antiguos que utilizan sistemas de alto voltaje no son compatibles con dispositivos como el Nest. Puedes consultar nuestra guía sobre cómo instalar un Nest para ver qué implica la instalación. Una vez más, si no te sientes cómodo haciendo la instalación tú mismo, pregunta a tu casero si puede hacerlo por ti.

Conseguir el permiso de tu casero para hacer modificaciones es el primer paso, pero aún así debes ser cauteloso a la hora de hacer cualquier instalación por tu cuenta. Cuando te mudes, tendrás que devolver todo al estado en que lo encontraste. Si no instalas tu aparato correctamente, podrías acabar creando una situación peligrosa para los futuros residentes. Algunos propietarios pueden estar de acuerdo con los interruptores o termostatos inteligentes, pero asegúrese de tener una conversación exhaustiva con su propietario sobre cómo los instalará exactamente primero.

También, recuerde que necesitará acceso a los interruptores de su casa para apagarlos mientras los instala. Por lo general, los inquilinos tienen el derecho legal de acceso 24/7 a los paneles de interruptores, pero esto varía según el estado. Algunos circuitos pueden ser más fáciles de acceder que otros. Si va a trastear con el cableado de un interruptor de luz o de un termostato, asegúrese de que puede cortar la corriente de todo el circuito antes de proceder.

Las cerraduras inteligentes y las cámaras de seguridad probablemente no funcionen, pero puede preguntar

Para los inquilinos, conseguir una cerradura inteligente o un sistema de seguridad está más cerca del extremo «nunca va a suceder» del espectro, pero dependiendo de sus circunstancias, podría ser capaz de manejarlo. Una vez más, tendrás que hablar con tu casero. También tiene que asegurarse de preservar el derecho de entrada de su propietario.

Generalmente, los propietarios están autorizados a entrar en su unidad de alquiler en todo momento. Aunque las leyes estatales difieren en cuanto al momento en que los propietarios pueden ejercer ese derecho (por ejemplo, en la mayoría de los estados, los propietarios tienen que avisar con suficiente antelación o solicitar permiso antes de entrar), usted no puede cambiar las cerraduras e impedirles la entrada por completo sin infringir la ley. En otras palabras, si quiere instalar una cerradura inteligente que cambie las llaves -o una que no utilice llaves en absoluto- podría estar violando la ley.

Sin embargo, hay algunas cerraduras inteligentes que puede utilizar (con permiso). Por ejemplo, la cerradura inteligente August sólo sustituye el pomo interior de un cerrojo. Sigue utilizando las llaves normales y la cerradura parece exactamente igual desde el exterior. Un propietario puede estar más dispuesto a algo como esto, ya que todavía será capaz de utilizar su llave para entrar y no reemplazará la cerradura existente.

Más allá de la cerradura, los sistemas de seguridad también pueden ser más difíciles de conseguir. Las cámaras inteligentes como la Nest Cam Outdoor requieren cables para salir al exterior. Incluso las cámaras totalmente inalámbricas como la Arlo Pro necesitan placas de montaje. Puede que tengas permiso para hacer agujeros en las paredes del interior de tu apartamento, pero puede que no te permitan montar cosas en el exterior.

Además, si vives en un complejo de apartamentos cerrado o en un lugar que ya tiene seguridad in situ, montar tu propio sistema puede ser una exageración e incluso puede ser contraproducente. Una de las formas más importantes de proteger tu casa de los ladrones es quitarles el incentivo para robarte. Si eres la única persona del complejo con una cámara de seguridad y una cerradura inteligente en su puerta, grita «¡Tengo cosas que merecen ser robadas! Ven a robarme!» Estos dispositivos tampoco impedirán que alguien rompa tu ventana.

Por último, recuerda que el tipo de robo más común no va a venir de ladrones profesionales inteligentes, sino de adolescentes varones que viven a un par de kilómetros de tu casa. Son gamberros, no profesionales. Dependiendo de dónde alquiles, puede ser más fácil coordinar con la seguridad de la compañía de alquiler, en lugar de tratar de construir tu propio sistema de seguridad en un complejo de apartamentos.

En general, los inquilinos de hoy en día tienen una muy buena selección cuando se trata de aparatos inteligentes para el hogar. Es posible que no pueda pasar cables por todas las habitaciones de la casa, o reemplazar cada interruptor de la luz con un elegante aparato conectado a Internet, pero aún puede hacer que su casa sea un poco mágica.