¿Precios de las cubiertas metálicas? No se escandalice… | 2019 Actualizado Canadá

¿Precios de techos de metal? No se escandalice…

Si está considerando una actualización de techos de metal, probablemente ha hecho una búsqueda de «Precios de techos de metal» en línea, sólo para encontrar que la mayoría de las compañías de techos de metal evitan el tema de los precios. En un esfuerzo por ayudar a los propietarios a tener una buena idea de lo que un techo de metal realmente cuesta (y salvarlos de un posible choque de precios) hemos desglosado lo que pueden esperar aquí. Nota: Este artículo ha sido actualizado para reflejar los precios actuales en Canadá.

¿Cuánto costará poner un techo de metal en mi casa?

Para tener una idea aproximada de cuánto costará un techo de metal para su casa, multiplique el precio instalado por pie cuadrado por el área de su techo. Por ejemplo: El tamaño medio del tejado en Canadá es de unos 2.000 pies cuadrados y el coste medio de instalación de un tejado metálico residencial por pie cuadrado es de unos 9,50 dólares. Así que el costo promedio de un techo de metal en Canadá el año pasado fue cerca de $ 19,000.

¿Cuánto cuesta un techo de metal en comparación con las tejas?

Los precios de los techos de asfalto varían dependiendo de los costos del producto y la mano de obra. Suponiendo que usted está considerando una teja de gama media instalada por un contratista con licencia, un techo de metal residencial costará alrededor de 3+ veces más que el asfalto.

Factores que afectan el costo del techo de metal

Hay una serie de factores importantes que deben ser considerados al calcular el costo de un nuevo techo de metal:

1. Sustrato metálico
2. Diseño del panel
3. Acabado (revestimientos)
4. Subcapa
5. Diseño y ubicación del tejado
6. Coste de la mano de obra
7. Desmantelamiento y eliminación

Cómo afectan los diferentes factores al precio:

Sustrato: Los precios de los metales utilizados para formar el panel de la cubierta se ven afectados por la oferta y la demanda de materias primas y los costes de procesamiento asociados. El acero galvanizado y el aluminio son los metales más utilizados para las cubiertas residenciales porque ofrecen el mejor rendimiento por su precio. Aunque los metales exóticos como el cobre, el zinc y el acero inoxidable tienen un rendimiento excepcional, son opciones de techado menos comunes porque el coste es prohibitivo para la mayoría de la gente.

Diseño del panel: Las dos principales opciones de diseño que afectan al precio son los paneles superpuestos y los paneles entrelazados. Los paneles entrelazados cuestan más que los solapados porque tienen más detalles estructurales, pasan por un proceso de conformación más extenso y ocupan más espacio en un camión para su transporte. Los paneles diseñados para entrelazarse por los cuatro lados también tienden a tener un acabado de mejor calidad, lo que también aumenta el coste.

Acabado: También conocido como recubrimiento, es un factor importante a considerar ya que puede cambiar drásticamente la vida útil cosmética de un techo de metal. Las pinturas a base de poliéster son la forma más barata de recubrimiento con la vida útil más corta, mientras que los recubrimientos de fórmula PVDF (fluoruro de polivinilideno) se aceptan como el estándar de oro de la industria debido a su excepcional vida útil, adhesión, tiza y resistencia a la decoloración.

Subyacente: A menudo se pasa por alto, la capa inferior de un techo de metal es una segunda línea crucial de defensa contra los elementos. Si el tejado es de nueva construcción, necesitará un escudo contra el hielo y el agua que cuesta hasta 5 veces más que una membrana sintética transpirable (suficiente para volver a cubrir situaciones de asfalto).

Diseño y ubicación del tejado: El diseño de la estructura del tejado combinado con la ubicación física marcan la diferencia entre que su tejado sea clasificado como «fácil» o «difícil» de instalar por su contratista de tejados. ¿Es el tejado transitable? ¿O es tan empinado que se necesita un equipo especial? Navegar alrededor de elementos como valles, buhardillas y ventanas aumenta el tiempo de trabajo y el factor de desperdicio. Si su casa está en la ciudad de Toronto, por ejemplo, ¿necesitarán los instaladores adquirir permisos especiales de aparcamiento? ¿Los callejones que rodean su casa son demasiado estrechos para apuntalar una escalera? Tener un tejado «fácil» frente a uno «difícil» es la diferencia entre pagar en el rango más bajo frente al más alto para cualquier tipo de producto.

Coste de la mano de obra: La mayoría de los proveedores de techos metálicos en Canadá subcontratan instaladores de techos. En general, los contratistas establecidos (con más probabilidades de existir en el futuro) tendrán precios más altos porque tienen costos más altos para el seguro de responsabilidad civil (la protección de usted y su hogar), WSIB (o su lugar de trabajo provincial y la junta de seguridad) las primas, los gerentes de proyecto, y los programas de capacitación. Un gestor de proyectos altamente cualificado y especializado en cubiertas metálicas tiene un valor incalculable, ya que podrá ofrecer recomendaciones sobre la ventilación, el aislamiento o la gestión del agua adecuados. Nota: En los sistemas de techado con listones (no recomendados para uso residencial) se pagará más por la mano de obra. En algunos casos, el coste de la mano de obra superará el coste de los materiales, ya que se trata de un método de instalación complicado y que requiere mucha mano de obra.

