ASC 840: Arrendamientos – Wiley GAAP 2020

Este capítulo ofrece información sobre la nueva norma sobre arrendamientos. La ASC 840 define un arrendamiento como «un acuerdo que transmite el derecho a utilizar propiedades, plantas o equipos (terrenos y/o activos depreciables) generalmente por un período de tiempo determinado.» La norma ASC 840-10-35 ofrece orientación para determinar cuándo la totalidad o parte de un acuerdo constituye un arrendamiento. La ASC 605-50-602 establece que las transacciones que contienen garantías de valor de reventa de equipos por parte de un fabricante deben contabilizarse como arrendamientos y no como ventas. Los pagos mínimos de arrendamiento utilizados para determinar si se han cumplido los criterios para la contabilización del arrendamiento tipo venta, descritos más adelante en este capítulo, se calculan como la diferencia entre los ingresos recibidos del cesionario/arrendatario en el momento de la transferencia inicial del equipo y el importe de la garantía de valor residual en su primera fecha de ejercicio contractual. Si el arrendamiento se contabiliza como un arrendamiento operativo porque no cumple con los requisitos para la contabilidad de arrendamiento tipo venta (como se discute e ilustra más adelante en este capítulo), el fabricante/arrendador debe registrar los ingresos recibidos al inicio como un pasivo, que se reduce posteriormente acreditando los ingresos a prorrata desde el inicio del arrendamiento hasta la primera fecha de ejercicio de la garantía, de modo que, en esa fecha de ejercicio, el pasivo restante es el importe residual garantizado.