Desmontaje y eliminación: Además del costo de su techo de metal será el costo de pelar y deshacerse de su antiguo techo. Si va a volver a cubrir el tejado con un producto ligero, puede que este paso no sea necesario. Compruebe el código de construcción en su provincia para las limitaciones de peso en la estructura del techo o buscar el asesoramiento de un profesional de techos de metal.

Precios de techos de metal en Canadá por tipo de producto

Ahora que hemos cubierto los tipos de factores que afectarán a los precios de techos de metal, vamos a ver qué esperar en términos de precios para cada tipo o clase de producto de techos de metal. Nota: Las estimaciones de los precios de los techos de metal se basan en el precio del material por pie cuadrado de espacio en el techo más el costo de instalación, conocido como «precio instalado». En las grandes tiendas de artículos para el hogar es importante tener en cuenta que los precios de lista son sólo para los paneles de material para techos. Los siguientes rangos de precios reflejan los factores enumerados anteriormente, pero no incluyen el desmontaje y la eliminación. Los precios por producto le darán una idea de lo que puede esperar obtener o ceder en función de su presupuesto. Se incluyen los «ciclos de re-techado» para que pueda ver cuántas sustituciones de tejado podría necesitar a lo largo de 50 años.

Techo metálico económico: ejemplo de un tejado de acero montado sobre listones con fijaciones expuestas.

Techo metálico económico:

En el extremo inferior de las opciones de tejados metálicos se encuentran los productos con fijaciones expuestas. Diseñados originalmente para uso agrícola o comercial, estos productos también tendrán un acabado de pintura de menor calidad (a base de poliéster) y pueden estar compuestos por una aleación de acero de menor calidad (relación hierro-carbono). Estos productos tendrán unos tapajuntas mínimos, y podrían depender de los selladores y de los paneles que sobresalen. Los techos de gama baja también dependerán de listones o flejes problemáticos para su instalación. Otro aspecto a tener en cuenta en las cubiertas metálicas baratas es el país de origen. Es poco probable que los fabricantes extranjeros tengan medidas de control de calidad reguladas.

Mantenimiento requerido: Alrededor de los 10 años, el revestimiento de poliéster perderá uniformidad y tendrá que ser repintado. Hacia el año 15, los tornillos expuestos tendrán que ser apretados y/o sustituidos por tornillos más grandes para compensar los agujeros de las paredes causados por el movimiento térmico natural.
Ciclos de renovación del tejado durante un período de 50 años: 2-3Esperar pagar: $6.00 – $8.00 CAD por pie cuadrado instalado.

Ejemplo de un tejado metálico estilo teja de acero. Otras variantes de acero son los estilos de teja, pizarra y teja.

Tablillas y tejas de acero:

En Canadá existe una amplia gama de productos de acero para tejados diseñados para uso residencial. G90 (0,90 onzas de revestimiento de zinc por pie cuadrado de superficie de acero) es el «estándar» aceptado para las cubiertas. Los productos G110 y G115 son más resistentes a la lluvia ácida o a los ambientes marinos. Un sistema de acero de alta calidad no necesitará listones ni flejes para su instalación, y los paneles estarán entrelazados (no se desprenderán debido a los vientos de alta velocidad). Un techo de acero galvanizado con diseño de enclavamiento y acabado de PVDF tendrá una mayor esperanza de vida que las opciones de acero más baratas. Los revestimientos de un sistema de acero de alta gama incluyen a veces pigmentos reflectantes para mejorar la eficiencia energética. Teniendo en cuenta que no hay ningún producto de cubierta de acero que garantice incondicionalmente contra el óxido, la vida cosmética es más corta que la vida funcional.

Mantenimiento requerido: Opcional, repintar para cubrir el óxido.
Ciclos de repintado en un periodo de 50 años: 1 si se corroe a través de la parte posterior del panel.
Espera pagar: $10.00 – $13.00 CAD por pie cuadrado instalado.

Ejemplo de un sistema de techo de aluminio estilo Shake. Otras variantes de aluminio incluyen los estilos de teja, pizarra y teja.

Tablas y tejas de aluminio:

Un techo de aluminio diseñado para uso residencial tendrá sujetadores ocultos, paneles entrelazados y revestimientos de PVDF. Los accesorios y las molduras se formarán en fábrica para obtener calidad y consistencia. Cuando se utilizan pigmentos reflectantes en la fórmula de la pintura, es la opción más eficiente desde el punto de vista energético y se clasifica como tejado frío. Un tejado frío libera rápidamente el calor en verano y desvía los rayos del sol. El ahorro de energía de un tejado de aluminio frío ayudará a compensar la prima que pagará por adelantado por el mejor producto. Con la mayor relación resistencia-peso de un producto para tejados, el aluminio puede instalarse sobre el tejado existente. La cubierta sobre el asfalto elimina los costes asociados con el desmontaje y la eliminación, así como la disminución de la carga de los vertederos. Ideal para entornos costeros o marinos. Si vive en la costa este u oeste, busque productos que estén cubiertos por la garantía en cualquier proximidad al océano.

Se requiere mantenimiento: Ninguno
Ciclos de reutilización en un periodo de 50 años: Ninguno (el aluminio no se oxida)
Esperar pagar: $14.00 – $22.00 CAD por pie cuadrado instalado.

Ejemplo de un tejado metálico de junta alzada con fijaciones ocultas.

Techo metálico de junta alzada:

También conocido como techo metálico de panel vertical, la junta alzada está disponible en Canadá en una variedad de opciones. Los sistemas de fijación pasante con fijaciones expuestas (sobre rastreles) no son ideales para el uso residencial porque no permiten el movimiento térmico de la estructura del tejado. En Canadá, los cambios drásticos de calor a frío hacen que la estructura del tejado se expanda y contraiga constantemente. Con el tiempo, los agujeros de los tornillos se dilatan y los paneles verticales se doblan. En términos de techado, este pandeo u ondulación se denomina «lata de aceite» porque las ondulaciones se asemejan a las de una lata de aceite. Una mejor costura alzada se diseñará de manera que pueda instalarse utilizando fijaciones que queden ocultas y permitan que los paneles tengan cierto margen de movimiento. El acero galvanizado G90 (como mínimo) y el aluminio macizo con revestimientos de PVDF (conocidos con los nombres comerciales de Kynar 500 o Hylar 5000) ofrecerán un mejor rendimiento de la inversión. Al igual que con cualquier producto de techado de acero, las garantías no pueden cubrir incondicionalmente la formación de óxido, por lo que puede ser necesario volver a pintar en algún momento.
El coste de la mano de obra para instalar un tejado de junta alzada en una casa será significativamente mayor que el coste de instalar tejas metálicas o tablillas. Los largos paneles verticales tienen que ser cortados para medir toda la longitud de su techo desde el alero hasta la cresta. Estos paneles largos y de aspecto limpio son muy implacables, por lo que hay que tener mucho cuidado al enviarlos, manipularlos e instalarlos. Con este producto se recomienda que sólo se contrate a los techadores de metal más capacitados y experimentados para realizar el trabajo.
Nota: un tejado de junta alzada de mejor calidad se instala directamente sobre una cubierta de tejado limpia y preparada con un escudo contra el hielo y el agua. No se recomienda volver a techar con junta alzada sobre asfalto, ya que las impresiones transferidas a la superficie serán muy visibles.

Junta alzada de acero G90 Espere pagar: $19 – $25.00 CAD por pie cuadrado instalado
Junta alzada de aluminio Espere pagar: $24- $30.00 CAD por pie cuadrado instaladoJunta alzada de aluminio con sujetadores ocultos: $30.00+ por pie cuadrado instalado y más dependiendo de la dificultad

Techo metálico exótico: ejemplo de un techo de cobre estilo teja en una iglesia.

Techo metálico exótico:

Techos de zinc o cobre con acabado de molino están disponibles como paneles de costura de pie o tejas. A menudo se utilizan en iglesias o edificios históricos, las cubiertas metálicas exóticas son una especie de cubiertas «especiales» que no están ampliamente disponibles o accesibles debido al precio más elevado del producto y al nivel de experiencia necesario para su instalación.

Se requiere mantenimiento: Ninguno
Ciclos de renovación de tejados de más de 50 años: Ninguno (el cobre y el zinc no se oxidan)
Esperar pagar: 50,00 – 60,00 CAD por pie cuadrado instalado.

Otras consideraciones: Los honorarios asociados con el desmantelamiento y la eliminación de su techo existente no se incluyen arriba y varían entre los contratistas. En el caso de los techos de aluminio puede ser posible instalar en la parte superior de sus tejas existentes. Un análisis cuidadoso de las garantías de los productos puede revelar a menudo la verdadera esperanza de vida de un producto. Intente centrarse más en lo que dice la letra pequeña que en el número de años anunciado, ya que la mayoría de las garantías de los tejados están prorrateadas o contienen lagunas en torno a la oxidación.

Conclusión: Si usted sólo ha tenido cotizaciones para techos de asfalto, entonces es probable que usted todavía está en shock. En general, el costo de los techos de metal suele ser alrededor de 3 veces más que una cotización de techos de asfalto instalados profesionalmente y totalmente asegurados. En perspectiva, los techos de asfalto están en su punto más bajo en términos de calidad y longevidad, por lo que usted puede planear para re-techar cada 8-12 años. Si usted está planeando en permanecer en su casa durante 16 años o más, usted tiene una buena oportunidad de ahorrar una cantidad sustancial de dinero mediante la actualización de un sistema de techos de metal de alta calidad.

Obtenga información detallada de precios para su hogar

Techos de acero VS hechos de aluminio